Платить ли налог и когда продавать - особенности наследования квартиры сыном после смерти матери

Здравствуйте!

Налога на наследство нет, наследник платит лишь госпошлину нотариусу.

Продать полученную в наследство квартиру можно сразу же после регистрации права собственности. Без налога можно продать через 3 года после дня смерти наследодателя.

Наследник вступая в наследство принимает не только движимое или недвижимое имущество, но и все долги и неоплаченные штрафы, проще говоря все обязательства связанные с движимым и недвижимым имуществом он берет на себя!

Заявление на открытие нотариального дела можно подавать уже сейчас и начать собирать необходимые документы! Нотариус подскажет какие именно документы необходимы, а также уточнит рад вопросов связанных с наследником!

С Уважением!

Здравствуйте, Андрей! 1) Платить налог не надо, нужно будет заплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от кадастровой оценки квартиры), но только в том случае, если сын не был в это квартире прописан на момент смерти матери.

2) Наследство признается собственностью наследника, принявшего наследство, с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) независимо от момента государственной регистрации право собственности наследника на наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любой момент после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.

3) Продать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности наследника, но если с момента открытия наследства до момента продажи пройдет менее 3 лет, то наследник должен будет заплатить НДФЛ с доходов от продажи (после истечения 3 лет доходы не облагаются налогом).

С уважением, А.Д.Руслин.