Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что будет в действительности, если вдруг дом снесут?

06.07.2004, 13:52
• г. Москва

Помогите, пожалуйста. Мама настаивает на приватизации квартиры. В квартире (муниципальной) проживают трое: мама и две сестры. Слышала много негативного о приватизации, в частности, повышается квартплата, да и при наследовании возникают трудности с выкупом долей.

Мама пугается того, что если вдруг какой-нибудь олигарх выкупит землю, где находится наш дом, или сами муниципальные власти решат его снести, то мы останемся без жилья – на улице. А в случае, если квартира будет приватизирована, нам предоставят жилплощадь.

Скажите, пожалуйста, насколько эти страхи обоснованы? Как лучше поступить – приватизировать или нет? Что будет в действительности, если вдруг дом снесут? (Расселение не планируется, ситуация чисто гипотетическая)

Спасибо, заранее.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Относительно повышения оплаты. Коммунальные платежи остаются прежними (статья 15.1 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"). Но собственник платит налог на имущество физических лиц (Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц").

Относительно олигарха. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Поэтому Ваш страх не имеет под собой оснований.

Относительно возможного сноса. Согласно статье 49.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация органом местного самоуправления, организацией, осуществляющими снос дома. То есть без жилья не оставят.

С уважением,

Спросить

В соответствии со ст.49 прим.3 ЖК РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть при сносе дома Вам в любом случае полагается компенсация. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
13.08.2013, 09:08

Приватизировать квартиру или оставить ее муниципальной в случае аварийности дома - выбор и возможности

Квартира родителей муниципальная и мы собирались ее приватизировать, но вдруг дом признали аварийным. Предстоит расселение и в этой ситуации, что лучше, чтобы квартира оставалась муниципальной или приватизировать? В 2-х квартире прописано 2 человека, общая площадь 44 кв.м., жилая 26 кв.м. Возможно, ли за доплату увеличить метраж (при муниципальной или приватизированной квартире)? У кого больше прав при выборе вариантов новой квартиры у приватизировавших квартиру или проживающих в муниципальной квартире? Спасибо, за внимание к нашей ситуации. С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Елена
14.06.2013, 10:54

Учет второй квартиры, расселение из аварийного дома и прописка трех человек - как правильно поступить?

Будет ли при расселении из аварийного дома и получении квартиры. Учитываться. Что у собственника квартиры есть еще квартира которую ей дадут как ветерану ВОВ. Дадут ли ей еще и квартиру по расселению. В квартире еще прописаны трое человек но не собственники в этой квартире.? Как лучше поступить в этом случае?
Читать ответы (2)
Евгений
08.04.2018, 18:36

Аварийный дом с приватизированными квартирами - как будет определена площадь нового жилья

Дом на 8 квартир признан аварийным. 4 квартиры приватизированы. Каким образом в случае расселения будет посчитана площадь нового жилья для приватизированных квартир? Будет учтено число жильцов или предоставят такую же по площади квартиру?
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
21.03.2015, 08:49

Приватизация квартиры в муниципальной собственности - вопросы о расселении и выборе района

Вопросы такие. На данный момент квартира находится в муниципальной собственности (папа ответственный квартиросъемщик). Прописаны в квартире мама, папа, я (совершеннолетняя) и сестра (совершен.) и ее ребенок (2 года). Хотим приватизировать квартиру. В ближайшем будущем планируется снос нескольких домов для постройки нового микрорайона. Как нам лучше приватизировать квартиру, чтобы получить при расселении разные квартиры. Хотим приватизировать на четверых (папа, мама, две дочери), ребенка на время приватизации временно прописать к мужу сестры, и разделить лицевые счета на три (мама+папа и отдельно на меня и сестру). Квартира трехкомнатная 79 кв.м. 59, 2 кв.м. жилая. Вопрос: 1. Получим ли мы отдельные три однокомнатные квартиры или нам дадут трехкомнатную квартиру той же площадью? 2. Можно ли выбирать район при расселении? И какие варианты могут быть при расселении? (денежная компенсация). Я и сестра в браке. Мой ребенок прописан у мужа. 3. Есть ли возможность получить квартиры в этом новом микрорайоне (родители не хотят уезжать со своего района).
Читать ответы (1)
Татьяна
27.05.2013, 10:47

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Ситуация следующая: я прописана в квартире бабушки, где проживают мама и младшая сестра (ей 15 лет). Бабушка год назад умерла. Мама вступила в наследство и стала собственником этой квартиры. Я же проживаю в квартире мамы, где она и сестра прописаны, мама также является собственником и этой квартиры. Сейчас собираемся оформить квартиру, где я проживаю, на меня. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать и возможно ли выписать отсюда несовершеннолетнюю сестру и прописать её в квартиру, где она в настоящее время живёт с мамой? Обе квартиры приватизированы более 15 лет назад, ещё до рождения сестры. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
24.08.2009, 20:27

Можно ли до приватизации прописать ребенка к отцу или к другой бабушке, имеющей муниципальное жилье?

Помоготи пожалуйста разобраться в такой ситуации. Я прописана в муниципальной квартире вместе со своим 13 летним сыном и мамой. Сейчас мы решили приватизировать квартиру. Но приватизируя квартиру на своего ребенка, я лишаю его права в дальнейшем на приватизацию жилья, возможно полученного им в будущем. Мой муж имеет 1/2 долю приватизированной квартиры, второй половиной владеет его тетя. Как мне лучше поступить? Можно ли до приватизации прописать ребенка к отцу или к другой бабушке, имеющей муниципальное жилье?
Читать ответы (2)
Евгений
16.03.2016, 20:11

Какие последствия возникают при сносе приватизированной квартиры в муниципальном доме?

Скажите пожалуйста если квартира приватизирована, но дом не муниципальный при сносе дадут ли нам квартиру или будет выплата по кадастровой стоимости и нас выгонят на улицу? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия Игоревна
21.05.2015, 12:45

Проблемы с расселением коммунальных квартир в трехквартирном доме - влияние на несогласных соседей

Нашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире. В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению. Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения. Вопросы: 1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа? 2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир? 3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
27.09.2009, 22:35

И если стоит приватизировать, то будем ли мы приплачивать за лишние метры при получении жилья?

У нас квартира муниципальная 42 кв.метра, прописаны трое человек. Наш дом собираются сносить, строится дом не муниципальный, а от инвесторов. Нужно ли нам приватизировать квартиру или лучше оставить квартиру муниципальной? И если стоит приватизировать, то будем ли мы приплачивать за лишние метры при получении жилья?
Читать ответы (1)
Наталия Геннадиевна
15.12.2003, 15:05

В каком случае исход более благоприятный при расселении при приватизированном жилье или муниципальном?

Ситуация следующая. Муж и его отец прописаны в квартире общей площадью 58 метров. Квартира ведомственная. Отец, получивший 20 лет назад эту квартиру от НИИ до сих пор в нем работает. НИИ дало согласие на приватизацию данной квартиры в порядке исключения и только через суд. Муж год назад унаследовал от матери второе жилье, но остался быть прописанным в ведмственной квартире вместе с отцом. Дом, находящийся в промзоне района головинский (оценочная стоимость не велика?) стоит в очереди на расселение, конкретные сроки не известны. Вопрос. Следует ли приватизировать квартиру? На какой метраж можно расчитывать при расселении (Отец имеет льготу как кандидат наук.) В каком случае исход более благоприятный при расселении при приватизированном жилье или муниципальном? Где узнать конкретные планы на реконструкцию района и в частности данного дома?
Читать ответы (1)