Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужна ли государственная регистрация договора о передаче помещения в пользование между физическими лицами?

02.07.2004, 12:59
• г. Москва

Мой вопрос для Звоновой Анны Петровны. Правда, если кто-то еще на него отзовется, буду очень признательна.

Мой первый вопрос был задан под №168683. В качестве уточнения задаю более подробный и развернутый вопрос.

Два физических лица заключили между собой договор о передаче в пользование магазина - кафе сроком на 5 лет и нотариально его заверили. Договор безвозмездный, основные условия: нельзя менять целевое назначение помещения, и получатель должен содержать помещение в чистоте и порядке. Подлежит ли государственной регистрации этот договор в Регистрационной палате? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ева! Если помещение магазина является собственностью ссудодателя, то любая передача его другому лицу по договору аренды или безвозмездного пользования(ссуды) на срок от года и более требует обязательной госрегистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, в противном случае договор ничтожен. Такая передача является обременением объекта недвижимости на срок договора. По аналогии можно привести п.6 Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование(ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 18.02.1998 № 224"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"), который прямо предусматривает, что договоры об этом должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

Основание:ст.ст.131,164,165,609,689,700 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России