Может ли ЖКХ отказать в услуги отключения стояков ссылаясь на законодательство.

Услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника помещения производятся Управляющей компанией за пределами услуг и работ по содержанию жилых помещений и подлежат отдельной оплате тем собственником, по инициативе и в целях которого такие услуги предоставляются. Стоимость таких услуг определяется той организацией (Управляющей компанией), которая обслуживает общее имущество дома, и должна отвечать требованиям Закона 135-ФЗ. Часть 1 статьи 161 ЖК РФ устанавливает: «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами».

То есть, надлежащее содержание общего имущества (в том числе — стояков водоснабжения), а также решение вопросов пользования указанным имуществом (в том числе — стояками водоснабжения) обеспечивается при управлении многоквартирным домом. Жилищное законодательство (часть 2 статьи 161 ЖК РФ) предусматривает три способа управления домом: — управление управляющей организацией; — управление товариществом собственников жилья; — непосредственное управление. Таким образом, законодательство дает право регулирования вопросов пользования общим имуществом именно лицу, управляющему многоквартирным домом, а не отдельному собственнику конкретного помещения, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению — в том числе, например, отключить стояк водоснабжения, обеспечивающей возможность потребления коммунальной услуги потребителям в нескольких помещениях. Обратитесь с заявлением в письменном виде о необходимости отключения стояков водоснабжения к начальнику управляющей компании. В случае получения письменного отказа, пишите жалобу в Прокуратуру.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru