Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблема с долгами за капремонт - как продавец квартиры нарушил гарантии и что делать в такой ситуации?

14.02.2020, 11:16

• г. Пермь

Приобрела квартиру в декабре 2019 г. (регистрация права 16.12.19). Продавец показывал справки, что долгов нет. В договоре есть пункт, что продавец гарантирует что долги по коммунальным платежам отсутствуют, в том числе за капремонт. В январе 2020 г. пришли квитки с долгами. Все лицевые счета я поделила, кроме капремонта. Весь долг перешёл на меня. Выяснила, что есть судебное решение от 16.12.19 (в день когда я вступила в права) в пользу ФКП о взыскании долга с предыдущего собственника за период с 2014 по 2018 г. Судебное решение продавец не обжаловал. Как мне пояснили в ФКП, т.к. Его место работы неизвестно, то в ФССП заявление (судебное решение) от взыскателя не направлено. Я написала продавцу досудебную претензию и предложила добровольно оплатить долг. Он отказался. Получается, он знал что есть долг, есть судебное решение и показал липовую справку, которую я кстати не сохранила. Я сохранила скриншоты переписки, где он признает, что есть долг и обещает погасить его. Если я сама оплачу долги, какова вероятность того, что я смогу через суд добиться возмещения расходов (ущерба)

Читать ответы (5)

Судебные решения
Долги по коммунальным платежам
Долги предыдущего собственника

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

14.02.2020, 11:34,

г. Калининград

Не понятно как его долги могли перейти на вас. В соответствии с ЖК долги за тот период, в котором вы не были собственником, к вам отношения не имеют. Из должен погашать предыдущий собственник.

Спросить

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

14.02.2020, 11:39,

г. Новосибирск

Здравствуйте Света

Если имеется решение суда, стало быть долг следует платить через службу ФССП, а приставы скорей всего другого человека деньги не примут или не должны этого делать. Кроме того вам будет затруднительно объяснить в суде причину по которой вы гасили его судебный долг, ведь в решении конкретно указано с кого взыскивается долг.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

14.02.2020, 20:59,

г. Красноярск

Что за бред. Его долги никак на Вас перейти не могут. Долг может быть по лицевому счету, но Ваш лично. Они должны с Вас убрать задолженность, и взыскивать с него. Вас просто разводят на деньги. Им проще с Вас взять, чем с него.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Света

14.02.2020, 20:35,

г. Пермь

Перешёл только долг за капремонт. ФКР ссылается на п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Я написала в ФКР заявление, чтобы они обратились к приставам с заявлением о взыскании долга. Фонд отказался, мотивируя тем, что теперь все долги мои по закону.

Спросить

Юрист

Багаутдинов О. Х. 4.8

14.02.2020, 21:43,

г. Балашов

Здравствуйте. К сожалению это так. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[u][/u], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме".

А Вам после оплаты надо в регрессе взыскать с предыдущего собственника.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с долгами за капремонт - как продавец квартиры нарушил гарантии и что делать в такой ситуации?

Пермь - онлайн услуги юристов