Оплатили вовремя, но задолженность осталась - Как решить проблему с капремонтом в своей квартире?
При продаже квартиры мужа в августе 2019 г. агент покупателя выявил долг за капремонт за период с 07.16-01.17 г. ИЕРЦ выдал мужу справку об отсутствии задолженности. Я позвонила в фонд капремонта, там мне подтвердили сумму задолженности. А так же сообщили, что за этот период есть задолженность по моей квартире. У нас единый платежный документ и мы без опозданий производим оплату в кассе, расположенной в ОАО "Ильинская УК", имеем чеки об оплате, которые были отправлены в Фонд с просьбой не числить нас должниками. 26.09.19 г. я получила ответ из Фонда, что Фонд не давал поручение Ильинской УК производить начисление взносов на капремонт и сбор денежных средств с собственников; в ОАО "Ильинская УК" направлено письмо от 05.09.19 г. с просьбой осуществить возврат денежных средств собственнику или перечислить на расчетный счет Фонда. 16.10.19 г. я получила ответ Фонда по моей квартире: Фондом и агентом ООО "МосОблЕИРЦ" будет проведена сверка расчетов по начисленным взносам и собранным средствам, по результатом которой будут произведены корректировки. Далее, изменений в ЕПД по оплате не произошло, ответа от ЕИРЦ и УК мы не получили. 11.12.19 г. Я со всеми документами обратилась в ЕИРЦ, после длительного разбирательства мне сказали написать заявления: "Прошу перераспределить денежные средства, оплаченные в ОА "Ильинское УК" без учета услуги взнос на капремонт. Долг за капремонт за 2016 г."
В январе 2020 г. от ИЕРЦ пришли ответы, что по лицевому счету №... выполнен перенос денежных средств в сумме... с услуги "Взнос на капитальный ремонт" на услугу "Содержание ж\ф" - 24.12.2019 г., поступивших в период с июля по декабрь 2016 г. от АО "Ильинская УК". Данная корректировка будет отражена в ЕПД за следующий расчетный период 2019 г.".
В декабрьском ЕПД это отражено не было. В ЕПД за январь отражено перераспределение средств, в результате чего общая сумма к оплате за мою квартиру увеличилась на 1270,71 р.
Подскажите, какие должны быть наши действия, чтобы с квартир сняли задолженности за капремонт, которые мы оплатили вовремя. Куда и с какими заявлениями нам надо обратиться?
Спасибо.
Здравствуйте.
Похоже на то, что по прошествии трёх лет ваши платежи всё же зачислены по линии УК.
Как я понял, перерасчёт на содержание ж\ф не сделан.
Учитывая то обстоятельство, что УК Вам так и не ответила, лучше начать с оспаривания бездействия УК (нарушение закона о защите прав потребителей). Ответ они Вам должны были предоставить в течение 30 дней.
Это уже нарушение. Денежные средства в счёт оплаты капремонта взыскивались ими (УК) незаконно, что следует из сообщения Фонда капремонта.
Это второе основание для обращения в суд.
По суду Вам положена выплата компенсации за причинение морального вреда, компенсации ВСЕХ расходов (в том числе и оплаты стоимости платных юридических услуг). Плюс возмещение убытков вследствие неосновательного обогащения УК.
Впрочем, есть и другой вариант. Составить и подать в УК грамотно составленную претензию, где подробно изложить все правовые основания для обращения за защитой в суд, назвать сумму претензий.
Есть вероятность (и такие случаи в моей практике были), что УК пойдёт на мировую и произведёт перерасчёт и даже больше. Повторю - нарушения с их стороны слишком серьёзны.
Спасибо за интересный вопрос.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация