Можно ли оформить дарственную на квартиру без права продажи?
Можно ли оформить дарственную на квартиру без права продажи?
Нет нельзя, с момента оформления в собственность, владелец сможет распоряжаться подарком.
СпроситьЗдравствуйте. Вы наверное имели ввиду доверенность? Она может выдаваться на любые полномочия. Можно также указать на какие действия - и указать, без права продажи. А дарственная - это договор дарения, по которому право собственности передаётся безвозмездно другому лицу.
СпроситьДобрый вечер, Оксана. После осуществления дарения одаряемый является полноценным собственником объекта дарения. Собственник имеет следующие права:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.Так что, оформить дарственную без права продажи не представляется возможным.
Всего наилучшего!
СпроситьЕсли возможна продажа квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, без предварительного оформления её в собственность, то возможно ли просто оформить дарственную вместо процедуры продажи? Необходимо ли личное присутствие (согласие на продажу) у нотариуса при оформлении продажи или дарственной супруги продавца (дарителя), если последний не оформил на себя право собственности на квартиру?
Нет. Продать или подарить квартиру Вы не сможете, пока не оформите право собственности.Согласно Федеральному закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распоряжение имуществом (передача в дар (продажа) имущества третьим лицам) наследником (наследниками), у которых есть на руках свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию возможна только при наличии записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве дарителя (продавца и т.д.).
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
СпроситьЗдравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьДарственную зделать квартиру сыну. Без права продажи пока родители живы можно? И без права продажи?
Можно ли оформить дарственную без прааа на продажу? Спасибо.
НЕТ конечно - такие условия договора заведомо ничтожны, то есть противоречат закону
СпроситьДарение не может быть совершено под какими либо условиями. Если речь идет о недвижимости, то по такому договору не зарегистрируют переход права собственности, если речь об ином имуществе, то подобное условие не будет считаться действующим.
СпроситьЕсли вы подарите квартиру, то никаких условий новому собственнику ставить не сможете. Он после заключения договора дарения получает все права собственника. Не дарите, а оформите завещание, если не хотите, чтобы квартира была продана.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет нельзя. Но если вместо дарения будет к примеру рента с пожизненным содержанием, то хоть дом и перейдет в собственность, но будет обременен правами рентополучателя до его смерти.
СпроситьМать хочет оформить дарственную на квартиру на меня. Квартира куплена в 1997 году, договор купли-продажи оформлен на мать. Прописаны в квартире я и мать. С отцом мама не разведена, но живут отдельно. Можно ли оформить дарственную на меня без согласия отца или не реально?
Здравствуйте, нет, заключение договора с подобными оговорками невозможно. Ограничить право собственности нельзя.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУважаемый Булат, в данном случае можно оформить договор дарения, с правом пожизненного проживания, но без ограничения на право продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заключить догвор дарения жилого дома. Через 7 дней одаряемый будет собственником, поэтому сможет продать дом. Так, как хотите не получится.
Спросить