Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мой вопрос состоит в следующем: Приватизированная квартира, собственниками являються три человека.

29.06.2004, 23:32
• г. Оренбург

Мой вопрос состоит в следующем: Приватизированная квартира, собственниками являються три человека. Я хотела бы узнать, может ли один из собственников сдать квартиру в наем без участия и согласия остальных собственников, и имеет ли юридическую силу договор составленный при таких условиях. При этом следует учесть что договор был составлен с одним из собственников который отбывает срок в местах лишения свободы, вторй собственник так-же находиться в заключении, а третьим собственником являеться ребенок шести лет над которым оформлена опека.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена Владимировна! Квартира находится в общей долевой собственности троих сособственников. Интересы несовершеннолетнего представляет его опекун. В соответствии со ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если согласие опекуна и одного из сособственников на сдачу квартиры не было получено, то лица, возражающие против сдачи квартиры вправе через суд потребовать расторжения договора с арендатором и выселения арендатора и членов его семьи из квартиры. Помочь опекуну в защите прав несовершеннолетнего должен и орган опеки, который участвует в деле в защиту прав несовершеннолетнего.

Основание: ст.ст.247,304 ГК РФ,ст.90 ЖК РФ.

Спросить

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
09.06.2016, 12:23

Может ли мать несовершеннолетнего собственника привести в квартиру постороннего человека без согласия остальных собственников?

У нас трехкомнатная приватизированная квартира и 3 собственника. Один из собственников является несовершеннолетним, поэтому до совершеннолетия собственником является его мама. Может ли мама привести жить в дом постороннего человека, без согласия остальных собственников, если он как иностранный житель получил, опять же таки без нашего согласия, временную регистрацию в квартире?
Читать ответы (1)
Пчелова Татьяна
14.11.2005, 17:48

При этом собственником является только один человек.

В квартире нас прописано три человека. Квартиру недавно приватизировали. При этом собственником является только один человек. Вопрос в следующем: может ли собственник продать или подарить нашу квартиру третьему лицу, не спросив согласия у остальных проживающих? И может ли собственник по своему желанию выписать из своей квартиры постоянно зарегистрированных в ней членов семьи или прописать еще кого-нибудь?
Читать ответы (1)
Сергей
27.04.2015, 11:58

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Вопрос по выписке из квартиры через суд. У квартиры 4 собственника в равных долях. Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают. Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает. Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового? Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Читать ответы (3)
Дарья
11.01.2015, 13:21

Может ли собственник продать свою долю без согласия другого, находящегося в тюрьме?

Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия второго собственника, если второй собственник находится в местах лишения свободы?
Читать ответы (1)
Мерцалова Юлия
15.06.2012, 01:41

ВОПРОС: Можно ли признать недействительной постоянную регистрацию данного гражданина в судебном порядке?

СИТУАЦИЯ: Приватизированная 3-хкомн. Квартира на 7 собственников, которые не являются членами одной семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети. Один собственник продал свою долю, оформив договор дарения, чтобы не спрашивать остальных собственников разрешения на продажу, постороннему гражданину. Посторонний гражданин прописался в указанной квартире также без согласия остальных собственников. При этом порядок пользования жилым помещением не был определен, Напомню, данному гражданину, согласно договора дарения, принадлежит, 1\7 часть квартиры, что не соответствует отдельной комнате, коммунальные платежи он не оплачивал ни разу. Все остальные собственники прописаны и проживают в данной квартире. ВОПРОС: Можно ли признать недействительной постоянную регистрацию данного гражданина в судебном порядке?
Читать ответы (1)
Лидия
16.06.2015, 02:36

Правовая сила договора аренды квартиры при отсутствии подписи всех собственников - права и защита арендатора

Вопрос в следующем: при заключении договора аренды квартиры были поставлены подписи не всех собственников, а только двоих из трех. Имеет ли такой договор юридическую силу, и на что имеет право неподписавшийся собственник? Может так получится что арендатора выселят в один день? И как в таком случае арендатор может защитить свое имущество в снимаем квартире?
Читать ответы (1)
Елена
29.08.2017, 19:24

Как купить квартиру с несовершеннолетним собственником или собственником, отбывающим лишение свободы - советы и рекомендации

Хотим купить квартиру, но квартира принадлежит трём собственникам, один из которых отбывает наказание в виде лишения свободы, все трое прописаны в квартире, как совершить сделку без последствий отчуждения квартиры осуждённым после отбытия наказания?
Читать ответы (10)
Даша
02.12.2010, 11:38

Продаем квартиру - возможна продажа через одного из нескольких собственников?

Продаем квартиру, заключили эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. Квартира оформлена на 4 х собственников, т.е у каждого по 1/4 квартиры в собственности. Договор заключили только с одним собственником на продажу всей квартиры. Имеет ли юридическую силу данный договор.
Читать ответы (5)
Елена
24.05.2016, 07:46

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Трехкомнатная вартира в четырех долях, т.е. четыре собственника. В квартире проживает один собственник. Три остальные собственника хотят сдать комнату в этой квартире. А тот собственник, который проживает в квартире против того, чтобы комната сдавалась. Нужно ли согласие всех собственников. Хотят заключить договор безвозмездно го пользования помещением. Между кем и кем она составляется? Между всеми собственниками и человеком, которого хотят заселить в комнату? И может ли собственник, который живет в квартире выселить человека, которому три остальные собственника сдали во временное пользование комнату? И как это сделать? Против, чтобы комната сдавалась.
Читать ответы (2)
Светлана
21.02.2013, 11:55

Может ли один из собственников квартиры в Москве выписать прописанного, но не являющегося собственником

Собственниками долей, квартиры в Москве являются 4 человека. Может ли один из собственников, без согласия других собственников выписать из этой квартиры человека (их совершеннолетнего ребенка) не явлюющегося собственником, а просто будучи там прописанным?
Читать ответы (3)