Можно ли продать частный дом с земельным участком, но участок не оформлен. Спасибо.
Можно ли продать частный дом с земельнм участком, но участок не оформлен. Спасибо.
Уважаемая Алла г. Симферополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
- Продать Дом и Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только в том случае если на них зарегистрировано Право собственности (ст.209 ГК РФ).
Это же касается и наследования данного имущества, т.к. наследовать можно только то имущество на которое зарегистрировано Право собственности (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.02.2020 г.
Спросить
Можно ли продать дом с земельным участком если на земельном участке (6 соток) 2 дома. Как выделить земельный участок, если мин. площадь з.у. для индивидуального строительства 4 сотки?
Площадь земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,02 г
Спросить
Выделить участок в данном случае нельзя - только определить порядок пользования в добровольном или судебном порядке. По домам можно дать более подробную консультацию при изучении документов.
Спросить
В Вашем случае раздел земельного участка и строений на два самостоятельных домовлаления реален. Приглашаю к нам в Юридическую фирму "Темис". Поможем подготовить исковое заявление, сопроводим в суде.
СпроситьКакие документы нужны, чтобы продать наследственный частный дом с земельным участком, земельный участок не приватизирован, дом на четверых наследников.
Нужны свидетельства о праве собственности на всех четырех собственников, и документы, на основании чего они приобрели право собственности на долю (напр. договор купли- продажи, приватизации,св-ва о наследстве), также сотавить договор от имени всех собственников , как продавцов, и покупателю уплатить госпошину за регистрацию права 2000 р.
Спросить
Какие документы надо собрать чтобы продать дом с земельным участком. Можно ли продать дом не оформляя земельный участок в собственность. Спасибо.
Можно ли продать частный дом с земельным участком, если это домовлодение куплино за материнский капитал?
Можем ли мы продать дом с земельным участком если участок и дом не оформлены на нас, а оформлены на родственника. Но дом был куплен нами.
Уважаемая Светлана г. Оренбург!
Продать данный Дом с Земельным участком может только его Собственник (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Россреестре субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.07.2019 г.
Спросить
Здравствуйте!
От лица родственника также продажа либо родственник Вам, а потом уже другую сделку оформляете.
СпроситьСитуация такая: дом в деревне с земельным участком. Участок расположен на расстоянии от дома, оформлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Межевого дела нет. Можно ли при оформлении межевого дела получить участок около дома? Рядом нет ничьих участков, земли населенного пункта.
Доброе утро! Можете (это прописано в Земельном кодексе). Для этого надо в местную администрацию подать заявление о предварительном согласовании земли и целях использования и приложить схему расположения участка (это можно посмотреть в Публичной кадастровой карте). Главное определить точно что соседний участок никому не принадлежит и по нему не проходят коммуникации или нет строений. Та кже если ваш дом зарегестрирован вы имеет право выкупить участок в котором расположен ваш дом, но для этого опять же надо писать заявление и так же обозначать границы и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Дом с земельным участком мне подарила мама в 2018 г. Участок очень большой. Можно ли разделить участок на два. А один из них (пустой) продать? Какие могут возникнуть сложности при разделении участков? Недвижимость находиться в пригородном посёлке. Заранее спасибо.
Да, можно разделить, поскольку площадь земельного участка позволяет. Обращайтесь в ТБТИ с заявлением о разделе и присвоении каждому из участков отдельного кадастрового номера.
СпроситьУважаемая Айгуль г. Екатеринбург!
ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка
""1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
""2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
""3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
""4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.
При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном "законодательством" о градостроительной деятельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.05.2018 г.
СпроситьДо брака я по наследству получил частный дом с земельным участком. В браке дом был перестроен, что было оформлено в юстиции. Я остался собственником. Как разделить дом и земельный участок при разводе? Подлежит ли разделу приусадебный участок?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьУточните, будет ли делиться приусадебный земельный участок. Какие там могут быть вложения, земля как была, так она ей и осталась?
Если речь идет о земельном участке, на котором расположен дом, то он также может быть признан совместной собственностью, в случае признания совместной собственностью дома.
Спросить
Можно используя мат капитал купить дачу (дом жилой с земельным участком) оформлен по документам только участок?
