Ук вынесло заочно решение без ведома жильцов дома об увеличении платы за ремонт и содержание жилья Законно ли это?

Управляющая компания предлагает проведение ремонтных работ деревянного чердачного перекрытия над квартирой в многоквартирном доме за счёт увеличения размера платы (тарифа) по услуге "содержание и ремонт жилья" со всех жильцов, правильно ли это? Разве мы уже не платим за возможность такого ремонта?

Принесли бланки на голосование - добровольное увеличение взносов за кап. ремонт. Обещают если собственники соглашаются, то ремонт кровли будет произведен в 2016 году, вместо 2033 как запланировано. Законно ли это? Подскажите - формулировка принятие решения об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 5,21 р/кв.м. для проведения работ по кап. ремоту... - не влечет за собой увеличение платы НА 5,21 р - сейчас мы тариф 4,8.

Со слов ЖЭУ есть акт осмотра кровли - в плачевном состоянии - можно ли отремонтировать кровлю вне очередном порядке без увеличения тарифа.

Согласно разъяснения Минстроя России (письмо от 6.09.2019 г. №32453-ОГ/04) для увеличения тарифа "за содержание жилья" требуется более 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД. Во вторых Верховный суд РФ запретил УК повышать плату за содержание жилья самостоятельно (без решения общего собрания собственников). Вопрос решался неоднократно с переменным успехом. Последняя позиция суда в пользу жильцов: даже проиндексировать плату УК не вправе без одобрения собственников (дело №307-ЭС 19-5652). Это соответствует действительности? За январь квитанции оплаты пришли с увеличением стоимости "содержания жилья", собраний никаких не было. Если действительно увеличение указанной позиции недействительно без решения собрания куда его обжаловать? Ещё один вопрос данное решение действительно для всех регионов. С Уважением Александр.

Управляющая компания проводила собрание жильцов нашего многоквартирного дома в форме заочного голосования. Одним из вопросов был вопрос увеличения размера платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, с учётом предложения управляющей компании. Было 15.51 руб. за 1 м.кв., стало 19.96 руб. Увеличение почти на 30%! Причём в протоколе сказано, что за увеличение проголосовало 39% жильцов, против - 10%, воздержалось - 11%. Я сомневаюсь, что кто-то из жильцов проголосовал за увеличение платы! Как вывести управляющую компанию на чистую воду и оспорить данное решение? Обратиться в прокуратуру от имени жильцов с просьбой проверить законность данного решение, провести повторное голосование? Как быть?

Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение.

Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения.

Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату.

ВОПРОСЫ:

1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162).

2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Управляющая жилищная компания намеревается собрать жильцов дома с целью принятия решения об увеличении оплаты за содержание и ремонт. Вопрос: на каком основании и, если есть законное основание, то на сколько процентов?

УК асфальтировала тротуар возле дома без ведома самих жильцов дома и сейчас требует взимать плату за эту услугу в течении 14 месяцев.

Законно ли взимание платы?

Как правильно сформулировать жалобу, основываясь на законы?