Как избавиться от обременения на половину дома - юридические сложности и возможные решения
597₽ VIP
Как снять обременение 1/2 дома?
1/2 дома был приобретён за материнский капитал (реб-у было уже 3 года) у свёкра 2015 г, свёкр 2017 г умер пока оформлялось наследство умерла свекровь, свекровь написала завещание снохе. Сноха оформила весь дом а обременение снять не может. Ходили к адвокату хотели через суд сказали что не получится надо написать дарственную на мать а потом обратно как быть.
Если уже есть обременение, то никакие договора дарения вам не помогут, т.к. Росреестр при наличии обременений не сможет провести никаких регистрационных действий. Кем было наложено обременение? Свекром, который умер? Вам нужно обращаться в суд с иском о снятии обременения. Ответчиком ставьте Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наиля! Если дом куплен за мат. капитал, то должен был полностью как обособленное жилое помещение принадлежать семье, которая его приобрела (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Странно, что на доме висело обременение. Возможно вследствие неполной оплаты по договору. А это значит, что нужно предоставить в Росреестр документы, которые бы подтвердили основание для снятия обременения. Если же оно не будет снято, то тогда уже обращаться в суд и снимать в судебном порядке, т.к. объективных причин для того, чтобы этому обременению оставаться, нет.
Если же обременение обусловлено иными причинами, то суть та же. Только предоставить документы, подтверждающие, что дом свободен от прав третьих лиц. Также в Росреестр, потом в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Только через суд снимите арест.
Не понятно как сноха оформила дом с обременением?
Пишите в суд о снятии обременения в связи с отсутствием оснований ст.144 ГПК.
Спросить
Добрый вечер!
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, чтобы снять обременение Вам следовало выделить доли детям, для которых предназначался материнский капитал, определив размер долей по соглашению.
Так как этого не было сделано, а дом стал переходить по наследству по законным основаниям, то теперь права детей надо восстановить путем заключения сделок, в результате которых дети станут собственниками своих законных долей. Видимо это и предлагает адвокат.
Если сноха отказывается передавать детям их законные доли, то Ваш вопрос решается в судебном порядке, но не иском о снятии обременения, а выделе доли в праве собственности на дом несовершеннолетним.
Спросить
Здравствуйте, Наиля, а какое обременение то? Если 1/2 дома приобреталась с использованием материнского капитала, требуется выделить доли всем членам семьи на которых выделялись средства материнского капитала, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...Получается, что сейчас снохе принадлежит 1/2 доля на основании договора купли продажи и 1/2 на основании свидетельства о наследстве по завещанию, снохе требуется исполнить требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ и выделить доли в доме всем членам семьи по соглашению к членам семьи относятся мать, отец, дети. Только из Вашего вопроса не понятно что за обременение и кем оно наложено, от этого отталкиваться следует.Спросить4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте Наиля
Остается только гадать, быть может причина обременения признание сделки недействительной в связи с заинтересованностью сторон, так или иначе обременение это запрет на сделки с конкретным объектом. На мой взгляд иного не остается, кроме как обратиться в суд, - суд последняя инстанция, а ваш адвокат предлагает заключить очередную сделку, когда как сделки запрещены обременением (ст. 167 ГК РФ). Выясните причину обременения (запрета), дарственная это сделка.
Спросить
Ст. 167 ГК РФ сделки запрещены если есть обременение.
Скорее всего сделка признана недействительной.
Обращайтесь в суд за снятием обременения.
Спросить
Тут только в судебном порядке придется доли выделять несовершеннолетним, если сноха не выделит их. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.А все потому, что не были выделены доли как того требует п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . И только потомснимать обременение.
Спросить
Покупаем квартиру на мат. капитал свекрови в ипотеку (первоначальный взнос), собственником является сноха, так как свекровь (сособственник) дает ей 50% (но сноха должна дать долю младшему сыну, несовершеннолетнему), через какое время квартира может быть полностью принадлежать снохе и старшему сыну свекрови? (так чтобы при рождении ребенка использовать уже капитал снохи, для погашения ипотеки)
В 2012 году был приобретён товар в рассрочку через магазин. До 2017 года обязательства по договору рассрочки не исполнялись. В 2017 году по решению суда долг и пени были погашены в полном объёме.через месяц после этого снова пришёл иск на взыскание пени. Как такое может быть? Адвокат истца объясняет это так, что это пени за другой промежуток времени 2014 год, а оплатили мы только за 2015-2016
Бабушка написала завещание 2013 году на мою маму на дом. А в 2017 написала новое завещание на своего сына. Бабушка умерла в 2018 году а ее сын умер в 2019 году так и не вступив в прова по завещанию. Вопрос имеет ли силу завещание мамы и может ли она сейчас получить наследство по первому завещанию?
