Иск о признании доли незначительной - как доказать отсутствие существенного интереса и получить денежную компенсацию?

Имеет в долевой собственности по 1/4 доле 2 комнаты в общежитии. Каждая комната имеет выход в общий коридор. Туалет, кухня - общие на секцию. Бывший муж хочет выделить свою 1/4 долю в виде комнаты площадью 8,2 кв.м., а мне и детям комнату 13,1 кв.м. и выплатить компенсацию за лишние кв. метры. Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск? Я так понимаю, что доли детей уменьшать нельзя, следовательно уменьшится моя доля.

Два собственника на жилой дом (общей пл.-38 кв. м) и земельный участок (общей пл. 29,64 кв.м): собственник 1/4 долей в доме (9,5 кв.м)-я, как наследник, а собственник 3/4 долей (28,5 кв.м) Администрация, как собственник выморочного имущества. Ничего не можем сделать, а именно: - продать вместе не можем, выкупить долю 3/4 у администрации не можем, выделить мне комнату с площадью большей, чем мне принадлежит не можем, так как во всех 3 случаях Администрация должна продать, а продавать Администрацию муниципальное жилье не имеет права. Продать свои 1/4 доли (9,5 кв.м) я не могу так как нужно сначала выделить их затем переоборудовать и создать отдельное жилое помещение, а комнаты в доме все проходные, неизолированные, комнаты с площадью 9,5 кв. м нет в доме. Администрация выкупать мои 1/4 долей отказалась. Обратился в суд для того чтобы суд признал мою долю незначительной и обязал администрацию выплатить мне компенсацию за мои 1/4 доли в жилом доме и земельном участке. Суд отказал так как нужна строительно техническая экспертиза, и предложил ее оплатить только истцу, но истца (у меня) только 1/4 доля. А еще ведь суд может произвести оплату экспертизы за счет средств федерального бюджета, но судья решила, что только за счет средств истца. Знаю что если экспертизу назначает суд то она будет дороже, и еще и вопросы сам суд поставит перед экспертом, и именно экспертиза назначенная судом принимается как доказательство, а если свою предоставишь оплаченную экспертизу то суд еще может раз свою назначит и тогда получается я должен 2 раз платить. Прошу ответить мне что теперь можно подать новое исковое и уже в новом иске изменить основания и требования (выделить в натуре) нужно ли самому найти эксперта и предоставит с уду свою экспертизу или не надо. А как тогда если выдел невозможен просить суд о выплате ответчиком компенсации за мои 1/4 доли?

Приватизированная 3 х комнатная квартира разделена на доли, 4/9 доля матери, 4/9 доля дочери, 1/9 доля падчерицы (осталась в наследство от отца). Метраж квартиры 56 кв. м общей площади (38 жилой). То есть доля падчерицы получается 6 кв. м общей (4 кв. м жилой) площади. Такой комнаты в квартире нет. 1) Что может падчерица сделать со своими 6 метрами? Может ли она кого-нибудь прописать туда и/или жить? 2) Правильно ли я понимаю п. 4 Статьи 252. Гражданского кодекса: 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника НЕЗНАЧИТЕЛЬНА, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Эта доля считается незначительной? И по какой стоимости (инвентаризационной или рыночной), если это так, суд обяжет выплатить компенсацию?

Два собственника имеют по 1/2 доли в собственности жилого дома в котором имеются две жилые комнаты. Один из собственников заявил иск в суд о признании 1/2 доли второго собственника незначительной и невозможностью выделения доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности Вопрос: Возможен ли в данном случае выдел доли в натуре в виде комнаты без несоразмерного ущерба имуществу?

Собственник имеет в общей долевой собственности 77/100 % доли двухквартирного дома. Второй собственник умер и администрация через суд признала право собственности на 23%/100 в общей доли (выморочное) и провела оценку доли с целью проведения торгов (аукциона). Стоимость 145 000 рублей 23/100 % Обратились в администрацию с предложением о праве преимущественной покупки доли 23/100 %. Администрация отказала ссылаясь на закон о приватизации, так как иным способом продать долю администрация не может. Подали иск в суд - юрист администрации предоставил возражение на иск ссылаясь на закон о приватизации муниципального имущества Вопрос: можно ли все-таки воспользоваться правом преимущественной покупки 23/100 % доли у администрации?

Моя семья проживает в трех комнатной квартире две комнаты из которых принадлежат нам по договору социального найма третья комната принадлежала двум собственникам, которые скончались (собственники не являлись родственниками) у наследника одного из собственников нами была выкуплена его доля. Оставшаяся после смерти второго собственника доля имущества оформлена в муниципалитете как выморочное имущество (29/200 от общей площади). Общая площадь 80,00 кв.м. Семья состоит из трех человек. Администрация предложила выкупить долю имущества по рыночной стоимости по цене на теперешний момент без учета проведенного нами капитального имущества. Правемерны ли действия администрации?

При покупке квартиры не указывают долю в общем имуществе многоквартирного дома (кухня, сан узел, ванна, коридоры и прочее). Также и в коммунальной квартире не указывают долю в общем имуществе непосредственно в квартире. Общее имущество принадлежит Вам в силу закона. В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Кроме общего имущества в квартире у Вас есть доля в общем имуществе многоквартирного дома. "2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире." Бремя содержания общего имущества также возникает в силу закона: "1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника." А теперь вопрос: Это конечно все хорошо, законы и т.п. но зная наше государство закон может измениться, опять же в пользу государства, и то что не указано в документах собственности перейдет вышестоящим или управляющим компаниям, как добиться того, чтобы все таки в документах была указана доля общего имущества или хотя бы того чтоб в коммунальных платежах писали эту площадь отдельной графой и соответственно рассчитывали по тарифам как помещение общего пользования?

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли в натуре невозможен... собственник 1/4 доли никогда не проживал в квартире у него есть квартира, дом, ресторан мы наследники по закону... это наш родительский дом нас трое.. он наследник по завещанию (племянник второй жены нашего отца)...

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м. Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет, или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?