Как опровергнуть обвинения в затоплении соседей из-за обрыва трубы, связанные с переустройством полотенцесушителя в соответствии с нормами СП 30.13330-2016?
В 2002 году купили квартиру в новостойке без отделки. Во время ремонта меняли полотенцесушитель и подводки к нему. Все сделали в соответствии с п 5.3.3.3 СП 30.13330-2016. В 2019 г произошел обрыв резьбы отводки на полотенцесушитель от стояка перед первым запирающим устройством. Нас обвинили в затоплении соседей, по причине, что переустройство полотенцесушителя не согласовано. Как опровергнуть эту причинно следственную связь несогласования устроенного согласно СП переустройства (кстати его производили слесаря управляющей компании (доказательства только косвенные)) и нашей вины в затоплении соседей, хотя обрыв трубы произошел в зоне ответственности Управляющей компании?
Как-через назначение судебной экспертизы и постановки перед экспертом вопроса о вине.
Не забудьте представить доказательства того, как устанавливался и кем, полотенцесушитель, т.е. это заявка ЖЭК или наличие каких либо других доказательств (возможно был неверно подан напор воды)
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
СпроситьЗаконно ли установить запирающий кран на стояке горячей воды у себя в квартире? С левой стороны от стояка расположен полотенцесушитель с двумя разрешенными запирающими кранами, установленные для перекрытия горячей воды в случае замены полотенцесушителя без отключения воды в стояке. Запирающий кран на стояке горячей воды хочу установить для возможности пускать горячую воду непосредственно через полотенцесушитель, если он будет теплым, а не горячим. Диаметр крана равен диаметру трубы стояка, т.е. заужения нет, давление не будет меньше.
У меня прорвало стояк ГВС и вода залила соседей. Место порыва - вертикальная труба стояка. Начальник и инженер домоуправления составили акт, в котором указали, что порыв произошел на полотенцесушителе, и возлагают ответственность за затопление соседей на меня. Где зона ответственности в системе водоснабжения у управляющей компании, а где-собственника квартиры? Кто должен оплатить ремонт у соседей?
Правильно проведенная экспертиза определит причину и размер ущерба- эксперт есть
СпроситьЗдравствуйте! УК несёт ответственность за инженерные коммуникации (трубы) предназначенные для общего пользования, Вы же отвечаете за то , что сами сделали. В Вашем случае, если протечка произошла из "вертикальной" трубы, а Вам говорят из полотенцесушителя, то это разные зоны ответственности. И необходимо Вам провести независимую экспертизу на предмет установления причинно-следственной связи залития и определения источника и его механизма возникновения. Не сделав это Вы рискуете оплатить ремонт соседей.
СпроситьРемонт сделан 5 лет назад и к стояку горячего водоснабжения был подсоединен полотенцесущитель, для его корректной работы на стояке был сделан байпас. Все работало ничего не текло. Месяц назад управляющая компания выписала предписания на общем стояке заменить байпас на более широкий. Я дал согласие работы проводились силами работниками управляющей компании в результате работ байпас был заменен но повреждено соединение внутренней трубы которая ведет к полотенцесушителю. Через 15 минут после окончания работ произошел обрыв трубы ведущей к полотенцесушителю. Залило мою квартиру и квартиру соседей снизу. Управляющая компания причастность к заливу отрицает объясняя некачественными трубами. Могу ли я привлечь управляющую компанию в качестве ответчика за причинённый вред себе и соседям.
Здравствуйте, Алексей. вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями к управляющей компании относительно себя (ущерба, который был причинен Вам), соседи сами должны выступать истцами по своему иску к управляющей компании. Что касается Ваших шансов на успешное разрешение дела, то по общему правилу именно управляющая компания несет ответственность за правильную работу всех внутренних коммуникаций в доме, однако при подготовке иска необходимо тщательно обосновать свою позицию и правильно собрать необходимые документы. Советую Вам воспользоваться в данном случае помощью юриста и услугой представительства в суде Подробнее ➤. Удачи Вам.
СпроситьКак можно себя защитить в случае затопления соседей по причине - вырвало подводку к полотенцесушителю? Так же полностью испорчен и моей квартире ламинат. Учитывая, что полотенцесушитель устанавливали сами.
Здравствуйте. Никак. Залитие произошло по вашей вине. Чтобы минимизировать убытки и расходы, лучше договориться с соседями и возместить без суда им ущерб
СпроситьСамая лучшая защита, договориться с соседями и в разумных пределах оплатить им ущерб.
СпроситьРемонт подводки к полотенцесушителю.
При отключении отопления в квартире на соединении с трубой из под гайки потёк полотенцесушитель. Я обратился в УК, они пришли перекрыли стояк на полотенцесушитель (полотенцесушитель работает только в отопительный сезон). Я спросил какие дольнейшие действия УК? , на что они ответили подводка к полотенцесушителю плохого качества (кто и когда менял я не знаю) поэтому меняйте за свой счёт. При отопительном сезоне включат стоя его прорвёт, кто и за чей счет должен его ремонтировать?
