Мы хотим приобрести дом в поселке под ипотеку. Но дело в том, что дом по документам двухквартирный, но сделана перепланировка, в результате которой дом объеденили в один. Подскажите пожалуйста, как по закону переделать документы, что бы они были на один дом?

Здравствуйте. Данная процедура подпадает под нормы ЖК РФ - переустройство и/или перепланировка жилого помещения. Я так понимаю, никакие разрешительные документы не брались, равно, как и не делался проект перепланировки/переустройства жилого дома. В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в переустроенном/перепланированном виде и признании на него права собственности, т.к. по своей сути этот дом как бы стал "новым" жилым объектом. Сумма государственной пошлины считается из кадастровой стоимости объекта до его перепланировки/переустройства, которая указана в техническом плане. Ответчиком по данному делу будет орган местного самоуправления.

Добрый день, Марина. Для узаконивания перепланировки необходимо провести определенную процедуру (получение соответствующих экспертиз и отказа Администрации), после чего обращаться в суд с иском о сохранении перепланировки. Очень много особенностей. Более подробная консультация по телефону.

Как по закону переоформить документы на двухквартирный дом, преобразованный в один?

ЖЭК признал вину и готов осуществить ремонт после залития нашей квартиры

Нашу квартиру залило по вине ЖЭК, они свою вину признали и готовы осуществить ремонт, но при условии предоставления документа из районного ПИБ, так как в квартире сделана самовольная перепланировка. По документам из ПИБ границы квартиры не нарушены. Кв В результате этой самой перепланировки, образованы кухня и ванная. Квартира в собственности 5 лет. В 1987 г. был получен ордер на нее как на жилое помещение. Тогда и сделали перепланировку чтобы можно было жить в ней.

Читать ответы (1)

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком? Благодарим за ответ.

Читать ответы (1)

Как получить согласование перепланировки квартиры - опыт владелицы, купившей жилье в Московском районе в 2001 году

Можно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года. Сделала перепланировку. 17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре. Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено». После этого не было сделано никаких изменений. Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?

Читать ответы (2)

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.

Читать ответы (2)

Как узаконить перепланировку в муниципальной квартире без согласия всех прописанных жильцов?

У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку в квартире при покупке через ипотеку - рекомендации и возможные риски

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру через ипотеку, но есть одно но.В квартире сделана перепланировка без использования несущих конструкций и не узаконена. Очень нравится данная квартира. Подскажите как можно ее мне узаконить, если нужно будет разрешение от банка на перепланировку (оформление). Они сказали что заплатят оценщику. Чтобы тот не показал что есть перепланировка для банка.

Читать ответы (1)

Как дооформить перепланировку дома перед приватизацией - шаги и организации, которые следует обратиться

Хотим приватизировать дом, получили технический паспорт из БТИ, оказалось, что перепланировка, которая была сделана до нашего заселения в этот дом, не была включена в документы, куда нужно обратиться, чтобы дооформить перепланировку, чтобы начать приватизацию.

Читать ответы (1)

Процесс официального оформления перепланировки квартиры - правила и порядок

В квартире была сделана полностью перепланировка и ремонт. Перепланировка сделана по стандартам и по законам как положено. Вопрос в том, что как теперь официально занести в бумаги перепланировку квартиры? Делают это в БТИ? Или нужно было сначало было оформлять документы, а потом делать перепланировку? Что тогда в такой ситуации делать. Как все правильно оформить?

Читать ответы (1)

Как оспорить узаконенную без согласия отца перепланировку и получить копию документа-согласия?

В квартире сделана перепланировка без согласия отца, которую каким-то образом, вторым собственникам удалось узаконить. Отец умер, я являюсь наследницей. Как оспорить эту перепланировку? Где запросить копию документа, в котором отражено согласие отца на нее?

Читать ответы (1)

Как получить акт о выполненной перепланировке, несмотря на противоречия нормам пожарной безопасности?

Объединили балкон с жилой комнатой. Есть проект, разрешение на перепланировку. Пожарные дали справку, что выполненная перепланировка противоречит нормам пожарной безопасности. Как получить акт о выполненной перепланировке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59