Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что произойдет с квартирой в случае смери хозяина?

06.07.2004, 13:53
• г. Санкт-Петербург

Хочу арендовать квартиру на 3 года с регистрацией в ГБР и произвести ее ремонт. Что произойдет с квартирой в случае смери хозяина? Останется ли право аренды на этот срок?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Останется.

ГК РФ.

" Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ратмир
12.07.2016, 11:43

Возможность заключить договор аренды квартиры с риэлтором, в случае отсутствия хозяина за границей

Хочу снять квартиру на длительный срок нашёл хороший вариант, квартиру показал якобы друг хозяина "риелтор" а сам хозяин за границей! У "друга" хозяина на руках натариально заверенный договор о возможности сдать квартиру в аренду и ключи. Вопрос; можно с ним составить договор об аренде квартиры если хозяин за границей?
Читать ответы (2)
РИНАТ ФАГИЛЬЕВИЧ
13.12.2014, 21:13

Судебные аспекты - права на квартиру после смерти инвалида и возможность узаконить ее для ныне проживающих

Результаты поиска: хозяин квартиры находится на иждивении государства по инвалидности, квартира была занята посторонними людьми. В случае смерти хозяина квартиры, кто может предъявить свои права на квартиру? Могут ли ныне живущие в этой квартире люди узаконить эту квартиру на себя?
Читать ответы (1)
Ирина михайловна
12.01.2015, 16:37

Арендатор задает вопрос - Могу ли я выехать из квартиры до окончания срока действия договора, если не смогу продлить аренду?

20 января заканчивается договор на аренду квартиры. Хозяин квартиры 15 декабря предложил заключить договор на аренду на следующий год. Я подписала договор, но чеки на оплату аренды не давала. Сейчас обстоятельства сложились так, что я не смогу арендовать эту квартиру еще год. Могу ли я выехать из квартиры до 20 января, когда закончится срок действия старого договора и не продлжать аренду?.? Хозяин на прсьбы встретиться и звонки не отвечает.
Читать ответы (1)
Светлана
09.01.2017, 13:43

Права на участок земли при покупке квартиры - продажа, передача, оформление договора аренды

Мы купили квартиру. Вместе с этой квартирой предыдущему хозяину принадлежал участок земли по договору аренды. Имеет ли право предыдущий хозяин продать этот участок? Передать в пользование другим соседям? Можно ли оформить договор аренды на нового владельца без беспокойства предыдущего?
Читать ответы (1)
Читатель "ЧН"
02.04.2002, 16:47

Можно ли произвести оплату подоходного налога сразу за весь период аренды, а не помесячными платежами?

Хочу сдать свою квартиру на длительный срок (более года) по договору найма. Требует ли такой договор какой-то регистрации в налоговых органах или в ГБР? Можно ли произвести оплату подоходного налога сразу за весь период аренды, а не помесячными платежами?
Читать ответы (1)
Роман
12.03.2013, 03:54

Как оформить договор аренды с последующим выкупом квартиры и обезопасить себя при отказе продавца

Хочу снять квартиру на два года, далее выкупить по истечении двух лет! за время аренды планирую произвести ремонт в квартире! Подскажите как правильно оформить договор, и обезопасить себя в случае если потенциальный продавец откажеться продавать мне квартиру как вернуть затраченные на ремонт деньги! Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
21.11.2016, 05:32

Вопрос о выплате НДФЛ при продаже унаследованной квартиры в 2017 году

Такой вопрос. Муж в 2008 году приватизировал квартиру на себя. На момент приватизации мы с ним состояли в законом браке и я была прописана в этой квартире. Муж написал завещание, что квартира в случае его смерти останется мне. В августе 2016 года муж умер. Я хочу в 2017 году продать квартиру. Мне нужно будет платить НДФЛ с продажи квартиры в этом случае?
Читать ответы (1)
Ирина Валентиновна
12.08.2014, 00:30

Возможно ли арендовать квартиру на 11 месяцев, если у риэлтора есть доверенность на управление на 3 месяца?

Собираюсь арендовать квартиру. У риэлтора на руках доверенность от владельца квартиры на управление квартирой. Срок действия доверенности - 3 месяца. А договор аренды оформляется на 11 месяцев. Правомерна ли сделка?
Читать ответы (1)
Ирина Яковлевна
05.09.2016, 18:40

Что произойдет с квартирой при смерти собственника, заключившего брачный договор?

Я собственник квартиры, которая куплена в браке. Будет составлен брачный договор на квартиру, где в случае развода, эта квартира остаётся мне. Что произойдёт в случае моей смерти? Достанется ли она моему мужу и будут ли мои дети от другого брака иметь право на наследство? И можно ли этот пункт прописать в брачном договоре? Спасибо.
Читать ответы (3)