Квартира в равных долях - как разделить имущество при разводе?
Мой брат разводится с женой. Квартира однокомнатная 48 квм в равных долях. Прописаны оба, дети взрослые. Квартиру надо продавать, жить вместе нельзя и каждому покупать другое. Мы предложили его жене выкупить ее долю и остаться с братом в собственниках на попалам. Сноха возражает по причине, что квартира неделимая. Нам непонятно что значит неделимая. Целиком продать можно, а половину нельзя.
Добрый день. Ваша сноха неправа, квартира делима в тех долях, которые прописаны в свидетельстве о праве собственности, можно в квартире продать свою долю совершенно постороннему человеку, если она откажется покупать в первую очередь.
Спросить
Вам нужно оценить стоимость 1/2 квартиры, отправить второму собственнику уведомление о выкупе доли и если через месяц ее не выкупит второй сособственник жилья, Вы можете ее продать третьим лицам.
С уважением!
Спросить
Однокомнатную квартиру нельзя поделить в натуре, поэтому с этой точки зрения, она является неделимой. Но право собственности
на эту квартиру поделено на доли, поэтому можно продать 1/2 долю.
Спросить
Сноха путает раздел квартиры в долях с понятием выдела доли в натуре. С позиции выдела доли в натуре - квартира не делима.
Но данный факт никак не мешает разделить квартиру, путем определения долей. В данном случае по 1/2 доле каждому из супругов.
Спросить
У нас с братом по 1/2 на двоих 1-комнатная квартира, оформлена дарственная ему и мне. Брат отказывается покупать нашу долю в квартире и квартиру продавать тоже не даёт своего согласия. Как можно продать свою долю иным лицам, если квартира однокомнатная? Мы ему предлагали,1)выкупить у его долю,2)чтоб он выкупил мою долю,3)продать квартиру и деньги разделить пополам. Он отказывается. Как нам поступить в этой ситуации?
Моя сноха с внучкой и ее родной брат по матери с его сыном (все прописаны в этой квартире) унаследовали после смерти матери квартиру. Квартира после смерти матери была не приватизирована. Сноха и ее брат эту квартиру приватизировали на четверых в равных долях (дети не совершеннолетние-обоим по четыре года). В данный момент в этой квартире ни кто не проживает. Сноха хочет разъехаться с братом, но он не хочет ни выкупать долю снохи и внучки, ни продавать квартиру. Посоветуйте пожалуйста, как снохе получить свою долю в квартире и как составить исковое заявление в суд?
здесь не все та просто;
брат снохи с ребенком собственники жилого помещения - никто не может заставить их продавать квартиру;
ваша сноха может предложить брату выкипить их долю, если он не соглашается, то она может продать ее третьим лицам...
Спросить
Собственник доли в квартире (сноха) вправе либо предложить второму сособственнику (брату) выкупить у нее ее долю либо предложить брату продать ей его долю.
Если два сособственника будут продавать всю квартиру целиком по одному договору, то они смогут продать ее намного дороже ( выгоднее для обоих), чем в случае, если каждый из них будет продавать свою долю.
Например, если всю квартиру можно продать, например, за 2 млн.руб., и каждый из 2-х сособственников сможет получить по 1 млн.руб., то в случае продажи одним сособственником своей доли, он сможет получить всего лишь, например 600-800 тыс.руб.
Права несовершеннолетних реализуют их родители.
Более подробную консультацию можно получить после вашего обращения ко мне письменно или по телефону.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьКак разделить 3-х комнатную квартиру? Квартира в равных долях, собственники два брата. Жить вместе невозможно, как можно обналичить долю, если брат отказывается ее покупать и продолжает жить на своей половине?
произвести выдел доли в натуре, и продать (сначала предложить брату, а в случае молчания или отказа - за ту же цену выставить на продажу), а лучше братьям помириться, конечно же.
