Какой налог при продаже квартиры и покупке другой через 90 дней?

199₽ VIP

Здравствуйте! Т.к. не прошло 3 года, то при продаже единственного жилья придется заплатить налог. Новые нормы статьи 217.1 НК РФ в этом случае устанавливают 3-летний срок владения для продажи без налога согласно ст.217 НК РФ, а так придется заплатить согласно ст.220 НК РФ 13% для налогового резидента РФ с разницы между доходом и покупной ценой. При этом за доход берется продажная цена, но не ниже 0,7 кададстровой стоимости, т.к. квартира была приобретена после 1 января 2016 года. Налог называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он = 13%* (2040-1550)=63,7 т.р.

Придется платить налог в любом случае согласно ст.217.1 НК РФ. Государство закрыло все возможные лазейки, чтобы никто не смог уйти от налогов. Скоро налог на воздух введут.

Добрый вечер. Новые нормы статьи 217.1 НК РФ.

С 2020 года продать имущество без начисления НДФЛ и необходимости отчитаться перед налоговой инспекцией возможно при соблюдении следующих условий:

- с момента покупки/получения в наследство/дарения прошло 3 года, срок отсчитывается с даты регистрации права собственности (даже в случае с новостройками),

- объектом сделки является квартира/комната/дом,

- недвижимость является единственной (кроме объектов личной собственности это правило касается также объектов в общей собственности с супругом/супругой) или

- новое жилье было приобретено не более чем за 90 дней до сделки.

Добрый вечер!

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы обязаны заплатить налог от полученного дохода в размере 13 %.

Ваш доход составит 490 000 руб.

Следовательно, налог с дохода составит 63 700 руб.

Приобретение нового жилья не влияет на полученный доход. Подлежащий к уплате налог от этого не изменится.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, В СООТВЕТСТВИИ С нк рф - ДА ДОЛЖНЫ, ПРОДАЖА И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ВЕЩИ. НЕТ НИКАКИХ 90 ДНЕЙ И ВЗАИМОРАСЧЕТА.

нАЛОГ РАСЧИТЫВАЕТСЯ С РАЗНИЦЫ

А вот потом можно претендовать на налоговый вычет на приобретенную квартиру, если ранее им не пользовались или не использовали лимит, а он

2 млн по деньгам

3 млн если берете в ипотеку+проценты по кредиту, но это уже каждый год подавать отдельно.

Тапк чт оне слушайте "шпециалистов" Налог надо будет платить, таков у нас закон, все для людей и их счастья.

Никакой связи между покупкой новой квартиры в течение 90 дне после продажи прежней и налогообложением дохода нет.

Поскольку срок владения квартирой ко дню продажи составит менее трех лет, то с положительной разницы между доходом от продажи квартиры и расходами на ее приобретение придется заплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Расчет налога: (2040 тыс. руб. - 1550 тыс. руб.) х 0,13 = 63,7 тыс. руб.

Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Срок подачи декларации о доходах физ. лица по форме 3-НДФЛ - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. За неподачу декларации в установленный срок штраф 1000 руб.

Ст.217.1, 220, 224, 227, 229 НК РФ.

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Но я ведь в течение 90 суток покупаю новую!