Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, продается земельный участок с объектом капитального строительства. Возможны риски для покупателя?

13.02.2020, 10:03
• г. Самара

Есть лот на торгах по банкротству.

Звучит как "Объект капитального строительства (отсутствует разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права в ЕГРН не осуществлялась). Земельный участок, расположенный по адресу... Кадастровый номер: ... "

Т.е. продается зарегистрированный участок и на нем не зарегистрированный дом.

Конкурсный управляющий говорит, что в Договоре будет фигурировать только земельный участок, т.к. только он зарегистрирвоан.

Вопрос:

1. не получится ли так, что покупая этот лот, я смогу распоряжаться только участком, а домом будет распоряжаться должник (т.е. он например сможет разобрать его по кирпичу и вывезти)

2. смогу ли я после покупки зарегистрировать на себя этот объект капитального строительства?

Читать ответы (2)
Земельные участки
Постановка объекта на кадастровый учет
Объект капитального строительства
Ответы на вопрос (2):

Запросите в администрации по месту регистрации земельного участка выписку из ППЗ (правила землепользования и застройки) с целью получения информации о назначении данного участка и разрешено ли на нем строительство объектов. Незаконно возведенные дома подлежат демонтажу по решению суда.

Спросить

Участок ИЖС для индивидуальной жилой застройки. Строить-то на нем можно, другое дело, что по правильному - сначала разрешение на строительство нужно, а потом строить, но здесь, как и у многих - наоборот - сначала построили, потом уже решают оформлять.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России