Строительство дома на муниципальной земле - проблемы с регистрацией и материнским капиталом

Решение суда об удовлетворении претензий бывшего тестя по сносу самовольной постройки - правомерно ли это?

С устного договора с бывшим тестем начал строительство на его участке, строил он я помогал, единственное что без его участия установка окон, есть чеки на строимотерьалы договор подряда на установку окон, есть показания 5 свидетелей что строил он, фотографии тестя на строй площадке со строиинструментом в руках, после развода тесть подал иск на меня на снос самовольной построики, у него показания бывшей жены тещи и соседки что были против строительства, и что строил я один, нет экспертизы что это за строение только запись выезда градстроит группы пишущая что строение напоминает хозпостройку, строение без документов и разрешения на строительство, судья вынес решение удовлетворить претензии тестя в полном объеме, правомерно ли это? И что с моим соответчиком бывшая то я не знала о стройке, то была против.

Читать ответы (2)

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.

Читать ответы (1)

Различия между жилым строением и некапитальным жилым строением в контексте садоводческих и огороднических объединений граждан

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение? И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента. Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.

Читать ответы (2)

Как продать арендованный участок для строительства жилого дома и подсобного хозяйства и оформить его в частную собственность?

Скажите пожалуйста, как продать арендованный участок!? Все документы в отличном состоянии, подготовлены к строению жилого дома и ведению подсобного хоз-ва. Аренда была оформлена именно для строения, но по обстоятельствам я не могу продолжить строение. Через 6 лет мне необходимо предоставить документы уже со строением для дальнейшего оформления в частную собственность!

Читать ответы (1)

Как оформить часть земли под своим строением, находясь среди трех других собственников

На земельном участке стоит строение разделенное на четырех хозяев. У троих хозяев оформлены права на собственность и есть тех паспорта у каждого на свое строение. У одного хозяина нет никаких документов ни на строение ни на землю под строением, еще у одного хозяина оформлена в собственности и земля, и строение. Как мне оформить свою часть земли под моим помещением. Дело в том, что строение имеет две общие стены, а остальные помещения разделены, получается четыре хозяина. Пожалуйста подскажите как можно оформить землю под своей собственностью. Спасибо.

Читать ответы (1)

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как минимизировать переоформления для прописки в нежилом строении, зарегистрированном на участке для садоводства?

Есть: Нежилое строение на участке с назначением для садоводства. Строение оформлялось по декларации в 2010 г. И земля и дом зарегистрированы. Один собственник. На землю выдан адрес участка. На строение - отказ в выделении адреса "строение не привязано к участку по планировке". Надо: Минимально возможные переоформления для прописки. Официально рекомендованный путь - переоформление земли под ИЖС, кадастровый паспорт, получение адреса строения, создание комиссии по переоформление строения в жилое. Хотелось бы: Подать вторую декларацию на дом, указав что он жилой. Кадастровый паспорт, адрес и прописка. Первый дом оформить на снос. Т.е. без комиссии и переоформления земли. Возможно ли это? Какие подводные камни? Если нельзя, как правильно действовать?

Читать ответы (1)

Оформление строения на земельном участке после развода - права и возможности

Имеется земельный участок, приобретенный и оформленный на жену в период брака. На участке имеется неоформленное строение. Недавно мы развелись. Чтобы произвести раздел земли и строения, нужно оформить строение. Кто это может сделать после развода? Только бывшая жена, так как свидетельство на землю на ее имя, или могу и я? И может ли она в суде потом заявить, что дом был построен после развода на ее средства?

Читать ответы (3)

Недвижимое имущество в наследственной массе - права и обязанности наследников.

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть автомобиль, дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги. Все имущество находится под арестом. На участке 3 строения - первое строение зарегистрировано, второе строение не зарегистрировано, третье строение не достроено и не зарегистрировано. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (до момента смерти наследодателя). Может ли наследник, не имеющий зарегистрированной собственности, пользоваться наследуемым имуществом, до регистрации права собственности? Если может, то может ли наследник, имеющий зарегистрированное право собственности, запрещать/препятствовать пользоваться участком/зарегистрированным строением? Можно ли с этим бороться? Наследник, имеющий зарегистрированные права на участок и строение, на словах отказывается платить за долги и оплачивать какие-либо услуги оценки, требующиеся для нотариуса. Можно ли как-то воздействовать на наследника? Можно ли включить в наследственную массу незарегистрированные строения? В какой момент (до получения свидетельства о наследстве/после получения свидетельства)?

Читать ответы (3)

Сосед требует снос некапитального строения, но его собственное строение не зарегистрировано

Сосед (земля у нас с ним находится в общедолевой собственности), требцет снести мое некапитальное строение. Подал иск в суд. Реального раздела нет, при этои его капитальное строение находится в четырех метрах от моего дома (на дом я получила свидетельство собственности в 2009 г). В росреестре сосед свое строение не зарегестрировал. Могу ли я в суде отклонить его требование, ссылаясь на отсутствие регистрации его строения. Мое некапитальное строение не зарегестрировано в росреестре, и расстояние от его капитального строения около двух метров.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59