В квитанции выставили графы за ОДН ГВС и аварийный ремонт системы ГВС, при котором были потери воды.

Вопрос о председателе ЖСК. Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется? Спасибо за ответы.

Я собственник квартиры в многоквартирном кооперативном ЖСК доме. Исправно оплачиваю услуги по внутренней квитанции и за кап ремонт в том числе. Ко всем жильцам нашего дома стали приходить квитанции с Мособлеирц о взноса на кап ремонт. Председатель дома заверяет всех жильцов игнорировать данные квитанции и не оплачивать, т.к у нашего дома есть личный счёт, куда поступают наши средства за кап ремонт. С каждым месяцем сумма в квитанция от Мособлеирц растет, но жители продолжают игнорировать этот платёжный документ и оплачивать по внутренней общей квитанции. На днях пришло информационное письмо от фонда на капитальный ремонт, где жильцов уведомляет о неуплате и в противном случае подаче в суд. Эти уведомления председатель дома незаконно собрала с почтовых ящиков жильцов и уничтожила, чтобы мы не получили информацию. Всё жильцы дома желают перейти в УК города. Какие предпринять действия для перехода в УК и наказания председателя нашего ЖСК? Спасибо!

В нашем дома форма правления ТСЖ. В ноябре прошлого года у председателя истек срок полномочий. Но должность нового председателя никто не выдвигал кандидатуру. Только в апреле был избран и зарегистрирован новый председатель. Квитанции для уплаты за содержание и ремонт жилья не приходили жильцам с ноября по март включительно. В апреле новый председатель раздал квитанции, изменив всем лицевой счет, тем самым обнулив все долги у неплательщиков. В последующих квитанциях стоял долг за 3 месяца с января по март. Председатель объяснил это тем, что хотя в нашем доме и не было председателя в этот период и квитанции не приносились, но ТСЖ не было ликвидировано, поэтому мы обязаны платить все равно. Но никаких работ в этот период с ноября по март не проводилось в доме. Не работали даже уборщица и дворники. Законно ли требовать у жильцов оплату за содержание и ремонт жилья в период, когда в доме не было председателя, не проводились работы и не приносились квитанции. Законно ли председателем был изменен личный лицевой счет всех собственников?

Что делать если председатель ЖСК дает не все документы председателю ревизионной комиссии? И ещё вопрос: что делать если председатель делает ремонт в доме дорого и некачественно?

Прошу разрешить возникший спор при составлении Устава ЖСК. Где с точки зрения суда целесообразно прописать ответственность, квалификационные требования и другое к председателю правления - в утверждаемых общим собранием Уставе ЖСК, в Положении о председателе, на основании которого правлениемдля своего председателя (а не общим собранием) составляется должностная инструкция, которую и подписывает председатель? Отвечает ли председатель только за то, под чем подписался, или и за то, что не включили в должностную инструкцию из Положения о председателе? Или предпочтительно утвердить на общем собрании сразу Трудовой контракт?

При досрочном переизбрании Председателя Совета Мкд, был внесен пункт на голосование, что Совет МКД формирует сам Председатель. 97% жильцов проголосовали-за. После запроса у предыдущего Председателя о Передаче документов, был получен ответ: Передачу документов будем производить после оформления нового Совета дома и его полномочий надлежащим образом. По результату голосования - Председатель сам формирует новый Совет дома-это решение Общего собрания. Значит Документы должны быть переданы Председателю по Акту, Верно?

Передаем ЖСК другому председателю. Протоколы собраний оформлены согласно традиций, сколько было жильцов, сколько проголосовали и все это за подписью председателя и секретаря. Новый Председатель требует на каждом протоколе подписи 50% жильцов и считает все протаколы не законными ссылаясь на устав, в котором написано, что все решения принимаются решением более 50% жильцов. Грозится подать на нас в суд за растрату финансовых средств. Как нам доказать свою правоту?

Дом ЖСК. В квартире в 2010 г. установлены счетчики на воду и радиомодуль АСКУПЭ (для электронного снятия показаний счетчиков на воду). Радимодуль установлен централизовано всему ЖСК. В 2014 г. (через 4 года) произведена поверка счетчика ГВС (документы предоставлены ЖСК). Проверка радиомодулей (замена батареек, сверка показаний счетчика с данными в программе) проводилась централизовано ЖСК в будни в рабочее время. В это время доступ в квартиру не мог быть предоставлен, в обслуживании радиомодуля в выходные было отказано и т.о. радиомодуль остался без проверки. В выходные дни инженер по этой системе (радиомодулю) на вызов не выезжает, только в будни в рабочее время (а в это время нет возможности предоставить доступ в квартиру). В квартире никто не проживает. Расход воды нулевой, видно по показателям системы (и в самой квитанции ЖСК стоят нулевые показатели воды). Предстедатель ЖСК говорит, что показания счетчика ГВС система АСКУПЭ не регистрирует, считает что водосчетчик должен быть подключен к общедомовой системе АСКУПЭ и радиомодуль должен быть технически исправен. То есть то, что он не прошел проверку (в то время когда всем она была проведена), заведомо считает, что счетчик неисправен. Поэтому председатель ЖСК говорит, что продолжительное время он не имеет данных по расходу горячей воды в моей квартире и, соответственно, в квитанции выставляет счет за ГВС и водоотведение по нормативам потребления (по тарифу 135,79 руб. х 4,75 + по тарифу 20,69 х 4,75). 1. Скажите, пожалуйста, каким образом можно решить эту проблему? 2. Правомерно ли выставление счета за воду по нормативам в таком случае? 3. Можно ли сообщать показатели самостоятельно письменно в ЖСК на воду (при наличии установленного радиомодуля) и по какой форме (есть ли стандартные формы, что указывать)? 4. Каким образом можно произвести перерасчет за уже выставленную по нормативам (за воду ГВС и водоотведение) квитанцию?

Я являюсь жильцом многоквартирного дома. В счет-фактуре за сентябрь появились три новые графы: ОДН-Горячая вода - 1756,99 руб.; ОДН-Холодная вода для нужд ГВС - 318,36 руб., ОДН-Холодная вода - 79,63 руб. (счет-фактуру прилагаю). В квартире до 17 октября не были установлены счетчики воды. По словам председателя, данный суммы были раскиданы на жильцов без счетчиков, для погашения общего долга. Прошу Вас пояснить - насколько правомерны данные действия? Если нет, то что необходимо делать для решения данной ситуации? И можно ли запросить проверку ТСЖ нашего дома в жилинспекции и как этот сделать? Спасибо.