Ситуация с продлением договора аренды земельной доли и вопросы к его действительности и пролонгации.

Здравствуйте.

1. Регистрировать пролонгированный договор в Росреестре не нужно.

2. На сегодняшний день договор считается действующим.

3. Вправе.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Заключать какие-либо дополнительные соглашения для возобновления договора на неопределенный срок не требуется.

Поскольку договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, не может считаться заключенным на срок не менее года, такой договор не подлежит государственной регистрации (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

От исполнения договора аренды недвижимости, заключенного на неопределенный срок, каждая из его сторон может отказаться в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок для предупреждения не установлен законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Так все таки: считать договор продленным на неопределенный срок или же продленным на 10 лет с 2018 по 2028? Арендатор в предлагаемое допсоглашение к договору от 2008 вносит вот такой пункт:"считать договор №-от 2008 г. действующим с 2008 г. по 2028 г." К чему такая необходимость указывать конкретные сроки документально?, по устным заявлениям арендатора договор продлен до 2028 г., а согласно заказанной мною выписки из Росреестра - "договор № от 2008 г., срок 10 лет".