Как защитить свои права в судебном споре о порядке пользования и вселении?

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Формально да, но 1/4 это значительная доли и не получится признать ее малозначительной на основании ст.252 ГК РФ, чтобы выплатить ему денежную компенсацию или не выделять ему долю либо не вселять. Так что иск заведомо проигрышный. Тем более тут 4 комнаты. Проблем не должно быть у него.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Да, можете подать такой иск. Если у него есть другое жилье, то шанс на то, что Ваш иск будет удовлетворен имеются. На основании ст. 252 ГК РФ.

Здравствуйте, Алексей.

Вы можете подать встречный иск о признании доли малозначительной по основаниям ст.252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

а так же в любое время при рассмотрении иска завлять свои возражения, ходатайства.

Удачи Вам.

Здравствуйте. У ВАс два варианта подачи встречного ИСКА.

1. О выделении 3 /4 доли в НАТУРЕ (например оставить ему самую маленькую комнату на праве собственности.) Остальное-Ваше.

2. о принудительном выкупе доли в квартире, прекращении права собственности на ¼ долю жилого помещения.

Но для этого НУЖНО законные основания, перечень которых перечислен в статье 235 ГК РФ, и является исчерпывающим.

Одним из таких оснований является отчуждение имущества, предусмотренное пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

Данная норма закона предусматривает, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия. Однако, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех исключительных обстоятельств:

Доля этого собственника незначительна (например, 1/21 доля в общем имуществе)

Доля НЕ может быть РЕАЛЬНО выделена (случаи, когда это квартира или комната с одним входом, имеется один санузел, одна кухня)

Этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (он фактически не проживает в жилом помещении, и не нуждается в этом жилье)

При наличии только одного или двух из указанных факторов принудительный выкуп доли невозможен. Ссылка zvonok-yuristu.ru

Желаю удачи. В.

1.Статья 137 ГПК РФ предоставляет вам право подачи встречного иска. Статья же 138 ГПК РФ определяет условия принятия встречного иска В вашей ситуации если вы подадите встречный иск на основании ст 262 ГК РФ о прекращении права собственности и выплаты компенсации то,суд, конечно примет такой иск. Но проблема в том что при размере доли 1/4 суды не признают долю незначительной. Здесь у вас нет судебной перспектив В пункте 4 ст 252 ГК РФ сказано: что доля может быть признана незначительной, если собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества Этот момент вы не сможете доказать в суде ст 56 ГПК РФ,потому что этот собственник, как вы пишите, подал иск об установл. Порядка пользования и вселении, то есть у этого лица есть интерес

Что касается возражений на иск то вы конечно можете их подать на основании ст 35 ГПК РФ ВАам лучше подать возражения чем встречный иск

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

КонсультантПлюс: примечание.

О недопустимости предъявления встречного иска см. ст. 244.14 настоящего Кодекса.

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Здравствуйте Алексей

Встречный иск должен звучать так: о признании доли малозначительной, выплате компенсации и прекращении право собственности на имущество за данным лицом ст.137 ГПК, ст.252 ГК

В иске просить о проведение оценки доли для выплаты компенсации ответчику по вашему иску

При этом вам следует доказать: об отсутствии интереса данного лица в проживании в этой квартире, не оплате за коммунальных услуг, не проживании в данном жилье.

Здравствуйте, Алексей, если Вы сейчас о разделе общей собственности и малозначительности доли, что предусматривает ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подать можете но перспектив иска нет!

ст 209 ГК РФ он собственник.

Вы можете с него взыскивать коммунальные платежи если платите полностью.

247 ГК РФ никто не отменил а вот продажа доли возможна лишь с соблюдением ст 250 ГК РФ.

Такое право у Вас есть. Можете подать встречный иск в соответствии со ст.137 ГПК РФ. А дальше конечно решать суду. Но все же надо основательно аргументировать свою позицию: что и не родственник, что компенсация достойная, что тот наверняка имеет другое жилье, у вас другая семья, что коммуналки уже в прошлое, и даже ЖК РФ их не регулирует и т.д. Шанс хоть какой-то и есть.

Пока от соседа иск на определения порядка пользования и вселение. При вселении и без раздела он не сможет вселить квартиранта без Вашего разрешения. А вот если реально будет раздел и выдел в натуре, то будет точно коммуналка, и в этом случае он сможет любого вселить, прописать без вашего согласия.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы,конечно же имеете право подать исковое заявление, только я бы не называл его встречным исковым, его таковым не признаю, просто исковое о признании доли малозначительной и выплате компенсациии, взамен доли... Примерно так.

Но надо учитывать, есть ли еще место жительства у данного человека, если нет, то точно откажут.

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

КонсультантПлюс: примечание.

О недопустимости предъявления встречного иска см. ст. 244.14 настоящего Кодекса.

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Да, можете подать такой иск, поскольку это предусмотрено ст.252 ГК РФ, но следует иметь ввиду, что ваш иск может быть удовлетворен в том случае, если у третьего лица есть другое жилье и, соответственно, он не имеет существенного интереса в использовании его 1/4 доли в вашей квартире.