СпроситьМоя мама подарила нам с братом приватизированную однокомнатную квартиру (была сделана дарственная, по которой мы являемся собственниками в равных долях). Мне нужны деньги и я хочу продать свою долю, а брат против - в квартире живет его сын. В итоге, брат не хочет ни продавать квартиру целиком, ни выкупать мою долю, ни продавать мне свою.
Есть ли способ обойти его нежелание и все-таки продать свою долю? Что необходимо для этого сделать?
Продайте свою долю с соблюдением процедуры о преимущественном праве покупки вашим братом (ст. 250 ГК РФ)
Если он в течении месяца не примет ваше предложение, или откажется, то вы продаете долю третьему лицу.
Спросить
Прошу принять во внимание, что квартира ОДНОКОМНАТНАЯ и как новый владелец доли сможет пользоваться квартирой? Или она (доля однокомнатной квартиры) неликвидный актив, которым никак нельзя пользоваться без согласия второго собственника?
СпроситьЯ проживаю в однокомнатной квартире совместно с женой и ребенком. Квартира приобретена в ипотеку (равные доли) вместе с женой и ипотечный долг еще не погашен. Жена с дочкой прописана в другой квартире, которую получили и приватизировали в равных долях на жену и брата жены. Приватизация была, когда мы уже состояли в законном браке. Собираемся разводиться и жена говорит что отсудит у меня всю однокомнатную квартиру, выкинув меня на улицу и еще подаст на алименты. Что делать, чтобы не остаться на улице?
Ипотечная квартира является общей собственностью супругов. Лишить вас права собственности на эту квартиру невозможно. На алименты подать может
Спросить
Что касается той квартиры, которую вы приобрели в период брака, то она разделу не подлежит, поскольку уже поделена.
Что касается приватизированной квартиры, то Вы на нее никаких прав не имеете.
Что касается алиментов, то в случае, если ребенок будет проживать с матерью, то вы будете обязаны выплачивать деньги на содержание ребенка.
СпроситьРамиль г.Волгоград. Здравствуйте. У нас трехкомнатная квартира-не приватизированная. Прописаны: отец, младший брат и я (старший сын Рамиль). Жена и дети прописаны в другой квартире с женой. Хотим приватизировать трехкомнатную. Брат хочет покупать себе квартиру. Можно ли выкупить долю брата при помощи материнского капитала?
Мы в следующем году собираемся продать приватизированную однокомнатную квартиру, которая находится в равных долях, я, мой брат (мы с братом совершеннолетние) и мама, у каждого из нас по 1/3 доля в этой квартире. У меня с братом есть сбережения, мы хотим продать эту однокомнатную квартиру, добавить наши сбережения и купить двухкомнатную квартиру или даже трёхкомнатную. И хотим, чтобы купленная квартира снова была в равных долях по 1/3 каждому, то есть на меня брата и маму. Что необходимо сделать, чтобы сохранить доли?
Чтобы сохранить дали вам нужно в договоре купли-продажи новой квартиры указать что квартира переходит в долевую собственность по 1/3
Спросить
Продаете все вместе свою квартиру и покупаете все вместе другую квартиру. При составлении договора купли-продажи новой квартиры указываете что приобретаете в долях по 1/3.
СпроситьУ нас трёхкомнатная квартира, где собственниками являются моя старшая дочь, моя мама и мой брат, то есть у каждого из них 1/3 доля. Я и младшая дочь только прописаны в квартире, мой муж прописан у своих родителей. Брат живёт в одной комнате со своей женой (она не прописана). Хотелось бы выкупить у брата его долю, жить отдельно от его семьи. Знаю что это можно сделать, если квартира полностью станет собственностью нашей семьи, т. е. и у мамы надо выкупать, но мы ведём совместное хозяйство, и моей мамой написано завещание на моё имя. Да и денег, чтобы выкупить её долю нет. Возможно ли купить долю брата, не трогая долю мамы?
Здравствуйте Ника.
Мама не является членом Вашей семьи, поэтому так оформить не получится, к сожалению. Выкупайте долю мамы или она может ее подарить, а потом выкупайте долю брата за материнский капитал
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
