Квартира была куплена в браке, но документы были оформлены на супруга.
В 2001 году, произошел развод. Квартира была куплена в браке, но документы были оформлены на супруга. Имею ли я право подать на раздел этой квартиры сейчас?
Здравствуйте.
Да, можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества сейчас.
Ответчиком скорее всего будет заявлено о пропуске Вами 3 летнего срока исковой давности.
Если обоснуете, что Ваши права на квартиру с 2001 г. по настоящее время ответчиком не нарушались, а были нарушены только сейчас (или Вы узнали о таких нарушенияз только сейчас), то срок исковой давности применяться не должен.
Спросить
В 2002 году был заключен брак. В 2004 была куплена квартира на деньги моих родителей и оформлена на меня. Было согласие супруга. В 2008 состоялся развод. В квартире прописана я и двое детей, старший от брака с бывшим супругом, и младший от настоящего брака. Раздела имущества не было. Также бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Нужно ли его разрешение на продажу квартиры?
Добрый вечер, по закону после развода согласие бывшего супруга не требуется, но он может оспорить сделку или взыскать с Вас 1/2 от рыночной стоимости квартиры.
Пока не доказан тот факт, что квартира куплена на деньги, которые Вам подарили родители, он имеет право на 1/2 доли.
Спросить
Формально не нужно. Но, во-первых, в Росреестре, если увидят штамп о браке и расторжении брака в Вашем паспорте, такое согласие попросят, либо если штампа нет, то потребуют нотариальное заявление от Вас, что на момент приобретения квартиры Вы в браке не состояли. А во-вторых, бывший муж в течение трех лет, с момента, как узнает о продаже, будет иметь возможность взыскать с Вас 1/2 рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде.
Спросить
Супруга умерла, квартира была оформлена на нее, с 2010 года в разводе, проживали вместе в гражданском браке. Сейчас ее дочь оформляет квартиру на себя. Имею ли право на часть квартиры. Квартира куплена в совместном браке.
Ильдар. Если в момент приобретения данной квартиры не был официально зарегистрирован ваш брак, то вас не могут признать в качестве сособственника (совладельца) на эту квартиру, также без этого вы не можете претендовать на какую либо долю в наследстве, если ваш брак не был зарегистрирован.
Или я не правильно понял ваш вопрос, вы были в браке до 2010 года, а после расторгнув этот официальный брак, вы продолжали жить с нею без регистрации? В таком случае, у вас есть шанс претендовать на причитающуюся вам 50% долю в этой квартире, как совместно приобретенную супругами, а наследником оставшейся доли вашей бывшей супруги будет её дочь. Если возникнут вопросы можете позвонить 8 7019185705 с уважением адвокат Рахманов Нурлан.
СпроситьКвартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Квартира делится между супругами в равных долях.Ребенок вообще в разделе не участвует.
Спросить
Если оплата квартиры произведена в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру...каждый на 1\2 долю. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Обязать супругу выплатить стоимость 1\2 доли квартиры, в данном случае не возможно...
СпроситьНаличие ребенка никак не влияет на раздел имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьВ 1998 году у меня родилась дочь, в гражданском браке. В 2000 году была куплена 3-х комнатная квартира (квартира в собственности гражданского мужа), но квартплата производилась за троих человек. В квартире ни кто не прописан. В 2001 году был зарегистрирован брак с гражданским мужем. В браке были приобретены машина, гараж (но оформлен на мать мужа), был открыт бизнес по грузоперевозкам, машины оформлены на мать мужа (ей 61 год, пенсионерка), на нем зарегистрированна только фирма. У меня на руках нет ни каких документов (ни на квартиру, ни на машину) 02.07.09 г. был оформлен развод без раздела имущества. Могу ли я сейчас подать на раздел имущества-квартиру, машину и какие документы для этого нужны.
Наталья, Вы можете подать на раздел имущества. Что касается квартиры, она делиться не будет, т.к. приобретена до заключения брака. Что касается машины и бизнеса, доказывайте в суде что Вы с мужем приобрели его в браке. Но доказать будет очень сложно.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьВ гражданском браке была куплена квартира, долевой договор строительства оформлен на гражданского супруга, потом официально зарегистрировались и собственность на квартиру муж оформлял в браке. Имею ли я право при разводе на раздел квартиры?
