Тестю предстоит платить налог с продажи своей доли в домовладении стоимостью 1,3 млн
Тесть вступил в наследсво на 1/2 долю домовладения год назад. Сейчас хочет продать свою долю. Кадастровя стоимость домовладения состовляет 1300000. нужно будет ему платить налог с продажи.
Здравствуйте!
У него только одна доля? Если есть и другая доля в этом имущество, то срок надо считать по дате регистрации первой доли, а не второй.
Если это единственная доля, налог нужно платить, но его можно уменьшить за счет налогового вычета либо за счет зачета расходов наследодателя на покупку имущества (если имущество наследодатель купил)
Спросить
Вступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
Добрый день!
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500.
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Знакомый хочет продать квартиру, перешедшую ему в наследство. Смерть наследодателя наступила в июне 2015. На себя знакомый квартиру оформил в августе 2016 года. Вопрос: нужно ли будет платить налог при продаже квартиры в 2017 году, если ее кадастровая стоимость 1300000 р., и возможно ли избежать уплаты налога, если квартиру продать за 970000 р.?
• Здравствуйте, в данном случае налога не буде до 1 млн. рублей, но нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Соответствие с действующим законодательством При продаже имущества находящегося в собственности менее 3 лет можно применить налоговый вычет в размере 1 млн руб, то есть налог не нужно платить на сумму до одного миллиона в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса.
Спросить
Спасибо, Анжела Сергеевна!
В статье 217 нкрф написано, что освобождается от уплаты налога "...от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
Источник: http://www.nalkod.ru/statia217
В данном случае два года только в собственности, получается действует правило, что стоимость меньше 1 миллиона не облагается налогом?
Спросить
Налоговый вычет в размере 1 млн рублей в любом случае подлежит применению независимо от срока владения квартирой.
Однако поскольку срок владения не превысил 3 года, то платить налог нужно с суммы превышающей 1000000
СпроситьМесяц назад мы с папой вступи в наследство после умершей мамы по 1/2 на квартиру. Кадастровая стоимость квартиры 1 040000 руб. Сейчас папа хочет мне передать свою долю. Если мы это сделаем через куплю-продажу, ему надо будет платить налог от продажи квартиры 13%? Или можно будет воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб. и ему тогда ничего не надо платить.
Здравствуйте, да нет до миллиона налог не платиться. Но вы в свою очередь можете сделать на себя налоговый вычет.
Спросить
Я и брат вступили в наследство на квартиру год назад. Брат хочет свою долю этой квартиры продать мне. Должен ли он будет заплатить налог 13% с продажи своей доли? Рыночная стоимость квартиры примерно 1500000.
При продаже доли барту придется платить налог 13 % от полученного дохода, поскольку срок владения долей менее трех лет (ст. 217.1 НК РФ).
Спросить
Тётя вступила в права наследства на 2/3 доли, может ли она свою долю продать племяннице, и какой налог с продажи придётся заплатить, если кадастровая стоимость составляет 750000 рублей.
Доброго времени суток
Можете продать долю племяннице через нотариуса, если стоимость доли будет меньше 1.000.000, то платить налог вам не нужно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Да, конечно, может, если не нарушается преимущественное право сособственника
Если продается имущество, которое приобретено после 01.01.2016 года и по договору отчуждения продажная стоимость имущества указана более 70% кадастровой стоимости, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается со следующей величины:
Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут.
Т. е. в вашем случае ничего платить не нужно.
СпроситьВ 2017 году вступила в наследство после смерти мамы. Хочу продать дом с участком. Кадастровая стоимость составляет 1320000 рублей а продаю за 1100000 рублей. Какую сумму налога мне начислят? Спасибо.
Со 100 тысяч рублей прийдется заплатить 13 тыс. Рублей. Поскольку налоговый вычет 1 млн. Рублей. И эта цена более 70 процентов, предусмотренных ст.217.1 нк рф.
СпроситьВступил в наследство по закону на квартиру отца. Квартира в плачевном состоянии. Кадастровая стоимость 1.4 млн. стоит гораздо меньше. Хочу продать как есть за 800000 т.по отцу есть сводный брат в наследство он не вступил. Его никак не найти. Если квартира будет продана а он вступит в наследство что ему будет причитаться. Доля от продажи или кадастровая стоимость или оспорит сделку купли продажи и онулировать сделку продажи квартиры.
