Есть ли возможность разменять или поделить ее через суд и что для этого надо?
Ситуация следующая. Имеется двухкомнатная квартира в Мосвке, в которой проживают моя мать со своим мужем. В ней прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний ребенок. Квартира была приватизирована без определения долей на меня и мою мать (ребенка на момент приватизации еще не было). Я с ребенком проживаю в однокомнатной квартире, которая является моей собственностью. В ней никто не прописан. У мужа матери имеется свое жилье (две однокомнатные квартиры, которые он сдает) .Все попытки договориться с матерью об улучшении наших с ребенком жилищных условий ни к чему не привели. Документов на двухкомнатную квартиру у меня нет и доступа в нее у меня тоже нет. Какие документы мне нужны, чтобы получить свою долю в двухкомнатной квартире? Есть ли возможность разменять или поделить ее через суд и что для этого надо?
Здравствуйте, Яна.
В Вашем случае Вы можете обратиться в суд с иском об определении долей в общей совместной собственности и определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В результате решением суда за Вами будет закреплена в пользование одна из комнат. Свою долю в квартире Вы сможете продать по цене этой комнаты с соблюдением преимущественного права выкупа этой доли матерью. Других путей не существует. Обязать продать квартиру целиком и поделить деньги - невозможно даже в судебном порядке.
Что касается отсутствия документов на квартиру, то никаких особых проблем с этим - не существует. В домоуправлении Вы можете получить выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, или единый жилищный документ - в разных домоуправлениях по разному. В Управлении Росреестра по г. Москве - выписку из единого реестра регистрации прав, в которой будет указано, что квартира находится в Вашей совместной собственности с матерью. На основании этих документов - в суде заявить ходатайство об истребовании из Росреестра документов, на основании которых возникло право собственности на квартиру.
Вопрос не особо сложный с точки зрения права, но сложен с технической стороны. Рекомендую Вам обратиться на консультацию очно.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьЯна, здравствуйте! В первом ответе коллега Вам все разъяснил, а я немного дополню.. Прежде, чем обращаться в суд, скажите маме, что Вы СОБИРАЕТЕСЬ это сделать. То есть, что Вы собираетесь обратиться в суд с иском об определении долей в праве общей собственности на квартиру. И объясните ей, что этот иск обязательно будет удовлетворен (это так и есть, иного быть не может), и доли определят, как равные. И поэтому предложите ей заключить соответствующее соглашение (об определении долей) БЕЗ обращения в суд. В противном случае, ЕЙ придется оплачивать услуги ВАШЕГО представителя, а также иные судебные расходы.
Если мама не поймет - придется обратиться к ней письменно (данный документ пригодится в суде). Не отреагирует - ну, тогда уже в суд с указанным иском.
То же самое и по поводу определения порядка пользования. Все эти вопросы можно решить без суда. И только в случае, если мама не захочет - суд.
По документам.. В Росреестр есть смысл обращаться, если приватизация осуществлялась после января 1998 года. Приватизция в совместную собственность осуществлялась только до мая 2001 года. После этого - только в равнодолевую.
Если в Росреестре документов нет, то их (дубликаты) можно получить в ДЖП и ЖФ. Вам понадобятся: заявление и договор передачи в порядке приватизации, а также, если оно имелось в наличии - свидетельство о собственности на жилище. Также возьмите в ГУ ИС района Единый Жилищный Документ (в каждом абонентском отделе). Если еще что-то потребуется, всегда можно будет донести или затребовать через суд (если сами получить не можете).
Но сначала - к маме.... Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Господа. Я проживаю в однокомнатной квртире с несовершенолетним ребенком, но мы не прописаны в ней. квартира пренадлежит моему несовершенолетнему брату. Есть еще двухкомнатная квартира где прописаны я,мой ребенок, бабушка, моя мама, сестра, брат. Можно ли переоформить однакомнатную квартиру на меня с моим ребенком, если мы выпишемся из двухкомнатной, тюе перевести собственность брата на двухкомнатную квартиру в доле с матерью юзаранее благодарна за ответы.
