3-х комнатная квартира в Ульяновске приватизирована на двоих родителей и совершеннолетнего сына, В дальнейшем сын был признан недееспособным, Мать оформила на сына опеку и купила 3-х комнатную квартиру в Ногинске на свое имя прописала туда сына, Для продажи квартиры в Ульяновске совет по опеке должен дать разрешение, В праве ли органы опекитребовать выделения 1/3 доли квартиры в Ногинске сын у? В случае помещения после смерти родителей в интернат для инвалидов, в обязательном ли порядке его доя квартиры отходит государству?
Уважаемая Ирина! Обычно орган опеки даёт согласие на продажу доли подопечного, если одновременно он становится собственником не худшего жилья. Мать может отчуждить часть квартиры в Ногинске на имя сына и получить право на продажу квартиры в Ульяновске(ст.292 ГК РФ). Реальное выделение доли в квартире в Ульяновске невозможно, если в квартире одна кухня, один вход, один санузел. Такая квартира неделимый объект. Если родители будут продавать свои доли, то они потеряют в денежном отношении, да и орган опеки может не дать согласия на продажу долей, без чего продажа невозможна. Если опекаемый до лишения его дееспособности, то есть когда был здоров, не делал завещания, то его доля перейдёт к его наследникам по закону после его смерти. В настоящее время имеется 8 очередей наследства(ст. ст.1142-1145 ГК РФ). Помещение сына в интернат после смерти родителей не приведёт к передаче его собственности государству. Только если у него нет наследников и имущество станет выморочным, то тогда государство его наследует после смерти сына(ст.1151 ГК РФ).
Спросить
