Компенсация затрат по электроэнергии для ООО, арендующего помещения у ИП в Севастополе - проблемы возмещения НДС и выбор пути заключения договора с Крымэнерго
199₽ VIP

• г. Симферополь

Севастополь. ООО, плательщик НДС. Арендуем помещения у ИП (собственник Эл. Сетей) компенсирует затраты по Эл. Энер., по выст щетам ИП. Как решить вопрос о возмещения НДС, какой путь заключения договора с Крым энерго, мы подкоренные у ИП (не ндсника).

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, уважаемый Мирослав! Если ИП не является плательщиком НДС, то Вы не можете как принять его к вычету (ст.171 НК РФ), а при оплате в бюджет (ст.146, 173 НК РФ) суммы, уплаченные этому ИП не будут приниматься для целей уменьшения налогооблагаемой базы по НДС, т.к. Вы этот налог платить обязаны, а ИП нет. Так что просто составлением договоров тут не обойтись. Нужно арендовать помещение не у ИП безНДС-ника, а у организации или ИП, которые являются плательщиком НДС.

Спросить

Добрый день!

Возмещение НДС идет за счет бюджета и ваша ситуация не предусматривает такого возмещения

Плательщик НДС, обязанный в соответствии с п. 3 ст. 169 НК РФ при реализации составлять счет-фактуру, может по письменному согласию сторон сделки не оформлять этот документ для налогоплательщиков, работающих без НДС (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).

Нет не можете вы освобождены от НДС (Это означает, что действие главы 21 Налогового кодекса РФ вас не распространяется. ). Весь выставленный НДС вы обязаны оплатить в бюджет и сдать декларацию по НДС.

П. 5 статьи 173 НК РФ предусмотрен особый случай - случай, когда налогоплательщик, не являющийся налогоплательщиком НДС (допустим, "упрощенец"), по каким-либо причинам выставляет счет-фактуру:

"Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется следующими лицами в случае выставления ими покупателю счета-фактуры с выделением суммы налога:

1) лицами, не являющимися налогоплательщиками, или налогоплательщиками, освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога…

При этом сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется как сумма налога, указанная в соответствующем счете-фактуре, переданном покупателю товаров (работ, услуг)."

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Не получится в данном конкретном случае возместить НДС. Все потому, что ИП не является плательщиком НДС. Не поможет тут составление договора с сетевой компании. Просто по закону это не предусмотрено. Правовое основание - ст.146,169,171,173 НК РФ.

Спросить
Елена Сергеевна
26.08.2014, 10:08

Составление договора на возмещение затрат по аренде нежилого помещения для ООО и ИП, принадлежащих одному лицу

Какой может быть договор возмещения затрат по аренде нежилого помещения? ООО снимает помещение по договору, ИП оплачивает аренду (возмещает), как правильно составить договор на возмещения (директор ООО и ИП одно лицо)
Читать ответы (1)
Елена
10.01.2017, 22:00

Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств

У ООО есть зарегистрированный договор с собственником. По согласию сторон между ООО и собственником собираются заключить договор аренды с последующим выкупом сроком минимум 3 года. У собственника по другому помещению идут судебные разбирательства, по информации, истцы то есть арендаторы другого помещения хотят наложить арест и возмещение своих убытков за счет помещения где арендует ООО, Помещение по которому хочет ООО заключить договор аренды с последующим выкупом принадлежит собственнику на праве собственности как физ. лицо земля под помещением не приватизирована. Вопрос: Сможет ли ООО осуществлять свою деятельность по договору аренды с последующим выкупом до окончания срока договора и в последствии выкупить помещение. Будет ли наложен арест, обременение, что угрожает в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Титаева Ирина Николаевна
18.01.2015, 18:05

Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?

При заключении договора аренды Арендодатель включил пункт В случае изъятия объектв аренды с баланса Арендодателя, Арендодатель не компенсирует Арендатору затрат по реконструкции, новому строительству арендуемого помещения. Помещение было построено арендатором по инвестиционному договору, и затраты на его строительство подлежат зачету в счет арендной платы. Помещение является объектом Федеральной собственности. Вопрос: Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу о аренде?
Читать ответы (1)
Наталья
04.04.2017, 18:48

Возмещение затрат по коммунальным услугам - является ли это доходом для ИП на УСНО?

Является ли доходом возмещение мне затрат по коммунальным услугам, если я-ИП на УСНО (плачу 6% от дохода)? Опишу кратко.. Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, на моей площади установлен тепловой узел и счетчик отопления. Поэтому договор с теплоснабжающей организацией заключен со мной (ИП), следовательно и счета на оплату выставлены на мое имя и оплачены мной с моего счета. НО, эта отопительная система обслуживает (обогревает), еще другого собственника (ООО), помещение которого находится рядом с моим. Между мной (ИП), и этим другим собственником (ООО), заключен договор «о возмещении затрат за предоставленные услуги», согласно этого договора, ООО возмещает затраты за отопление своего помещения, путем перечисления денежных средств, на мой счет.
Читать ответы (1)
Марина Александровна
24.10.2017, 20:49

Проблема заключения договора на электроэнергию в коммерческом помещении ТЦ - какие действия предпринять?

Мы купили коммерч помещение в ТЦ, где владельцем электросетей и теплосетей является другой собственник, который отказывается заключать с нами договор на возмещение расходов на электроэнергии. Наши дальнейшие действия по заключению данного договора? Интересует вопрос заключения договора на возмещение затрат по электроэнергии с другим собственником (сейчас они произвели отключение электроэнергии), с прежним собственником данных помещений договор на возмещение был заключен и теперь расторгнут. На сегодняшний момент им был предоставлен договор с показаниями счетчиков.
Читать ответы (8)
Сергей
29.08.2018, 12:56

Кто должен требовать возмещение убытков от залива помещения - арендатор или арендодатель?

Ситуация следующая: юридическое лицо арендует нежилое помещение под магазин одежды. Не так давно произошел залив помещения от соседей сверху. Вопрос следующий: имеет ли право ООО через суд требовать возмещения убытков от виновника залива помещения или это должен делать собственник помещения (арендодатель)
Читать ответы (5)
Анна Владимировна
22.01.2014, 14:21

Как заключить договор долгосрочной аренды при отсутствии свидетельства на право собственности

Арендуем помещение (долгосрочная аренда), произошла смена собственника такого помещения. По факту (акт приема-передачи), помещение передано новому собственнику еще в декабре, но свидетельство на право собственности будет только в феврале. Старый собственник, (ООО) ликвидирован. Какой договор (долгосрочная аренда) нам надо заключить с нов. собственником, когда фактически он уже владелец, но соответсвующих документов нет. Рег.палата не примет такой договор к регистрации?
Читать ответы (1)
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Ирина
25.02.2013, 11:23

Может ли собственник нежилого помещения потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт при замене труб в помещении

У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт. У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
Читать ответы (1)
Ирина
22.01.2016, 14:58

НДФЛ и НДС при аренде нежилого помещения - обязаны ли ООО выплачивать, и можно ли их вернуть через возмещение?

ООО арендует у физ. лица нежилое помещение под офис должно ли ООО платить за физ. лицо НДФЛ и НДС и после оплаты НДС можно ли его взять к возмещению.
Читать ответы (1)