Как разделить квартиру, оформленную на жену во время мнимой купли-продажи, после развода?

199₽ VIP

Уважаемая Анна г. Владимир!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.02.2020 г.

Здравствуйте, уважаемая Анна! Может, т.к. согласно ст.170 ГК РФ мнимой, вернее недействительной по причине мнимости, сделку признают в судебном порядке (ст.166-181 ГК РФ). Если никто в суд не подавал, то это по умолчанию общее имущество супругов согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а в силу ст.38-39 Семейного кодекса РФ у каждого из супругов там половина. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Сделка купли продажи прошла регистрацию и была приобретена в браке следовательно подпадает под ст.34 СК общее имущество супругов подлежащее разделу.

Ключевым моментом является то, что при признании сделки недействительной по основаниям мнимости ст.170 ГК имущество в виде квартиры должно перейти к бабуле снова в собственность.

Так что вам решать либо выделить долю либо остаться без квартиры.

Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому муж вправе претендовать на 1/2 доли в данной квартире, в том числе и в судебном порядке. А вот если старушка подаст иск о признании сделки недействительной в связи с ее безденежностью, а жена признает иск, то право собственности вернется к старушке, и муж ничего не получит.

Добрый день!

Старушку содержали супруги в браке, соответственно имущество совместно нажитое, при разводе делится.

Если доказывать мнимость сделки, последствия будут соответствующие.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Конечно, может, у него уже имеется право собственности, т.к. квартира приобретена по возмездной сделке в браке. Остается только определить доли в праве собственности согласно ст.38,39 Семейного кодекса РФ - пополам. Если оплата квартиры подтверждена распиской, подпись "продавец" поставила собственноручно, то в суде доказать безднежность сделки и признать ее недействительной (с возвратом квартиры "продавцу") будет очень сложно. Трехлетний срок для оспаривания сделки истек, хотя при пропуске по уважительной причине срок можно восстановить (ст.166-181 ГК РФ).

Супруга, наверное, хотела бы считать квартиру своей единоличной собственностью, раз право зарегистрировано на нее. Но это не так.

Да, бывший муж может требовать признания за ним 1\2 доли в праве собственности, пока сделка купли-продажи не признана недействительной по признаку притворности:

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Да может, так как никто не обжаловал эту сделку, а срок обжалования на основании ст. 196 гк рф истек, а значит это совместно нажитое имущество, делается оценка квартиры и половина супруга.