Александр Борисович!
Для того, чтобы Вашему брату вступить в права наследования по прошествии 6 месяцев со дня смерти вашего отца, ему необходимо для начала будет обратиться в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства. Для того, что бы суд удовлетворил это требование, нужны крайне уважительные причины: его тяжелая болезнь, длительная командировка без права отлучения и пр., а лучше длительная кома - это наверняка. В противном случае, у суда не будет оснований для восстановления срока, а значит в наследство вступить он не сможет.
Не знание о смерти отца, может повлечь за собой ваше встречное требование о признании его недостойным наследником (по части 2 ст. 1117 Гражданского Кодекса РФ).
Но в случае, если срок он восстановит, в судебном порядке он может просить признать сделку недействительной. Тогда больше всего пострадаете не вы, а ваш покупатель. Либо вам придется договариваться и выплачивать ему рыночную стоимость квартиры на момент продажи.
Подстрахуйтесь, перед продажей закажите в оценочной компании оценку квартиры, намекните оценщику, чтобы цену занизил. Это обычная практика. И пусть оценочка храниться у вас на всякий случай. В самом крайнем случае, вы будете должны 1/2 от суммы указанной в оценке.
Удачи!
СпроситьПолтора года назад умерла моя мама, мной получен участок по наследству, (наследство оформлено год назад), который я хочу продать. Нужно ли мне платить налог с продажи (кадастровая стоимость участка 385 тыс. руб.
Нужно платить налог при получении дохода с продажи.
Но можно применить вычет в 1 млн рублей и платить не придется.
Спросить
Я пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
Спросить
Доход от продажи земельного участка декларируется, если участок находился в собственности менее трех или пяти лет. При этом сумму дохода, с которой исчисляется налог, можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или на сумму расходов на приобретение земельного участка.
СпроситьЯ пенсионер с 2014 г.,можно ли получить вычет в 1 млн. рублей? Если да, то как это сделать?
СпроситьДва года назад я с сестрой вступила в наследство по 1/2 части квартиры. Сейчас хочу продать свою долю сестре. Какой налог я должна буду заплатить за продажу своей доли. Стоимость квартиры 1 800 000 рублей.
1800000 / 2 = 900 000. Вычет предоставляется с 1 млн., т.е. ваша доля вычета = 500 000 рублей. 900 000 - 500 000 = 400 000
400 000 * 0.13 (налог) = 52 000 рублей.
В вашем случае я бы порекомендовал:
- поставить в Договоре сумму 500 000 рублей.
- подарить сестре вашу долю (а она вам деньги. Если она в браке - ей так выгоднее даже)
Если нужна более подробная консультация - звоните!
СпроситьУ мамы две квартиры. Одну продали за 1300000, на них я купила квартиру за 1350000. Теперь хотим продать вторую, но там большая кадастровая стоимость. 3000000 руб. И если она мне напишет дарственную, я ее продам, а она на эти деньги купит себе, как рассчитать налоги с продажи. Я вычеты не использовала, мама пенсионер. И будет ли она платить налог с продажи первой квартиры, если в этом же году купит себе новую.
Все зависит от времени нахождения в собственности продаваемых квартир. Более 3 лет - платить налог не придется. Именно поэтому, если подарит Вам, а уже Вы продадите - налог обязательно будет. А размер НДФЛ (13%) - с превышения стоимости над величиной налогового вычета, 1 млн., либо разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения проданного).
Спросить
Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения нет с 01.01.2014. Если квартирой мама владеет менее минимального срока, то с дохода от продажи должна будет уплатить НДФЛ по ставке 13%, при этом вправе уменьшить доход (налоговую базу) на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. или на расходы, понесенные на приобретение ЭТОЙ ЖЕ квартиры. С положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.
Если подарит Вам, то в случае продажи ранее трех лет Вы должны будете заплатить налог, т.к. по принятой в дар от близких родственников недвижимости минимальный срок владения составляет три года.
О минимальном сроке владения имуществом смотрите статью 217.1 НК РФ.
Спросить
