Если подарю комнату. Новый собственник сможет выписать моего совершенно летнего сына. Он там только прописан.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования обоснуйте. Если суд удовлетворит иск, то на основании вступившего в силу решения суда паспортный стол снимет его с регистрации (выпишет).

Здравствуйте, Сергей!

Снять с регистрационного учета и выселить из квартиры возможно только в судебном порядке. Вам следует обратиться с соответствующим иском в связи с утратой права пользования в суд по месту жительства. Исковое заявление составляется и подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ. При обращении в суд также необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Здравствуйте. Ваш сын несовершеннолетний, он собственник. Если Вы не лишены родительских прав, то Вам а не деду своего сына давать согласие на продажу или обмен собственности Вашего сына. Если обмен через куплю-продажу в Ваших интересах, Ваше право соглашаться или нет. При продаже комнаты Вашего сына можно указать в договоре купли-продажи, что лица, зарегистрированные в отчуждаемом объекте(комнате), т.е. Вы, сохраняете право на проживание и пользование жилым помещением.Удачи

Если сын несовершеннолетний, продажа, мена комната возможна только с согласия органов опеки. Договор за несовершеннолетнего подписывает один из родителей как законный представитель.

Борис Евгеньевич, здравствуйте! Если четко по закону, то дедушка и несовершеннолетний внук не имеют право заключать между собой возмездные сделки. Ни договор мены, ни договор купли-продажи. Хотя.. иногда проходит.. Но незаконно. Что касается вопроса о сохранении права пользования ж/п, то, в принципе, возможно прописать такое условие в договоре мены или купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

Прописать несовершеннолетних детей отказавшийся от приватизации может без согласия других прописанных на площади и собственников в том числе. Новый собственник не сможет выписать вашего отца, при условии, что тот будет проживать в этой квартир фактически.

Уточнение. Отец не проживает более 20 лет, не платит за жилье, стоит на воинском учете в другой области с 2003 года. Фактически проживать он не будет, потому что не имеет доходов и живет с людьми, которые его кормят. Был суд, но суд его не выписал. В собственности другого жилья нет. Мне бы хотелось избавиться от этой квартиры за минимальную сумму - там дорогая кварплата и давно никто не живет, он один прописан. Если я ее подарю - при фактически не проживающем человеке - сможет ли новый собственник (не родственник ни мне, ни ему) - выписать человека?

Добрый день!

Граждане не участвовавшие в приватизации жилого помещения сохраняют право проживания в нем.

Вам необходимо будет включить данное лицо в договор продажи недвижимости.

Выписать Вашего сына без оснований для этого не получится.

Право проживать сын имеет, но если он с вами не проживает длительное время и не участвует в оплате коммунальных, имея свидетельские показания через суд можете его выписать.

Да, сможет если обратиться в суд

Выписать смогут по решению суда, если у них нет права пожизненного пользования жильем.

И как и где может быть прописано для них право пожизненного пользования этой комнатой?

Сможет выписать, т.к.он собственник (ст. 30,31 ЖК РФ). Но если они откажутся делать это нужно будет через суд.

В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Собственник имеет право обращаться в суд и признавать кого-либо из жильцов утратившими право пользования его жильем (ст. 131 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Поэтому ответ - да, но в судебном порядке

Да, брат может выселить любого из своей приватизированной комнаты на основании ст. 35 ЖК РФ:

"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Собственник может всё.

Дети не помеха.

В данном случае проблема может возникнуть по факту снятия с рег.учета и выписки несовершеннолетнего ребенка, если нет другого места для его прописки, то только через суд, по данной категории дел, будут привлечены органы опеки.

Согласно ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Исходя из нашей судебной практики, детей могут оставить до 18 лет в квартире с правом проживания.

Здравствуйте!

.

И в том, и в другом случае и брат (в случае регистрации в его комнате первого брата с его сыном), и, соответственно, отец (в случае регистрации по месту жительства в его квартире сына с внуком) вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а затем на основании решения суда снять с регистрационного учета.

.

Основанием для этого является ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно указанной норме, "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

Как видите, в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ есть оговорка: "...если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

То есть для того, чтобы избежать произвольного признания первого брата и его сына со стороны собственника (брата или отца) утратившими право пользования и, соответственно, снятия с регистрационного учета, нужно до изменения регистрации по месту жительства заключить с братом-собственником комнаты или, соответственно, с отцом - собственником квартиры письменное соглашение о порядке пользования их жилыми помещениями. В таком соглашении можно предусмотреть как определенный срок, на который первый брат и его сын будут зарегистрированы в жилом помещении, либо вовсе указать, что они имеют бессрочное право пользования.

Такое соглашение между собственником и членом его семьи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, составляется в простой письменной форме, подписывается сторонами (в Вашем случае - в 3 экземплярах, каждый из которых остается у сторон этого соглашения).

.

Если указанное соглашение будет заключено, то у собственника не будет произвольного права выписать первого брата и его сына из своего жилого помещения, поскольку иное будет определяться соглашением между ними.

Здравствуйте, Роман.

Вы задали юристам на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

................................................................................................................................

Во-первых, у нас в России уже более 20 лет никого в жилых помещениях не прописывают и не выписывают. С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

..........................................................................................................................

Во-вторых, что бы Вам ответить на ваш не простой этот юридический вопрос более полно и объективно, от Вас потребуется более полная следующая информация по нему.

1. Возраст детей, которые зарегистрированы в этой квартире ?

2. Цель снятия с регистрации в этой квартире сына с ребенком своим ?

.........................................................................................................................

Итак, ваши вопросы:

.........................................................................................................................

1. Какие риски для брата в данном случае?

Это будет зависеть от того, в качестве кого он даст СОГЛАСИЕ в ФМС о регистрации своего брата и племянника.

........................................................................................................................

2.И есть другой вариант, аналогичен, предыдущему. У отца есть квартира в собственности. Он может прописать в новой квартире сына с ребенком. Сможет ли он в таком случае выписать их в любое время.

Если отец даст СОГЛАСИЕ ФМС на регистрацию в своей собственной квартире сына с внуком, то без согласия сына он их не сможет выселить из своей квартиры (см. положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист.

Добрый вечер Екатерина.

Вашего ребенка ни кто не сможет выписать.

А вот что касается отсуживание площади ребенка, здксь сложнее, ведт ваш муж не являлся собственником картиры или ее части.

Не может, несовершеннолетний ребенок имеет право проживать с одним из родителей.

Здравствуйте, Наталья

Если вопрос именно в том, сможет ли она снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства, то ответ - нет не сможет. Если родители не напишут такого заявления в добровольном порядке.

Но в то же время свекровь может обратиться в суд с требованием о выселении своего внука вместе с Вами и даже вместе с Вашим мужем. И здесь есть вероятность вынесения решения суда в её пользу. Такое решение будет основанием для снятия с регистрационного учета. В соответствии с действующим законодательством у неё нет обязанности предоставлять жильё ни Вашему сыну, ни Вам, и даже перед Вашим мужем она такой обязанности не имеет.

Снять ребенка через суд (выписать)-задача невыполнимая, при условии, что вы проживаете по месту регистрации и оплачиваете коммунальные расходы. Если ваш муж отказался от приватизации данной комнаты, то при условии проживания в ней его не снимет с учета ни один суд. А вот вас свекровь может выселить в судебном порядке