Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если купленный дом попал в территорию высотной жилой застройки?

25.01.2020, 19:03
• г. Омск

Купили дом на земле. Земля попала в градостроительный план города территориальная зона жилой застройки высокой этажности. Могу ли я ремонтировать этот дом или снести и на том же месте построить новый дом?

Читать ответы (1)
Градостроительный план Территориальная зона Зона жилой застройки Жилые застройки Купить землю
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Может и возможно, а может и нет. Все зависит от основного вида разрешенного использования з/у, а также вспомогательных ВРИ. Есть еще условные ВРИ. При наличии вспомогательного ВРИ для малоэтажной застройки проблем вообще нет для реконструкции или нового строительства. Уточняйте в местной администрации, архитектурно-планировочном отделе или земкоме.

См. статью 37 Градостроительного кодекса РФ

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав Александрович
26.03.2015, 14:10

Препятствие на пути к строительству - земля, находящаяся в санитарной зоне промышленного предприятия.

Оформили договор купли-продажи земли и дома. Все документы на землю и дом в порядке. Есть адрес. Ограничений в свидетельстве нет. Дом старый и мы хотим его снести и построить новый. Взяли градостроительный план оказывается наша земля находится в санитарной зоне промышленного предприятия нам отказали в разрешении на строительстве. Взяли выписку из ЕГРП никаких ограничений на землю нет. Как добиться разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Николай
08.12.2014, 14:04

Проблемы с перепланировкой - Столкновение разрешений при строительстве старого дома и изменении градостроительного плана

Старый дом и земля в собственности. В документе на землю прописано разрешенное использование: под жилой дом. Но комитет архитектуры не дает градостроительный план ссылаясь на то, что эта земля предусмотрена под многоэтажную застройку. Уже полгода бьюсь, чтобы моей земле дали статус Ж-4. Но результата нет.
Читать ответы (2)
Сергей Леонидович
15.10.2014, 16:57

Перевод дома на Дачную амнистию - возможно ли зарегистрировать новый дом на категории земли жилой застройки

Г. Екатеринбург. Купил в черте города старый дом. На дом и землю есть свидетельства о гос. регистрации. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. На участке построил новый дом. Могу я,снести старый дом, а новый зарегистрировать по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ, при такой категории земли.
Читать ответы (2)
Любовь
27.02.2014, 21:12

Планируют изменить зону застройки, мешающую постройке нового дома - можно ли сделать это без согласия владельца?

На слушании по вопросу изменения градостроительного плана города сказали, что землю на которой мы сейчас живем будут переводить в зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Земля в собственности, есть старенький дом, мы планировали через три года на второй половине участка построить новый дом. Но начальник архитектуры сказал, что после этих изменений новый дом на своей земле мы построить уже не сможем. Так ли это? Могут ли они на самом деле без нашего согласия изменить зону застройки индивидуальными жилыми домами на зону застройки среднеэтажными жилыми домами?
Читать ответы (1)
Маша
16.12.2016, 06:56

Можно ли сохранить разрешенное использование для производственных целей при изменении территориальной зоны на жилую?

Земельный участок категории земля населенных пунктов. Разрешенное использование - для производственных целей. Вопрос: если территориальная зона будет изменена на зону жилой застройки, можно ли сохранить разрешенное использование? (то есть в жилой зоне разрешенное использование для производственных целей?)
Читать ответы (5)
Наталья Александровна
25.01.2022, 08:22

Вопрос о легализации нового дома на земельном участке водоохранной зоны

Земля в собственности, ижс (код 2.1)для индивидуальной жилой застройки. Дом 40 кв.м с кадастровым номером в собственности. Дом снесли самовольно (был не пригоден для жилья) и построили новый 64 кв. м на этом же месте без разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано устно ссылаясь на зону затопления, но в ЕГРП земли числятся как водоохранная зона. Могу ли я узаконить новый дом? спасибо.
Читать ответы (4)
Сергей
22.02.2020, 09:23

Градостроительный план лишил меня прав на собственность - правомерно ли ограничение в виде парковой зоны?

Земля в частной собственности под ижс, администрация города приняла новый градостроительный план и на большую часть земли ввела ограничение в виде парковой зоны, в предыдущем плане этого не было, фактически у мня отобрали мою собственность. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Мария
25.06.2014, 15:33

Как получить разрешение на снос и строительство дома в природоохранной зоне?

Я имею в собственности землю в деревне (природоохранная зона), хочу снести старый дом на этой земле и построить новый на том же месте, но других размеров. Где и как получить разрешение на снос дома и строительство? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Диана
08.06.2022, 19:15

Как построить гостиницу на участке с назначением земли ЛПХ и продать ее как апартаменты

Участок с назначением земли ЛПХ, хотим построить гостиницу и продать как апартаменты, назначение земли изменить сейчас нет возможности, так как администрация утверждает новый градостроительный план, в новом градостроительном плане зона попадает по рекреацию, но возможности ждать когда примут новый градостроительный план нет, стройку надо начинать сейчас. Подскажите пожалуйста как быть.
Читать ответы (1)
Наталья
19.01.2016, 05:59

Как оформить прописку на земельном участке под индивидуальным жилым домом?

Земля в собственности. Назначение земли огородничество. Земля находится зоне территориальной застройки индивидуальными жилыми домами. Мы на этой земле поставили дом. Нам сейчас нужна прописка в этом доме. Какие нужно еще оформить документы?
Читать ответы (2)