Оплатили вовремя, но задолженность осталась - Как решить проблему с капремонтом в своей квартире?

• г. Москва

При продаже квартиры мужа в августе 2019 г. агент покупателя выявил долг за капремонт за период с 07.16-01.17 г. ИЕРЦ выдал мужу справку об отсутствии задолженности. Я позвонила в фонд капремонта, там мне подтвердили сумму задолженности. А так же сообщили, что за этот период есть задолженность по моей квартире. У нас единый платежный документ и мы без опозданий производим оплату в кассе, расположенной в ОАО "Ильинская УК", имеем чеки об оплате, которые были отправлены в Фонд с просьбой не числить нас должниками. 26.09.19 г. я получила ответ из Фонда, что Фонд не давал поручение Ильинской УК производить начисление взносов на капремонт и сбор денежных средств с собственников; в ОАО "Ильинская УК" направлено письмо от 05.09.19 г. с просьбой осуществить возврат денежных средств собственнику или перечислить на расчетный счет Фонда. 16.10.19 г. я получила ответ Фонда по моей квартире: Фондом и агентом ООО "МосОблЕИРЦ" будет проведена сверка расчетов по начисленным взносам и собранным средствам, по результатом которой будут произведены корректировки. Далее, изменений в ЕПД по оплате не произошло, ответа от ЕИРЦ и УК мы не получили. 11.12.19 г. Я со всеми документами обратилась в ЕИРЦ, после длительного разбирательства мне сказали написать заявления: "Прошу перераспределить денежные средства, оплаченные в ОА "Ильинское УК" без учета услуги взнос на капремонт. Долг за капремонт за 2016 г."

В январе 2020 г. от ИЕРЦ пришли ответы, что по лицевому счету №... выполнен перенос денежных средств в сумме... с услуги "Взнос на капитальный ремонт" на услугу "Содержание ж\ф" - 24.12.2019 г., поступивших в период с июля по декабрь 2016 г. от АО "Ильинская УК". Данная корректировка будет отражена в ЕПД за следующий расчетный период 2019 г.".

В декабрьском ЕПД это отражено не было. В ЕПД за январь отражено перераспределение средств, в результате чего общая сумма к оплате за мою квартиру увеличилась на 1270,71 р.

Подскажите, какие должны быть наши действия, чтобы с квартир сняли задолженности за капремонт, которые мы оплатили вовремя. Куда и с какими заявлениями нам надо обратиться?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Похоже на то, что по прошествии трёх лет ваши платежи всё же зачислены по линии УК.

Как я понял, перерасчёт на содержание ж\ф не сделан.

Учитывая то обстоятельство, что УК Вам так и не ответила, лучше начать с оспаривания бездействия УК (нарушение закона о защите прав потребителей). Ответ они Вам должны были предоставить в течение 30 дней.

Это уже нарушение. Денежные средства в счёт оплаты капремонта взыскивались ими (УК) незаконно, что следует из сообщения Фонда капремонта.

Это второе основание для обращения в суд.

По суду Вам положена выплата компенсации за причинение морального вреда, компенсации ВСЕХ расходов (в том числе и оплаты стоимости платных юридических услуг). Плюс возмещение убытков вследствие неосновательного обогащения УК.

Впрочем, есть и другой вариант. Составить и подать в УК грамотно составленную претензию, где подробно изложить все правовые основания для обращения за защитой в суд, назвать сумму претензий.

Есть вероятность (и такие случаи в моей практике были), что УК пойдёт на мировую и произведёт перерасчёт и даже больше. Повторю - нарушения с их стороны слишком серьёзны.

Спасибо за интересный вопрос.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
422
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.7 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 024 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 051 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
показать ещё