Как оформить совместную ипотеку с учетом алиментов и наследства от прошлого брака мужа?

• г. Москва

Живем в гражданском браке. Оформили ипотеку. Муж заемщик, год самотоятельно платит кредит. От бывшего брака у него есть двое детей. Один совершеннолетний, второй - нет. Муж платит алименты. Мы с ним решили официально оформить отношения в ЗАГСе, но я хочу быть уверена, что через время его дети от прошлого брака не придут за наследством. Муж хочет сделать меня созаемщиком. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо еще подписать, при оформлении меня, как созаемщика до брака, что бы будучи уже в браке (и при официальном разводе) я была собственником 1/2 части квартиры и не осталась на улице?

Ответы на вопрос (5):

Если займ уже им получен и внесен в оплату квартиры, то Вы не сможете стать созаемщиком.

Квартира приобретена им до брака - это его личная собственность. После заключения брака внесенные средства в погашение займа считаются общими, в случае развода можете взыскать с него 50% оплаченного кредита. Погашать чужой кредит вне брака точно не стоит.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Аня,

Даже если вы будучи в браке с супругом оформите по 1/2 доли в праве собственности на квартиру на каждого из супруга, это не дает Вам гарантии того, что в случае смерти супруга наследники по закону (дети) откажутся от принятия наследства в виде доли причитающейся им наследственного имущества.

Дети наследуют наравне с супругом (ой).

Если только супруг не оформит на Ваше имя завещание всей принадлежащей ему доли.

С уважением,

адвокат Волобуев В.В.

Спросить
Пожаловаться

1. А муж может мне до брака продать (формально) 1/2 часть квартиры по документам?

2. Какие документы необходимо оформить, что бы я все же стала собственником 1/2 доли квартиры?

Спросить
Пожаловаться

Может с разрешения банка.

Но банк не даст разрешение.

Заключение брака и оплата Вами кредита не сделает Вас собственником.

Спросить
Пожаловаться

Валерий Викторович, если, после оформления меня созаемщиком, следом будет сделка по переуступке мне 1/2 доли, или через договор купли продажи, или через дарение - я в этом случае буду защищена или эти документы при разделе наследства тоже можно оспорить? В случае дальнейшего вступления в брак, а потом развода - я не лишусь этой доли?

А в случае смерти супруга, при заверенном им на меня завещании или договора дарения, дети от прошлого брака не смогут оспорить эти документы и вступить в наследство?

Простите, но эти два вопроса меня, как женщину, очень беспокоят...

Спросить
Пожаловаться

Живу в гражданском браке, муж заёмщик по ипотеке, он в разводе, один его сын живёт с нами, второй сын живёт с матерью, я не фигурирую в оформлении ипотеки, просто живём вместе. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу стать собственницей ипотечной квартиры 50% без оформления брака с ним?

В браке приобрели дом в ипотеку, ипотека на муже, жена была на иждивении, от брака двое детей, через год после покупки дома разошлись, общего хозяйства не вели, но официально развод не оформили, муж платит кредит, но не живет в доме. В доме живет жена и дети, сейчас решили официально оформить развод. Дети и жена там не прописаны. Муж хочет досрочно погасить кредит и обменять дом на 1-комнатную квартиру для себя и 2-комнатную квартиру оформить на детей. Жена против. Возможно ли при такой ситуации избежать раздела дома при расторжении брака?

Развелись, осталась кваритра в ипотеке. Одна сторона отказалась от квартиры, но юридтчески не оформили. Год заемщик платит полностью ипотечные взносы, созаемщик-бывший супруг до сих пор прописан в квартире, но не живет там. Собираемся оформить его отказ от квартиры у нотариуса с соглашения банка на единоличную собственность заемщика. Вопрос: может ли тот, кто платил год за совместный кредит взыскать половину суммы платежей за год, что платил один с созаемщика (и как это лучше доказать)? И, второй вопрос, имеет ли право созаемщик после оформления отказа от своей части квартиры потребовать взыскать с заемщика половину платежей, что он вносил во время брака? (если да, то что нужно сделать, чтобы у него этого права не было? Какой документ оформлять?)

В ипотеку приобретается квартира. Заемщик-не в браке, созаемщик-в браке. Первоначальный взнос от проданной совместной квартиры заемщика и созаемщика, которая была приобретена до брака. Ипотечная квартира оформляется в собственность полностью на заемщика. При подписании ипотечного договора, требуется согласие второй половины созаемщика. Какие могут быть последствия в случае развода созаемщика?

Сначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?

Добрый день! В период брака взяли с мужем ипотеку (я - титульный заемщик, муж - созаемщик). Через год развелись, платежи по ипотеки платила в течение всего периода я. До развода оформили брачный договор, по которому квартира и обязательства по ней остаются за мной. В период брака квартиру в собственность не оформили, был подписан акт приема квартиры мной в период бракоразводного процесса. Сейчас необходимо оформить квартиру в собственность, для чего необходимо получить закладную от банка. При предоставлении документов в банк для оформления закладной, возникла необходимость присутствия созаемщика. Бывший муж отказывается идти в банк, как для того чтобы получить закладную, так и для вывода его из созаемщиков. Как быть в таком случае? Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков? Есть ли варианты?

После смерти бывшего мужа осталась квартира, которую приобрели еще будучи в браке. Собственник - муж и прописан был со дня покупки квартиры, только он один. Квартира куплена в 1995 году. Развод состоялся в 1999 году. При разводе квартиру не делили. Сейчас он умер и осталось двое детей и его мать. Имею ли я долю в квартире при оформлении наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У мужа от первого брака ипотека с первой женой, ипотека невыплаченная (он платит сам, но часть квартиры жены там так и осталась), во втором браке двое детей, при разводе живя с ним 4 года что достанется детям (брак официальный). во втором браке куплен ещё дом за материнский капитал где есть его доля.

В браке была приобретена квартира в ипотеку, собственность оформили на бывшего мужа. (он титульный заемщик, я созаемщик) После развода у меня остались обязательства перед банком по ипотеке. Хочу оформить в собственность 1/2 квартиры. Если бывший муж согласится разделить квартиру, то как правильно это сделать? Если он не даст такого согласия, могу ли я делить квартиру через суд?

Брали квартиру в браке с бывшим мужем, он заёмщик, я созаёмщик. После развода бывший муж не платит ипотеку, будет ли долг переброшен на меня как созаёмщику, у нас 3 детей от того брака, живем раздельно, дети со мной.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение