Продажа квартиры, купленной в ипотеку - налоговые вычеты и обязанности
В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
Здравствуйте, если квартира в собственности менее 5 лет, то налог при продаже нужно будет платить.
Спросить
Так как квартира в собственности менее 3 х лет, предусмотрен налог с продажи в размере 13% от её стоимости.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Тоесть, с полной стоимости квартиры - 2150 000 руб. ?
А тот аргумент, что квартира куплена в ипотеку за 1750 000,0 и проценты уплачены, в расчет принимается или нет? Налог должны уплатить с суммы 2150 000 руб. или с разницы 2150000-1750000=350000 руб.?
Спросить
Дочь вправе использовать имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости в размере фактически произведённых расходов на её приобретение (в эти расходы входят и расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение недвижимости). Т.е. НДФЛ будет исчисляться из (2,15 млн минус 1,75 млн и минус расходы на уплату процентов по целевому кредиту на приобретение недвижимости).
Вопрос: Об определении размера налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры. (Письмо Минфина России от 26.11.2019 N 03-04-05/91743)СпроситьСогласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
По мнению Департамента, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение недвижимого имущества, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса.
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Ранее воспользовалась налоговым вычетом с продажи квартиры стоимостью 1 000 000 рублей, потом купила маме за 1200000 в 2015 году агент по продаже сказала что нельзя больше получить налоговый вычет сегодня узнала что коллега сказала что она получила так как Сумма должна быть к возврату налога до 2 миллионов рублей кто прав? И мне уже поздно обращаться в августе будет 2 года с покупки другой квартиры?
Вопрос о уплате налога с продажи квартиры. Мы купили квартиру в мае 2013 года за 1 650 000. Квартира оформлена в ипотеку. Возврат 13% я оформила в 2014 году. Продали эту квартиру в феврале 2015 года, цена 1 850 000. В апреле этого же 2015 года купили новую квартиру за 2 380 000. Должны ли мы уплачивать налог с продажи?
Налог на продажу и покупку квартиры.
Квартира приобретена по дарственной 1 год назад, хотим продать за 5000000 руб.,
и купить за 6000000 руб. Какие налоги надо заплатить?
НА 2015 год! можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами - за покупку и на продажу. Выглядит так: 5 000 000 - 1 000 000 (вычет на продажу) = 4 000 000 х 13% = 520 000. Это тот налог, который мы должны платить. Вычет за покупку в размере 2 000 000 х 13% = 260 000. суммы зачитываются, и останется заплатить 520 000 - 260 000 = 260 000 руб. И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?
А как будет в 2016 году?
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Я хочу продать квартиру, купленную в ипотеку в мае 2012 года. Стоимость её покупки была 1 730 000 рублей, продать хочу за 2 350 000 рублей. Квартира в собственности менее 3-х лет. Получил имущественный вычет в связи с покупкой недвижимости в 2013 году около 50 000 рублей, пока работал. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Супруга не работает, вычет не получала. Какой налог придётся заплатить с продажи этой квартиры?
В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку 2 года назад. За 2014 год уже начали получать проценты по ипотеке и на 2015 год осталась небольшая сумма вычета по процентам. Но, в 2015 году мы продали эту квартиру и купили новую тоже в ипотеку (сумма продажи квартиры равна сумме ее покупки потому тут налог к уплате равен нулю). вопрос-насколько я понимаю, я могу сейчас получить остаток вычета по процентам за 2015 несмотря на продажу квартиры, но нужно ли это отражать в одной налоговой 3 ндфл-и сумму вычета к уплате процентов, и сумму продажи квартиры и сумму покупки? И как это все отражать-в каких графах. Спсибо.
Я купила 1/4 доли квартиру в 2007 году. Получила налоговый вычет от стоимости 1/4 квартиры (цена 1/4 квавртиры на тот момент составила 80000 рублей). В 2015 году купила уже квартиру в индивидуальную собственность по ипотеке. Вопрос: №1 Имею ли я право на налоговый вычет от покупки целой квартиры? Вопрос №2: При продаже 1/4 доли квартиры, купленной в 2007 году, должна ли я платить налог с продажи?