Здравствуйте!
Полотенцесушитель это общее имущество, ремонт обязана производить УК. Однако, надо также смотреть договор управления, возможно, вы изменили обязанности УК. В любом случае, можно написать претензию в УК и жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру на бездействие.
СпроситьВо время планового отключения горячей воды прорвало в стояке трубу горячей воды, залило несколько квартир ниже меня. Управляющая компания пытается всю вину свалить на меня. Аргумент - в 2012 году я не санкционированно устанавливала полотенцесушитель. Хотя это не правда. Я не могла самостоятельно отключить стояк с водой, естественно это делали в ДЭЗе и на установку я вызывала сантехника из деза, только у меня за давностью лет не сохранились подтверждающие документы. Трубу прорвало на 40 см ниже полотенцесушителя. Труба была изношена ржавая. Дому 40 лет, за все это время не разу не то что не меняли трубы, их не разу не проверяли. Как бороться с управляющей компанией?
Привлеките независимого эксперта, который сделает экспертное заключение и подавайте на УК в суд.
СпроситьДобрый день! Акт осмотра УК не составляло, как я понимаю. Ваша установка полотенцесушителя тут не при чем, это очевидно. Если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). Проведите фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем. Обратитесь к независимому эксперту для подготовки экспертного заключения.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Елена, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьНа стыке полотенцесушителя и трубы стояка в ванной комнате, в обеих местах сгнила резьба трубы стояка, т.е. пришлось отключить стояк (дому всего 3 года) и снять полотенцесушитель. Вопрос: должен ли я за свой счёт менять трубу или стояк должно ремонтировать ТСЖ? Спасибо.
Здравствуйте! На основании ст. 290 ГК РФ . собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Значит, Вы являетесь владельцем стояка и ремонтировать его должны Вы за свой счет. Та часть трубы, которая находится за пределами Вашей квартиры, относится к общему имуществу членов ТСЖ и ремонтироваться должна за счет ТСЖ. Боюсь, сложно будет провести эту границу между Вашим личным имуществом и общим в данном случае. Кроме того, по опыту известно, что бывают некоторые члены ТСЖ, не согласные на подобное распределение расходов. Попросту, соседи могут не захотеть оплачивать ремонт пусть и общего стояка, но в той его части, которая беспокоит лишь Вас. В данном случае Вам необходимо оценить обстановку самостоятельно. Но т.к. большая часть трубы все равно является Вашей, от себя лично могу посоветовать в целях избежания лишних конфликтных ситуаций, и исходя из цены всего ремонта, если она не будет являться для Вас принципиально высокой, оплатить замену трубы самому. Естественно нужно поставить в известность председателя ТСЖ, кроме того в случае возникновения подобной ситуации у кого-то из соседей, вы всегла сможете откреститься от дополнительных поборов, сославшись на свой случай. Конечно, это не совсем корректно, но следовать букве закона в данном случае будет проблемматично. Но это опять же зависит исключительно от Ваших отношений с соседями - стоит затевать спор из-за мелочей или нет. Основную-то часть все равно оплачиваете Вы. С уважением.
СпроситьВ моей квартире произошел прорыв гибкой подводки системы ГВС (сразу после счетчика), в результате чего была полностью затоплена моя квартира и, частично, квартира соседей снизу. Подводка была установлена мной самостоятельно 2 года назад при въезде в квартиру. С момента ее установки сантехник управляющей компании дважды снимал эту подводку: когда летом менял счетчик и когда месяц назад менял часть стояка до запирающего крана. Сам сантехник утверждает, что работы он производил не откручивая саму подводку в месте ее крепления к счетчику, соответственно, мои замечания о том, что последним устанавливал подводку именно он, сантехник полностью отвергает.
Представитель управляющей компании уверяет, что вина за затопление себя и соседей полностью лежит на мне. Так ли это? Почему сантехник компании, совершавший только одному ему известные манипуляции с узлом «стояк-кран-счетчик-подводка», ни в чем не виноват?
Заранее спасибо!
1. если у вас есть доказательства что виновен сантехник - обратитесь в суд и доказывайте. Причина прорыва? слетела подволка или порвалась? Срок годности подводки совсем маленький.
2. содержание и текуший ремонт кранов подводок и тд - ваша зона ответственности, если вы не докажите что вред причиненый возник не по вашей вине.
СпроситьУ моих друзей прорвало полотенцесушитель и затопило соседей снизу! Полотенцесушитель ставили слесаря УК, но порыв произошел предварительно по причине брака самого полотенцесушителя, т.е. не в месте соединения, а прорвало сам полотенцесушитель (трубу). Год назад в этом месте слесарь уже ставил хомут, но сейчас порыв увеличился и возникла такая проблема! Произошло это вчера, так что вопрос так сказать по горячим следам. Кто виноват и что делать? Заранее благодарю!
Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.
Спросить