Если оплата по договору произведена до заключения брака, то не имеете права - это личное имущество Вашего мужа, поскольку для его приобретения не использованы совместные средства супругов.
СпроситьКварира была куплена в браке, оформлена была на одного из супругов, который там и прописался. Второй супруг в этой квартире не прописан. Пока шел процесс по разделу имущества, супруг, на которого оформлена квартира (и который прописан в ней) вступает в брак повторно и прописывает нового супруга в эту квартиру. В ЖЭКе добро на прописку второго супруга мотивируют тем, что все документы на квартиру были оформлены на одного человека (который прописывал к себе) и прописка осуществлялась по договору найма, т.е. никаких нарушений нет. Сейчас подан иск о признании прописки нового супруга недействительной, т.к. на тот момент квартира находилась под судом и была в совместной собственности. Есть ли шасн выиграть такое дело? Простите за сумбурность, - наболело...
Есть шанс выиграть иск такого плана, однако исковые требования, на мой взгляд, должны быть уточнены : "О признании вселения незаконным, признании лица не приобретшим права пользования и выселении". Здесь многое зависит от обстоятельств. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Вам нужно оспорить договор найма, который заключен без согласия второго сособственника. Нужно уточнить сроки, чтобы понять все возможности.
Нужно уточнить проживание новой супруги в этой квартире.
Конечно вам нужно было при подаче иска в суд наложить арест на квартиру, запретив не только сделки с квартирой , но и регистроацию в данной квартире. Но теперь уже поздно. Если зже был наложен арест, то это нарушение опредления суда - тоже уточните.
СпроситьРазвод с мужем, раздел имущества. В втором браке с 2002 года. В 2009 году мною и первым мужем была продана, приватизированная на нас двоих трехкомнатная квартира. Взамен были куплены две однокомнатные квартиры. Мною была куплена квартира с доплатой. Второй муж давал согласие на покупку квартиры.
Виолетта, да он может претендовать на квартиры приобретённые с ним в браке, если иное не будет установлено судом.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьУ меня такая ситуация до моего брака мои родители покупали трехкомнатную квартиру. Договор покупки квартиры был оформлен на меня в 2009 году. Через год в 2010 я вступила в брак. А право собственности на квартиру было оформлено в 2011 году во время брака. Т.е. куплена квартира по договору в 2009 до брака а право собственности во время брака оформлено. Бывший муж после того как подал на развод решил поделить мою квартиру и выгнать меня с маленьким ребенком на улицу, имеет ли он на это право покупка квартиры же была до брака? Чеков на покупку у меня нет.
Здравствуйте
Ну выгнать он Вас в любом случае не может, поскольку Вы имеете такие же права на квартиру, поскольку право собственности было оформлено в браке, то имущество является совместно нажитым ст.38 СК РФ. Плохо, что не осталось доказательств того, что квартиру покупали до брака.
СпроситьПлучил квартиру от аримии на себя и ребенка (супруга не имела права), вторую квартиру получил в наледство. Обе квартиры были приватизированы и офрмлены в мою собственность. После продажи обоих квартир на общую сумму была куплена большая квартира, собственниками которой был оформлен я и супруга (50:50). Имеет ли право на собственность супруга после развода (документы на получение, приватизацию и получение в наследство квартир сохранены).
Конечно имеет, ведь у нее и так есть половина квартиры в собственности. Для того что бы лишить ее этой собственности, нужно в судебном порядке доказать, что даная квартира приобретена полностью на денежные средства от продажи Вашего личного имущества, полученного по безвозмездным сделкам. Задача эта не простая, т.к. имущество приобретенное в браке является совместно нажитым и процесс доказывания обратного очень не прост. Скорее всего суд задаст вопрос, а зачем Вы оформляли право собственности на свою супругу, если все Ваше личное, придется на него отвечать. Есть еще один вариант, подать на раздел и отсудить половину половины ее доли, но она тоже может это сделать и тогда это снова судебный процесс.
Спросить
