Скажите пожалуйста, уважаемые юристы, на кого будет правильным подавать в суд?

Соседка перегородила заезд с переулка на территорию общего пользования. Дом 4 х квартирный, в итоге доступа к земельным участкам двух квартир, в том числе и моей, теперь нет. Мы пользовались заездом для завоза дров а также ставили машину. Теперь приходится подвозить дрова со стороны ограды, но ограды в нашем доме узкие, и не предназначены для завоза дров. Это составляет большие неудобства. Машина тоже теперь ночует на улице. Собственность на з/у оформлена только у меня и этой соседки, но границы ее участка не уточнены. Территория общего пользования обозначена в инвентаризационном плане, других документов нет. Никакого статуса участок не имеет, на кадастровом учете не стоит. Обращалась в земельный контроль описала ситуацию, но они ответили что так как у соседки границы участка не уточнены, то факта захвата з/у выявить не представляется возможным. Также обращалась в Росреестр и Прокуратуру. Росреестр пишет, что изначально все неправильно оформлено и что надо в суд обращаться. Дело в том что у соседки этот участок был оформлен первым как ранее учтенное право, и поэтому нам разрешили каждому оформлять свои участки в собственность, а должна быть общедолевая. Ходила к юристу, но он говорит, что ответчиком будет администрация, а не соседка, так как это земля администрации, это на ее территории презд. Но ведь у соседки же ведь тоже оформлено право собственности на з/у! Скажите пожалуйста, уважаемые юристы, на кого будет правильным подавать в суд? И как правильно назвать иск? Хотелось бы взыскать еще моральный ущерб. Но юрист говорит, что моральный ущерб нет смысла подавать, присудят сущие копейки. Также юрист сказал, что если даже выиграем дело, то сумму на расходы юристу полностью 100% возместить не удасться, только процентов тридцать. Правда ли это? И еще вопрос, как мне можно узаконить проезд, придать ему статус? Ходила в земельный комитет, но там сказали идти в администрацию местного поселения. Сможет ли администрация поселения оформить и узаконить проезд? И правильно будет, если иск назвать " об устранении препятствий в пользовании з/участком и взыскании морального вреда" ..и можно ли сюда добавить что то вроде.."а также узаконивания проезда", помогите правильно сформулировать. Благодарю всех кто ответит.