Дополнительный взнос за использование ОДС - должен ли его платить арендатор машиноместа в ГСК?

Право пользования машиноместом в подземной стоянке - возможно ли его превратить в собственность?

Куплен имущественный пай в ГСК, "соответствующий машиноместу в подземной автостоянке". Стоянка расположена в подвале МКД. ГСК при вводе дома в эксплуатацию зарегистрировал в Росреестре стоянку как нежилое помещение (без уточнения целевого использования) в МКД, указав себя единственным собственником (без долей). В договоре покупки пая и справке о его выплате написано, что пай дает право ПОЛЬЗОВАНИЯ машиноместом. Нигде не написано, что пай дает хотя бы долевую собственность на машиноместо. Можно ли такое машиноместо выделить из общего нежилого помещения и зарегистрировать собственность на него?

Читать ответы (5)

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить налог на имущество за машиноместо в паркинге на основе пая?

ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?

Читать ответы (2)

Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы

Хотим продать машиноместо. Вил права: общая долевая собственность 1/74 - правоустанавливающий документ (договор купли-продажи) - правоподтверждающий документ (свидетельство о праве собственности машиноместо),-договор купли-продажи гаража, машиноместа, - акт приема – передачи гаража, машиноместа, объекта между продавцом и покупателем, - кадастровый паспорт гаража и экспликация, - квитанция об уплате государственной пошлины Все необходимые документы есть Подскажите пожалуйста куда с ними необходимо обращаться? Как выглядит процесс продажи? Какую сумму необходимо заплатить (госпошлина, нотариус)

Читать ответы (1)

Может ли застройщик сдать машиноместо без согласия долевого собственника?

Я являюсь собственником 1/2 доли машиноместа в подземном паркинге 15 м 2 из 30 м 2. Скажите, имеет ли право второй долевой собственник застройщик, сдавать машиноместо без моего согласия?

Читать ответы (1)

Дарят машиноместо в подземном паркинге - вопросы безопасности номерации и коммунальных платежей

Дарят машиноместо в подземном паркинге). Два вопроса:1 в документах нигде не числится номер машиноместа этой подземной парковки (я поставлю на место которое закреплено за нами на словах номер 1 допустим, а если кто нибудь из дольщиков решит что это его место и попросит не ставить, как быть?)) ведь по бумагам у меня просто доля в подземном паркинге дома 2.владельцы говорят что не платят коммуналку за машиноместо, мол им не приходят квитки (за чей счёт тогда свет, уборка парковки и т.д)

Читать ответы (1)

Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?

Рядом с мкд имеется отдельно стоящее нежилое здание - парковка для автомобилей. В ней приобретено в собственность машиноместо - нежилое помещение. С июля 2021 г. УК перевело (без ведома собственников) здание в коммерческое помещение, т.к. на первом этаже продали часть машиномест под коммерцию - магазины, аптеки. Соответственно, сейчас э/э для собственников машиномест выставляется по коммерческому тарифу, законно ли это?

Читать ответы (1)

Хотим установить вторую калитку на частной парковке - есть ли право и что думают соседи?

Купили машиноместо на частной парковке, хотим установить вторую калитку для входа и выхода, опросили соседей по машиноместу и большинство оказалось за, но есть и те кто против установки. Можем ли мы установить калитку?

Читать ответы (4)

Оспаривание суммирования долей двух машиномест в одном гараже при исчислении налога

У меня два машиноместа в общем подземном гараже. На каждое машиноместо оформлено свидетельство о собственности. Каждое машино место это доля в праве на весь объект подземный гараж. При определении налоговой базы налоговая просуммировала доли двух машиномест. Из за этого налоговая база превысила 500 тыс и налог мне рассчитали по ставке 2% . А если бы считать налог на каждое машиноместо то ставка была бы 0.3. Можно ли оспаривать суммирование долей двух машиномест в одном гараже при исчислении налога при том, что каждое машиноместо имеет отдельное свидетельство о собственности?

Читать ответы (1)

Препятствование доступу к машиноместу - какие последствия для обслуживающей организации (ООО)

Какие последствия могут быть для обслуживающей организации (ООО) если она чинит препятствия частному лицу, собственнику в пользовании его машиноместом? В собственности у частного лица имеется 1 машиноместо в гараже (есть кадастровый номер). Все причитающиеся платежи по обслуживанию оплачены в срок обслуживающей организации, платежки в наличии. Однако обслуживающая организация не предоставила доступ в гараж к машиноместу собственнику места по электронной карте доступа, владелец не может открыть ворота и парковать свою машину. Как можно наказать обслуживающую организацию?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59