Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как суд рассматривает разницу в цене по ДДУ и соглашению об уступке права при неустойке?

11.02.2020, 10:19
• г. Москва

Дбрый день, уважемые юристы. По ДДУ цена за кв.метр 35000, а по соглашению об уступке права 30000 руб. Квартира не передана по акту приемо-передачи, застройщик банкрот. Пишу заявление конкурсному управляющему о включении требования вреестр кредиторов по удержанию неустойки. Так вот вопрос: неустойку посчитала по ДДУ, может ли суд вынести решение об уплате мной разнице цене? Возможно такое в судебной практике? Или об этом не стоит волноваться? То есть не придется ли мне платить разницу за кв.метр. Спасибо.

Читать ответы (2)
Заявление конкурсному управляющему
Конкурсный управляющий требования
Может ли суд вынести решение
Ответы на вопрос (2):

На основании договора уступки вы "купили" право стать дольщиком по ДДУ (не важно, по какой цене вы купили это право).

Т.е. все ваши права и обязанности определены ДДУ. Договор уступки в данном случае - это лишь документ, который подтверждает, что вы стали новым дольщиком по ДДУ (взамен старого).

Поэтому вам не нужно волноваться, доплаты никто не вправе просить.

Но вышеуказанный мой комментарий только для случая, если по договору уступки вы купили право требования по ДДУ без перевода на вас долга перед застройщиком. Другими словами, важно, чтобы долга перед застройщиком у вас не было.

Спросить

ДДУ 1 заключен ранее между лицом 1 и лицом 3 (застройщик)

Уступка права между лицом 1 и лицом 2 (это вы)

ДДУ между лицом 2 (вы) и лицом 3 (застройщик)

Право требования % между лицом 2 и лицом 3 не влияет на разницу в цене ДДу 1 и ДДУ

А была ли разница? По договору уступки права стоимость могла быть и 5 рублей, это не запрещено, продаются права а не кв. м. как по ДДУ.

=> 1. см комментатора выше и тексты всех 2 х договоров и соглашения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги