Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто оплачивает замену стояка холодной воды в служебном жилье - права и обязанности нанимателя

13.02.2020, 09:59
• г. Владивосток

Живу в служебном жилье, общежитие многоквартирное. По договору найма служебного помещения. Есть необходимость замены стояка холодного водоснабжения. За чей счет это должно делаться. Собственник утверждает, что труба в квартире должна ремонтироваться за счет нанимателя служебного помещения. Если можно в ответе сдулать ссылки на нормативные акты.

Читать ответы (1)
Служебные помещения
Договор найма служебного помещения
Стояк водоснабжения за чей счет
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Галина! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу МКД как "санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения" (п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ. Согласно п.2 ч.2 ст.65 ЖК РФ (которая как раз применима к Вашему договору) наймодатель помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Вот как-то так.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России