Проблемы с покупкой земельного участка - продавцы обвиняют в мошенничестве и требуют признать договор ничтожным.

Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным. Банк мне отказал в ипотеке на основании того что продавец отказывается от получения денег Деньги я им перевел за счёт собственных средств Но они их мне вернули Общая стоимость была указана в предварительном договоре 2800, но с пометкой в дополнительных условиях что цена в основном договоре не должна превышать 1400 Основной договор был подписан на 1400 и прошел регистрацию в росреестре После подписания основного договора я им передал 460 тыс по расписке, якобы за стройматериалы которые находятся на данном участке И был подписан у нотариуса договор займа на 840 тыс Перед выдачей денег в банке я погасил задолженность по договору займа, но они написали в банк заявление о том что они отказываются от проведения сделки и получения денег Теперь они ссылаются о том что договор займа не относиться к данной сделке и я им должен доплатить не 1400 а 2240 что мне делать признаваться, что была притворная сделка или говорить о том что цена в основном соответствует действительности и может ли суд признать по этим основаниям сделку ничтожной и вернуть участок продавцу.

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Я преобрела квартиру по ипотечному кредитованию. В договоре купли-продажи, выданного мне банком в разделе обязанности покупателя (т.е. меня) есть пункт в котором указано, что после подписания кредитного договора и договора купли - продажи я должна выдать банку поручение о перечислении денежных средств безналичным переводом с моего счета на счет продавца. Я такого поручения не давала. Банк перевел деньги. Затем я узнаю, что оценка квартиры сильно завышена... В этой сделке прослеживается сговор банка, промэкспертизы (оценщиков) и продавца. Могу ли я признать договор купли-продажи не действительным, т.к. ден. средства были переведены без моего поручения, т.е. мною не выполнены обязательства по договору купли-продажи.

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Два юридических лица заключают предварительный договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения предварительного договора у продавца нет права собственности на земельный участок, все существенные условия основного договора в предварительном договоре определены. Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное. Какой точки зрения придерживаетесь Вы и почему? Как Вы считаете, допускается ли уплата денежных средств в качестве аванса на основании предварительного договора с зачетом этой суммы в счет уплаты покупной цены по основному договору? Какие возможны варианты?

Можно ли подать иск в суд на покупателя домовладения, если был заключён основной договор (уже зарегистрирован) , который не соответствует условиям предварительного договора. То есть в предварительном договоре была указана основная цена дома (3 000 000), был указан пункт о выплате покупателем 700 000 р по акту приёма-передачи домовладения и была указана цена на землю. Однако пункта о 700 000 рублей и условиях покупки земли (8 соток по цене 100 000 руб.), в основном договоре не оказалось. Сделка состоялась без юридической поддержки. Заранее спасибо за ответ.

Может ли заемщик оспаривать договор займа по безденежности, если вместо денег ему был передан товар? В договоре займа указаны денежные средства, которые он якобы занял у продавца товара.

Предварительный договор купли-продажи просрочен основной должны были подписать до 30.03.2014. продлили без нотариуса до 30.05.2014 больше не прдляли. Застройщик получил декларацию на ввод дома в эксплуатацию. На предлагают подписат договор опаевом участии в строительстве в этом договоре цена за квартиру указывается по оценочной стоимости квартиры которая меньше той суммы что указана в предварительном договоре. Что делать? Можно требовать от застройщика акт приема передачи денежных средств на сумму которая указана в предварительном договоре мы оплатили полную стоимость, или указать в договоре о паевом участи указать сумму что прописана в предварительном договоре?

У меня такая ситуация. Купил авто по договору купли продажи. Цена в договоре указана 10 тр. По факту стоимость ТС - 300 тр. Деньги в сумме 300 тр. были переданы продавцу без расписки. После совершения сделки выяснилось что ТС-распил. Мной подано заявление в УВД по факту машейнических действий, но был получен отказ в возбуждении уголовного дела. Однако, в материалах КУСП имеются собственноручные объяснения продавца о том что деньги в сумме 300 тр он получил. Подскажите, могут ли материалы проверки (объяснения) быть надлежащим доказательством в суде, подтверрждающими факт получения продавцом денег по договору купли продажи ТС в случае расторжения данного договора и взыскания суммы?

Мы недавно купили участок и при заключении договора купли продаж была указана сумма намного меньше чем реальная сумма. Продавец сказал чтоб налоги меньше платить. Вопрос такой: если участок уйдет на снос государство будет оценивать по рыночной цене? Или по договору? И что можно сделать чтоб переделать договор купли продажи.