Продажа гаража после развода - требуется ли согласие бывшей супруги?

Потребуется. Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. С уважением,

может ли супруг (бывший) подать на раздел имущества сейчас на мою квартиру, если квартира была приобретена до брака.

Может. Квартира приобретена в период брака (2012)

На имущество, приобретённое до брака, бывший супруг никаких прав не имеет. Можно делить только совместно нажитое в браке имущество.

Добрый день.

Супруг может обратиться, даже потому что продажа произошла в период брака.

Вам надо подать иск об исключении из супружеского имущества проданной квартиры.

Здравствуйте, прав на вашу квартиру супруг не имеет, поскольку изначально квартира была приватизирована, то есть приобретена по безвозмездной сделке. От продажи данной квартиры вы получили деньги, которые также являются только вашими. На них купили другую квартиру, которая так же будет считаться только вашим имуществом.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Нет, ни каких прав бывший супруг на имущество, приобретенное до брака не имеет. Эти обстоятельства вы и должны доказать в суде, если супруг обратиться с иском.

Формально претендовать может, если куплена в период брака. Если докажите в суде, что в покупку вкладывали свои личные средства, суд не признает это имущество совместно нажитым.

Здравствуйте, все что нажите в процессе брака вы имеете разделить данное имущество пополам. А до брака не имеете право делить между собой.

Здравствуйте. При участии в суде грамотного юриста есть 99% шанс отстоять в вуде свое право на данную квартиру. Если Вы ничего более не утаили.

Добрый день!

Если я правильно поняла, одна квартира была вами продана в 2012 году и вы уже не являетесь ее собственником, в этом же году был продан гараж, и приобретена в 2012 году новая квартира. Ваш супруг, таким образом, сможет претендовать на половину доли на квартиру, приобретенную в 2012 году, так как она была куплена в период брака.

Здравствуйте, Ирина.

Зарегестрировали брак с супругой в 2007 году, а в [u]2014 [/u]году с супругом разошлись брак расторгли.

[b]В 2012 году [/b]продала квартиру и гараж за 1800 000, 00 и купила квартиру в Москве за 2000 000.

Получается, что свою квартиру и гараж Вы продали в браке и купили новую тоже в браке.

Вместе с тем

Вопрос: может ли супруг (бывший) подать на раздел имущества сейчас на мою квартиру, если квартира была приобретена до брака.

О какой квартире идет речь??

На ту квартиру которую Вы приватизировали и продали в браке муж никаких прав не имеет поскольку она получена по безвозмездной сделке (приватизация).

А вот на квартиру купленную в москве имеет право претендовать как на совместно нажитое имущество.

Чтобы отстоять эту квартиру Вам нужно собрать документы подтверждающие, что московская квартира была куплена на ваши личные средства, а не совместно нажитые.

Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!

Здравствуйте. Данная квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому для продажи данной квартиры ему необходимо Ваше согласие. Без этого он ее продать не сможет.

Здравствуйте, то что прошло еще три года не означает, что ваша совместная собственность прекращена. В связи с чем супруг и просит ваше согласие. Так как у вас есть такие же права на данное имущество, как и у него.

Здравствуйте.

ПО закону нужно согласие, только законного супруга, но видимо супруг страхуется, и просит данное согласие, дабы в дальнейшем данная сделка не была признана недействительной. Что касаемо 3 года давности, все это правильно, только необходимо еще учесть что течение срока исковой давности начинается согласно ст.200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Добрый день!

Определение об утверждении вашего соглашения о разделе общего имущества супругов касается только того имущества, которое включено в перечень соглашения.

На будущее в зарегистрированном браке всё имущество также является ОБЩИМ.

Обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор, в котором и определите судьбу имущества. Которое будет приобретаться в будущем.

Здравствуйте, какую считаете нужной и смотря каковы цели. Хотите получать компенсацию - оценивайте по состоянию на момент развода или покупки, хотите оставить себе - оценивайте с учетом износа на сегодняшний день.

Добрый день. Указать стоимость сами Вы не можете. Нужно привлекать независимого оценщика и делать отчёт. Иные доказательства стоимости авто суд у Вас не примет.

Здравствуйте Ольга Анатольевна.

Семейный кодекс позволяет осуществить раздел имущества супругов после развода. Но закон устанавливает трехлетний срок для подачи иска о разделе имущества. Этот срок начинает течь с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав на совместное имущество (собрался продавать в тихоря). В вашем случае можно попытаться восстановить срок но шансов практически нет....

Если вы не возражаете против продажи квартиры, а Квартира оформлена на жену, то не нужно никакого согласия.

Если вы официально разведены, и прошло более 3 х лет. Вашего согласия не понадобится.

Согласия не требуется. Вы можете заявить о своём праве о разделе имущества. Всё имущество нажитое в браке делится 50 на 50

Нет, Вашего согласия не требуется.

Мнение должно быть выражено в нотариальной форме. Отсутствие такового является значимым основанием для обращения в суд для признания сделки по продаже недействительной.

Какое согласие имеется ввиду, если прошло 9 лет при сроке исковолй давности в 3 года?

Кто собственник квартиры, тот и распоряжается её по своему усмотрению. Если конечно у Вас не долевая собственность, тогда от Вас нуобходимо согласие в письменной форме.

Здравствуйте, Валерий!

В Вашем случае наличия требования о необходимости получения Вашего согласия на продажу совместно нажитой квартиры будет зависеть от покупателя, т.к. ему необходимо исключить риск оспаривания сделки купли-продажи.

А такой риск имеется, несмотря на то, что с момента Вашего развода прошло 9 лет, поскольку срок исковой давности о разделе имущества исчисляется не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

ст. 200 ГК РФ ознакомьтесь самостоятельно.

Предложите супругу выделить Вам половину стоимости имущества.(письменно) Когда он Вам откажет, - с этого момента Вы узнаете о нарушении Вашего права. Подавайте в суд о разделе имущества, и именно на этом настаивайте, - узнали о нарушении права, когда супруг Вам отказал.. А до этого считали половину имущества своим...Мысль уловили?

ДА, продать сможете.

Оспорить сделку не сможет.

УДАЧИ ВАМ

Предыдущий ответ верен только при условии, что гараж нажит Вами до брака, либо в браке, но не за счёт общих средств.

Вообще, регистрационная служба для регистрации сделки после 3-х лет с момента расторжения брака согласия уже не требует. Хотя, и в другой ситуации, Ваша жена вправе подать иск о признании сделки ничтожной, и основания для его удовлетворения имеются

Уважаемый Олег! После развода от Вас не потребуется письменного согласия на продажу недвижимости, даже если она куплена в браке и УФРС зарегистрирует переход права собственности. Однако срок давности согласно ст.38 СК РФ по разделу имущества составляет три года после развода и с момента, когда супруга перестала пользоваться этой недвижимостью. Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Бывшая жена, узнав о продаже, в годичный срок может оспорить сделку, если к тому моменту не истечёт срок давности по разделу имущества. Если же недвижимость Ваша добрачная, Вам подарена или Вами унаследована, то можете её продавать без письменного согласия супруги(ст.36 СК РФ).