Налог за продажу дачи - почему при приватизации дома пришлось заплатить больше?
Такая проблема, продали дачу в 2019 г за 480 тыс по договору, перед продажей пришлось приватизировать дом в 2019 и в этом же продать, налоговая прислала оплатить налог 63000, правильно ли это.
Если я правильно понял 480 тысяч это то что вы получили на руки а договор зарегистрирован был примерно на 900 тысяч? Если это так, то да придётся уплатить налог с продажи жилого помещения, и стоимость будет учитываться для расчёта налога которая указана в договоре.
А когда освобождается от налогового бремя продавец, вот список обстоятельств (с сайта налоговой)
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Спросить
Машину продали в 1999 году по генеральной доверенности, но налоговая прислала оплатить налог за 2009-2010-2011 в 2012 году, машину сняли с учета и оплатили налог 03.10.2012 года, но почему-то опять прислали налог за 2012 год, что делать подскажите.
Добрый день, Галина! Судя по всему, Вы сняли с учета транспортное средство не 01.01.2012 г., поэтому налоговая инспекция начислила Вам транспортный налог не за весь 2012 г., а лишь за тот период в 2012 г., когда Вы еще числились собственником транспортного средства.
СпроситьВопрос заключается в следующем: я продал дом с земельным участком в 2017 году, пришел налог на землю за три года (2015, 2016, 2017) в конце 2018 года. Все налоги оплачивались своевременно, но в данный момент нет возможности подтвердить это платежными документами. Как подтвердить факт оплаты и не должна ли была налоговая служба проверить все задолженности перед продажей дома и участка.
Добрый день!
Напишите письмо в налоговую с изложением всех обстоятельств дела. Запросите информацию об операциях в банке и приложите к письму. На налоговой не лежит обязанность проверять задолженность по налогам перед сделкой с объектом недвижимости, тем более что налоговая инспекция никак не может знать, что Вы решили совершить сделку.
Спросить
Здравствуйте. Налоговый орган не проверяет уплату налогов при совершении сделки. Нет такой обязанности у налоговых органов. Факт оплаты вам необходимо предоставить в налоговой орган. Если у Вас отсутствуют платежные документы, то необходимо будет оплатить задолженность. Плюс не забывайте что и пени будут расти.
СпроситьКак быть если налоговая требует оплатить налог за проданный дом в 2019 году.
Но в права наследства вступил в 2009 а продал в 2019 получается прошло более 3 лет.
Хотя дом оформил в 2019 году перед продажей.
Как быть в такой ситуации?
Напишите в ФНС возражения, согласно ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя.
СпроситьОсенью 2013 года оплатил транспортный налог за 2011 год. В июне 2014 года оплатил трансп. Налог за 2012 год. Налоговая требует оплатить задолженность образовавшуюся с 2004 по 2010 год. Сумма налога:18500 руб. + 4500 пени. Есть ли возможность списания этой задолженности?
В мае 2012 года купила частный дом под материнский капитал, а в феврале 2014 пришлось продать этот дом, собствеников нас четыре человека, продали под материнский капитал, покупателей пять собствеников, каков будет подоходный налог с продажи, и как правильно оформить этот налог на несовершенолетнего ребенка.
От уплаты налога на имущество (дом) пенсионеры освобождены. Льготы по земельному налогу смотрите в нормативном акте муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок (см. на сайте ФНС России).
СпроситьПри продаже наследованного дома сумма продажи составляла 1500 тыс, наследников было два, то есть каждый получил по 750 тыс. Договор купли-продажи был оформлен на 1500 тыс., теперь налоговая прислала квитанцию об уплате 32.5 тыс. руб. налога на каждого из наследников, т.е. с 500 тыс. 65 тыс, пополам 32.5 тыс. руб. Теоретически это не правильно, как можно доказать, что каждый из наследников получил по 750 тыс. и не должен оплачивать данный налог?
Если вы продали жилой дом, находящийся в вашей долевой собственности менее 3-х лет, как целый объект недвижимости, а не отдельно по долям, то налоговый орган прав.
Согласно ч. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет от продажи квартир домов предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) (п.3 ч. 2 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, если у Вас доли были равные, то на каждого из вас приходится доход в 750000 руб. при этом и размер вычета распределяется пропорционально вашим долям, т.е составляет 500000 руб. на каждого.
В итоге получается, что облагаемый налогом доход составляет 250000 руб. (750000 - 500000). Налог к уплате 32500 (250000 х 13%).
СпроситьЯвляюсь пенсионером имею собственный дом до сих пор была освобождена от налога на имущество и налога на землю, За 2014 год налоговая инспекция прислала письмо с требованием оплатить налог законно ли это?
В 2002 г продал дом в деревнепо договору купли продажи (оформлено в нотариусе). Через тринадцать лет (в ноябре 2015 г. ЗА ТРИ ПОСЛЕДНИХ ГОДА 2012, 2013, 2014 г. г.) налоговая присылала мне платежки на уплату налога за дом и замелю который мне не принадлежат. Дом был продан на два хозяина один из них умер, второго в плохом состоянии здоровья забрали родственники куда то в Казань. Дом второй раз продать не могу я не жулик и налоги не мои как быть. Как я могу решить этот вопрос в налоговой и какой выход из этой ситуации.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию (которая Вам направляла требования об уплате налогов) с копией и оригиналом договора купли-продажи, а также последней платежкой по налогам. Там Вам подскажут какое заявление написать, чтобы Вас больше не беспокоили по этому вопросу.
Спросить
Если государственную регистрацию ваш договор после нотариуса не прошел в Росреестре, то собственником дома являетесь Вы. Платим налоги и содержим дом в надлежащим виде.
СпроситьКто должен платить налоги, если дом продан в 2013 г, а налог прислала налоговая за дом за
2011.2012.2013 в 2014 г? кто купил или кто продал?
Налог обязан уплачивать собственник. Соответственно продавец до момента регистрации перехода права собственности и покупатель с момента регистрации перехода права собственности.
Спросить
