Должен ли инвалид 2-й группы платить налог при продаже квартиры за ту же цену, что и купил, если он владел ей менее 3 лет?

199₽ VIP

Нет, не должны платить налог. По той простой причине, что Вы не получили доход от этих двух сделок. То,что владели квартирой менее 3 лет не имеет значение в данном случае и не будет основанием для уплаты налога, ст.220 НК РФ,

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Не должны, но есть нюанс. Если продали по той же цене, то согласно п.2 ст.220 НК РФ налог не платится, т.к. Вы вместо вычета в 1 млн. руб. можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму понесенных расходов. Налогооблагаемая база будет равна нулю, и налог не платится. А нюанс в том, что минимальный доход от продажи не может быть для целей налогообложения менее 0,7 кадастровой стоимости. Именно ее налоговая возьмет за доход для определения налогооблагаемой базы. Если выручка будет меньше, то налог будет = 13%* (0,7 кадастровой стоимости минус расходы на приобретение либо 1 млн. налогового вычета, смотря что выгоднее).

Если покупали и продавали ниже кадастровой соимости умноженный на коффициэнт 0,7, то у налоговой могут возникнуть вопросы, если этого не было, то и налог платить не придется, так ка дохода не получили, ст.220 НК РФ.

Стоимость объекта недвижимости соразмерна, поэтому выгода отсутствует. Нет дохода, а если нет дохода, то и удерживать не с чего.

Вы не должны уплачивать налог.

Здравствуйте Сергей

Если продали по той же цене, что и купили, то согласно ч.2 ст. 220 НК

РФ налог не платится

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;