Как лучше поступить в следующей ситуации: я прописана в однокомнатной квартире со своей матерью, но проживаю в другой квартире, принадлежащей мне на основании свидетьльства о собственности. Квартира, в которой я прописана, приватизирона на мою мать и меня, так же в этой квартире проживает (не прописан) мой отчим. Если я выпишусь из этой квартиры и пропишусь в свою собственную, сможет ли отчим, впоследствии, претендовать на квартиру которая приватизирова на мою мать и меня?
Как лучше разменять трехкомнатную квартиру площадью 61,4 кв. м. Вкратце ситуация: собственницей этой трехкомнатной квартиры является моя мать. В этой квартире проживают трое: я, моя мать, мой ребенок и мой муж. В этой квартире прописаны: я, моя мать, мой ребенок и мой брат. При приватизации мы с братом добровольно отказались от неё в пользу матери. Сейчас возникла необходимость разделить эту квартиру между матерью и мной. Мать согласна обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, чтобы жить от нас отдельно. Брат живет отдельно в доме своей жены, но прописан в этой трехкомнатной квартире. Он хочет получить отсюда свою долю. Вопрос: как мы можем разменяться с матерью, чтобы никого не обидеть? Какую долю и от кого должен получить мой брат?
Как лучше разменять трехкомнатную квартиру площадью 61,4 кв. м. Вкратце ситуация: собственницей этой трехкомнатной квартиры является моя мать. В этой квартире проживаю я, моя мать, мой ребенок и мой муж. В этой квартире прописаны: я, моя мать, мой ребенок и мой брат. При приватизации мы с братом добровольно отказались от неё в пользу матери. Сейчас возникла необходимость разделить эту квартиру между матерью и мной. Мать согласна обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, чтобы жить от нас отдельно. Брат живет отдельно в доме своей жены, но прописан в этой трехкомнатной квартире. Он хочет получить отсюда свою долю. Вопрос: как мы можем разменяться с матерью, чтобы никого не обидеть? Какую долю и от кого должен получить мой брат?
Есть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Моя мать покупала трехкомнатную квартиру в браке с нынешним мужем на свои ЛИЧНЫЕ средства с продажи предыдущей своей двухкомнатной квартиры, которая была приобретена еще до брака с нынешним мужем. Сейчас мать собирается разменивать трешку на две однокомнатные квартиры, но нынешний муж против продажи. Подскажите как поступить в данной ситуации, при условии что собственник квартиры ТОЛЬКО моя мама, в квартире НИКТО не прописан, долей ни у кого нет. Еще раз повторюсь, квартира была куплена на ее личные средства с продажи предыдущей ее квартиры. Муж никак не вкладывался. Прописка мужа на Украине. Документы с перепродажи прошлой и позапрошлых квартир (которые были оформлены только на маму) имеются. Помогите пожалуйста.
Хочу разменять двухкомнатную квартиру в Москве на две однокомнатные, чтобы жить отдельно от матери. Однако она отказывается разменивать жилплощадь и всячески пытается выжить меня из квартиры. Квартира неприватизирована, в ней прописаны моя мать, я и мой отец, который находится с моей матерью в разводе и о его местонахождении ничего неизвестно. Каким образом можно разменять нашу квартиру, несмотря на несогласие матери?
Могут ли органы опеки запретить продажу долей квартиры (четыре наследника, один из них несовершеннолетний ребенок-13 лет), квартира являлась собственностью наследодателя, из наследников там никто не был прописан. Ребенок с матерью имеют отдельную двухкомнатную квартиру и являются ее собственниками и там прописаны. Мать затягивает регистрацию со своими долями в Госреестре. Могут ли два других собственника продать свои доли, ведь у ребенка уже есть собственность лучшая. Надо добавить, что мать с ребенком проживают в наследуемой квартире. Заранее спасибо.
Ситуация следующая: в данной квартире на данный момент проживаею я и моя дочь (я мать-одиночка). В квартире прописаны моя мать, которая имеет свою приватизированну жилплощадь, мой отец который отказался от своей доли при приватизации квартиры матерью, но в ней прописан и моя сестра, которая живет в гражданском браке и притендует на жилплощадь. Ордер на данную квартиру оформлен еще на мою бабушку, которая умерла в 1993 году. В ордер вписаны моя мать и отец. Ордер после этого не переоформлялся. Отец готов отдать свою долю мне.
Помогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
