Спор о проживании несовершеннолетнего приёмного ребёнка - могут ли оспорить договор дарения 1/4 доли в квартире?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Это не довод для того, чтобы признавать остальным собственникам договор дарения доли недействительной (ст.166-181 ГК РФ), т.к. если речь о дарении доли, то тут скорее всего были бы нарушены права одаряемого, а не дарителя, а собственники вправе регистрироваться сами и регистрировать своих несовершеннолетних детей на своей собственности (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Однако исходя из Ваших предыдущих вопросов можно сделать вывод, что тут речь скорее о притворной сделке, когда "одаряемый" получил долю не безвозмездно, а это уже в силу ст.170 ГК РФ повод для оспаривания сделки.

Здравствуйте, Алексей!

Отвечу проще, без простыней из законов и безумного перечисления всех подряд статей.

Нет не могут. Потому что их права это никак не затрагивает.

Это дело дарителя и одаряемого какую квартиру и с каким обременением принимать.

Оснований для оспаривания нет никаких (ст. 166-181 ГК РФ)

Не могут, тк. права других дольщиков не нарушаются, другие дольщики не являются сторонами договора дарения. Расторжение договора возможно только при нарушении договора одной из его сторон (ст. 450 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни чего и никто не оспорит, только собственник вправе распорядиться своим имуществом, он може как подарить, так продать свою долю. По договору купли продажи, нужно было согласие всех остальных собственников долей, а по договору дарения,-СОГЛАСИЕ ВООБЩЕ НЕ НУЖНО. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно ст. 558 ГК существенным условием договора купли-продажи при продаже квартиры, где проживают лица, сохраняющие право пользования, является перечень этих лиц.

данное условие необходимо только для договоров купли-продажи, но не дарения. Остальные собственники не могут оспорить данный договор. Поскольку их права не нарушены заключением договора (ст.11,12 ГК)

Здравствуйте, Алексей

Согласно п.2 ст.166 ГК РФ

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, [b]указанным в законе.[/b]

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Условие о том, что

Указанная квартира, доля в которой отчуждается, свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, что подтверждается поквартирной карточкой"

прав сособственников в части владения, пользования или распоряжения не нарушает. Поэтому у них нет судебных перспектив при оспаривании.

Остальные собственники квартиры, доля которой подарена, не оспорить договор дарения (ст.572 ГК РФ) по основанию что в в условия договора включен пункт, что мол в квартире никто не проживает.

Но это не значит, что и проживать не может, или быть прописанным.

Договор дарения 2 х-сторонний, не затрагивает интересов третьих лиц (других собственников), соответствует положениям законодательства.

В соответствии со ст.431.1 ГК РФ положения ст.ст.166 ГК РФ-181 ГК РФ по недействительности сделок применяются к договорам.

Приведенный довод (основание) не может быть признаком недействительности сделки и причиной ее отмены.