И возможно ли - при данной схеме - не привлекать действующего директора для исполнения данного решения?

Здравствуйте, Анжелика!

Такое возможно, если подобная сделка не является сделкой, проводимой в целях хозяйственной деятельности общества и требует одобрения общего собрания (решения единственного участника), т.е. является крупной, а также, если такие действия не противоречат положениям устава общества. Условия о том, что данные полномочия не относятся к полномочиям исполнительного органа и подписание договоров, связанных с отчуждением и приобретением обществом объектов недвижимости осуществляет участник, назначенный общим собранием, либо единственный участник может быть специально отражено в уставе общества, а также в контракте с генеральным директором.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Ничего не прокатит.

1. Либо вносить изменения по лицам, имеющим право действовать от имени общества без доверенности,

2. либо доверенность от общества на заключение договора - выдается уполномоченным лицом (ЕИО), а это замкнутый круг,

3. либо смена директора.

При сложившейся ситуации п. 3 надо было сделать вчера.

Какие могут быть еще решения - все зависит от отношений с директором. Неизвестна причина непривлечения его к исполнению прямых обязанностей. Поругались? Заболел? Уехал? Умер?

п. 1 в вашей схеме должен быть расширен до любых сделок и зарегистрирован в УФНС, поскольку все уставные изменения в обществе для третьих лиц вступают в силу с момента их государственной регистрации.