Как защитить свои права на долю в квартире при ее приобретении в браке?

Здравствуйте Валерий

Вы противоречите себе, с одной стороны вы заявляете о том, что 1/2 доля принадлежит супруге и в то же время 1/2 принадлежит вам! На первый взгляд как указано в документе (свидетельство, выписка из ЕГРН), так и есть.

Здравствуйте, Валерий,

если 1/2 квартиры на имя жены приобретена в браке за совместные деньги (не подарена, не получена в наследство), то понимаете правильно - это совместно нажитое имущество.

1. На данный момент - могут, хотя на продажу доли супруги все равно придётся получать Ваше согласие (хотя есть варианты обойтись и без такового).

2. Вам ничего не мешает заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества (по пункту 2 статьи 38 СК РФ) и оформить свою законную 1/4 доли от квартиры в свою собственность. Как вариант, если она не согласна идти к нотариусу - решить тот же самый вопрос в районном суде. Даже если Вы состоите в зарегистрированном браке - закон этому не препятствует. Такие дела.

Вам на сегодняшний день в этой квартире ничего не принадлежит, т.к. раздел супружеской собственности не произведен, ни по нотариальному соглашению, ни в судебном порядке. По поводу продажи либо иного отчуждения супружеской доли - в силу статьи 35 СК РФ, при продаже общей недвижимости предполагается, что продавец действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительной, на что уйдут лишние усилия, поскольку именно Вам придется доказывать, что такое согласие действительно требовалось, но не получалось. Поэтому Вам разумнее всего будет либо сходить с женой к нотариусу и заключить соглашение о разделе данной доли по 1/4 на каждого (с последующей перерегистрацией в Росреестре), либо решать вопрос в суде.

Такие дела.