Алексей
23.01.2020, 14:59
Нужно ли вступать жителям в СНТ при текущем ДНП?
У нас в поселке есть ДНП, членами которого является 3 человека (застройщики). Жителей более 100, но в члены ДНП их под разными предлогами не пускали, хотя они оплачивали взнос на создание имущества общего пользования (дороги, газ, канализация, электричество и тд). В 2016 году ДНП заложило это имущество под ранее выданный кредит, и теперь банк начал банкротить ДНП.
При этом было создано новое СНТ (опять таки застройщиками), куда зазывают вступить жильцов. Застройщик объясняет это необходимостью обеспечивать текущую жизнедеятельность поселка. Ежемесячные платежи хотят перевести в это СНТ.
По этому поводу 2 вопроса:
1) Законно ли такое новое СНТ, есть ли смысл туда вступать?
По 217-ФЗ собственники могут создать лишь одно товарищество в границах данной территории (а есть хоть и банкротящееся, но еще действующее ДНП). Часть учредителей нового СНТ даже не являются собственниками участков. Плюс у СНТ нет в собственности объектов инфраструктуры, договоров со снабжающими организациями.
2) Какие ограничения/последствия может иметь вступление в это СНТ при отстаивании в суде прав жителей на имущество общего пользования банкротящегося ДНП?
Есть гипотеза, что вступление жителей в члены СНТ лишает их права действовать как не-членов ДНП. А так как в ДНП нет жителей, то оно будет выведено из под действия 217-ФЗ, и все имущество уйдет в банк при банкротстве. Может быть это такой хитрый ход застройщика в сговоре с банком?
Читать ответы (12)
