Как продать одну из приватизированных комнат в коммуналке, если прописано 3 человека и один отказался от приватизации?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Если отказался от приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у него право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Вы можете включить его в договор купли-продажи, чтобы он по этому соглашению получил свою долю в обмен на отказ от пожизненного права пользования. В этом случае не будет проблем.

Добрый день!

Зарегистрированный в комнатах и отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного проживания в этих комнатах. Согласие не нужно получать, поскольку при продаже одной комнаты, он остается зарегистрированным в квартире и остается проживать в одной из комнат. А Вы, как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, - ст. 209, 210 ГК РФ.

Вы как собственник на основании ст 209 ГК РФ имеете право продать любую из этих комнат При этом согласие этого человека на продажу вам не требуется.

Согласно статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция), если человек отказался от участия в приватизации то он приобрел право пожизненного проживания в жилье Смена собственника не влияет на право проживания

Если этот человек будет оставлен во второй комнате прописанным то право пожизненного проживания в этом случае не нарушится В данной ситуации нет необходимости включать этого человека в договор купли-продажи. Если при отказе от приватизации не было определено в какой именно комнате этому человеку предоставлено право пожизненного проживания то сейчас заключите с этим человеком соглашение о праве пожизненного проживания в комнате которую вы хотите оставить

Как я понимаю, вы этот вопрос задаете, предполагая что требуется согласие этого человека на продажу На самом деле Вам не нужно получать согласие, поэтому не может быть каких проблем с продажей, заключайте договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ и продавайте комнату.

Как собственник Вы имеете полное право продать, согласие не требуется.

Часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если Вам в личные сообщения будет писать попрошайка Сарделькин - добавляйте в черный список.