Как закрепить деньги, которые родители дали сыну на квартиру по ипотеке при разводе?

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

Вы вправе оформить у нотариуса договор дарения на сумму денег именно для покупки квартиры на основании статей 572, 574 ГК РФ.

Тогда у него в квартире, купленной в браке, согласно статей 34, 36, 39 Семейного кодекса РФ будет больше доля, чем у его супруги.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Всего Вам доброго.

Уважаемая Людмила! Так как хотят сделать невозможно. Сын и родители должны составить договор дарения денег и лучше его удостоверить у нотариуса.

Здравствуйте,

для фиксации факта дарения денег вы можете обратиться к нотариусу для оформления договора дарения и перевести деньги на счет сыну, указанный в договоре.

Если делать договор дарения денежных средств, пусть даже нотариально его заверять, это не будет являться основанием для не раздела квартиры взятой по ипотеке в случае развода согласно законодательству РФ между супругами! Если вы это хотели узнать!? Вопрос не в договоре дарения денежных средств, а в заключении брачного контракта и отражении указанных условий, - иначе это вам не поможет и при разводе, раздел квартиры будет пополам, независимо кто и на что ему давал денежные средства. ОН уже в браке!