Как купить долю дома под материнский капитал?

Добрый день! С этим всегда проблема. Т.к.согласно ФЗ №257 объект должен быть оформлен только в общую собственность супругов и всех детей на момент предоставления этих документов в ПФ РФ одновременно с заявлением о распоряжении материнским капиталом, если среди собственников будет еще один хоть и близкий член семьи, но не поименованный в Законе с точки зрения применения МК (маткапитала), то будет отказ в перечислении материнского капитала. После того, как маткапитал уже будет перечислен, один из взрослых членов может путем сделки подарить свою долю (сын матери) (продать не предлагаю, т.к. это не соответствует сути сделки, а невестка матери мужа подарить может, но возникнет налог у матери в связи с даром от постороннего лица).

Если Вы только планируете это сделать - но можем продолжить беседу, если уже наделали, то либо грамотное отдаривание, либо сложная продажа. Еще можно сделать договор дарения денежных средств от матери тому супругу, чьей матерью она является, а второй супруг в этом договоре проконстатирует, что деньги направлены на покупку такого-то дома. На что это повлияет? В случае расторжения брака доля одного из супругов может быть увеличена, т.к. он вложил туда личные средства - подаренные ему лично. Тут нужно все правильно распланировать. Как вариант - при выделении долей всем членам семьи сразу увеличить долю того супруга, чья мать дала денежные средства, а после перечисления маткапитала, этот супруг подарить долю в квартире своей матери. Одно время Росреестр отказывал в регистрации таких договоров.