На дом с 2015 по 2016 год было обременение, которое на данный момент снято, но Росреестр не даёт согласие на выделение денежных средств, так как дом признан ветхим и подлежащим сносу, положена сумма денег за квартиру. Росреестр требует чтобы им предоставили справку, что обременение снято, справка была предоставлена на 2021 год. Обременение было снято в 2016 году зачем им нужна справка об обременении с 2014 по 2016 год. Тем более, что квартиру я купил в 2015 году, а в 2014 году у меня ещё не было никакой недвижимости. Куда мне обратиться Росреестр отправляет к судебным приставам, судебные приставы отправляют в Росреестр. Судебные приставы не видит никакого обременения, Росреестр говорит: чтобы я принёс справку за вот эти вот 2 года с 2014 по 2016. А где мне взять такую справку ведь на момент 2014 года я там не жил соответственно и обременение не может быть на 2014 год оно было с 2015 по 2016 год. С 2016 года обременение уже было снято и я считаю, что такая справка вообще не нужна, так как на 2021 год всё чисто обременение было наложено в связи с алиментами, алименты я выплачиваю, задолженности у судебных приставов не имею.
Свекровь и свекр (каждый имел по 1/2 доли дома) составили завещание в 2013 г на 3 внуков (каждому по 1/3),свекровь умерла в 2013, свекр в июне 2016. вторая сноха недовольна завещанием, могут ли они его оспорить, имеют ли сыновья свекрови (наши мужья) право на обязательную часть наследства, если они не на пенсии и трудоспособны.
В 2010 году родители сделали завещание дома на старшую дочь (отец 1/2, а мать целого дома.) Могла бы мама это сделать когда это один и тот же дом. В 2012 году отец умер, я отказываюсь от наследства в пользу матери. При вхождении в наследство матери был разночтение в адресе дома (т.к. Дом угловой с одной стороны улица, с другой стороны переулок). Позже был суд, дому присвоен другой адрес: переулочный. Теперь же в завещании адрес до судебный (т.е. уличный). Теперь же в конце 2014 мама умирает. Переделать завещание не успела. Теперь же я буду входить в наследство по завещанию или по наследству?
У нас с несовершеннолетней сестрой умерла мать. У неё в собственности имеется квартира с обременением от 2018 года. Из-за не уплаты коммунальных услуг. Последняя оплата была произведена в 2016 году за период до 2012 года. Однако, в 2017 году состоялся суд, который постановил, взыскать с матери задолженность начиная с 2014 года. Сможем ли мы вступить в право на наследство, или снять обременение в связи со смертью собственника. Что нам делать дальше?
Моя мама продала дом моей бабушке по доверенности за материнский капитал. Так как материнский капитал перечисляется в течение двух месяцев, дом был продан с обременением. Через месяц после сделки бабушка умерла. Мама написала у нотариуса заявление о вступление в наследство. Может ли мама снять обременение не дожидаясь вступление в наследство?
Моя бабушка ветеран войны, вдова ВОВ. Ей 87 лет. Когда еще не было приватизации жилья, на участке ее стоял старенький дом, который принадлежал ей. Потом рядом с этим домом построили новый дом ее сын и сноха. А старый снесли. Дом оформили на сына. Сын умер. Дом принадлежит снохе с 2010 года. Получается, она живет у снохи. Но так как не было приватизации, по документам, когда она (баьушка) обновила паспорт, прописка у нее с 1981 г. А сноха с 1987 г. Если смотреть так, то получается, что бабушка вселила сноху. Сельсовет отказал о признании ее нуждающейся. Обратились в районный суд: отказ. Можно ли подавать в Верховный. И почему-то в решении слова свидетелей о том, что там был старый дом, не написали, хотя это озвучено неоднократно.
