Что делать, если муниципальное жилье признали аварийным и требуют расселения?

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Это значит, что у Вас хотят признать утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. И в этом случае Вы не сможете получить равноценное жилое помещение на основании статей 87 и 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации взамен аварийного.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Здравствуйте. Это значит готовиться к суду, исходя из того, что Вы хотите, так и избирать путь защиты. Безусловно стоит воспользоваться правом ст. 35 ГПК РФ, ознакомиться с делом, копию иска Вам с документами должны были быть направлены, если нет то в суде изучить материалы дела. Как только будут все документы готовится к выбору линии защиты.

Здравствуйте, Алексей! В случае выселения граждан по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса (при сносе аварийного дома), людям предоставляется другое благоустроенное помещение по договору соцнайма, равнозначное по общей площади прежнему. При этом предоставляется жилое помещение не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные факторы, как то наличие разнополых детей, не учитываются. Граждане, которые стояли на учете как нуждающиеся, сохраняют право стоять в очереди, если не отпали основания находиться на учете (статья 85 Жилищного кодекса).

То есть предоставление другого жилья из-за сноса аварийного дома носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые должны быть не хуже того, что у них было с точки зрения безопасности.

Если квартира муниципальная по договору социального найма, то взамен обязаны предоставить другое жилье когда будет сносится дом, или по результатам оценки Вам деньги выдадут.

Это значит что вас снимут с регистрационного учета в судебном порядке на основании ст.86-88 ЖК РФ. . Вот к чему нужно готовитьься.

Срочно вселяться в то помещение, откуда Вас хотят выселить-признать утратившим право проживания, а в суде доказывать, что проживаете и иного жилья не имеете в противном случае и мимо денег и мимо квартиры. В суд явиться надо это Ваших интересах, а так же писать возражение на исковое заявление.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Это полный абсурд.

Основания для такого иска - ст. 83 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

У Вас нет подобных обстоятельств. Ни в коем случае не признавайте иск, иначе другую квартиру Вам не дадут.

Здравствуйте.

Действиями администрации в данном случае нарушается конституционное право граждан на жилище. Они могут не давать квартиру в собственность, но обязаны дать по договору найма.

Здравствуйте! Вероятнее всего пришло решение суда. ЕСли это так. То Администрация тем самым пытается всяческими мерами избежать предоставления жилья кто там зарегистрирован был. Если это решение суда, то нужно ознакомиться, если Вы с ним не согласны и не истек месячный срок для обжалования - нужно писать жалобу!

Если ваш муж там все равно не живет, то в чем проблема-то? И какова ваша цель? Вы же задайте нормальный вопрос.

Уважаемая Татьяна Михайловна г. Архангельск!

Вероятней всего вашему мужу пришло Решение суда Первой инстанции, которым он признан:

1)Утратившим права пользования жилым помещением;

2)Снятым с регистрации по данному адресу.

Интерес Администрации муниципального образования здесь очевиден - исключить вашего мужа из Списка на переселение.

Поэтому вашему мужу необходимо СРОЧНО! Подать Апелляционную жалобу на данное решение суда (ст.321-322 ГПК РФ) .

А для этого вашему мужу потребуется юридическая помощь квалифицированного юриста.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.02.2020 г.

Как правильно составить жалобу на администрацию? Есть доказательства, что в данном жилом помещение нет условий для проживания.

Здравствуйте, уважаемая Зинаида! Можно повлиять через суд. Согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ есть обязанность предоставить равноценное жилое помещение. Если этого не будет сделано, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы ускорить процесс. Ведь за неисполнение решения суда предусмотрена уголовная ответственность. И те, кто подал в суд, будут в приоритете.

Можете повлиять через суд.

На основании ст. 87, 89 ЖК РФ.

Оспорить этот указанный срок.

Если дом аварийный, то очевидно что расселение должно идти быстрее.

Здравствуйте,

Как следует из ч. 2 ст. 57 ЖК РФ,

вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По смыслу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ данное положение Закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список внеочередников. Жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права на получение жилого помещения вне очереди.

Поэтому как таковых сроков расселения из аварийного жилья не предусмотрено. Существующие программы по расселению из аварийного жилья в регионах, к сожалению, не всегда отвечают требованиям о разумности срока такого расселения. Для начала вы можете обратиться в администрацию с заявлением о разъяснении вам сроков отселения из аварийного жилья. Кроме того, вы имеете полное право обратиться в суд с иском о предоставлении вам жилья по договору социального найма вне очереди, если вы являетесь нуждающейся в жилом помещении, а ваше текущее жилье признано аварийным.

Думаю, что в данной ситуации Вам будет крайне тяжело повлиять на срок расселения, чтобы это случилось гораздо раньше Изменить срок расселения может только чрезвычайная ситуация-дом ваш начал реально разрушаться Тогда можно будет изменить срок расселения путем внесения изменения в муниципальный правовой акт Постановление администрации ст 7 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ.

Можно повлиять. Надо подавать административный иск о признании бездействия администрации незаконными и обязании заключить соглашение о выкупе или мене жилых помещений. Требования к административному иску установлены ст. 124-125 КАС РФ.

Расселение из аварийного жилья производится на основании ст.57 ЖК РФ.

Предоставление жилья при переселении из аварийного предоставляется немедленно если есть угроза разрушения. Если имеется стандартный случай, то после того, как дом будет признан аварийным, каждый жилец в нем получает уведомление, где указывается на необходимость выселения в течение срока от пяти дней. По закону данный срок может увеличиваться, но не может превышать одного года.

Нечитайте тот бред что Вам пишут про суд. В постановлении есть срок, и власти будут тянуть до последнего.

Здравствуйте, не понятно по каким соображениям Вы выбрали лучший ответ, только в судебном порядке Вы никак не сможете повлиять на сокращение определенного в Постановлении администрации срока, а оно у Вас определено до 2024 года, вот если обязательство не будет исполнено в этот срок, тогда уже можете обращаться в суд с иском о понуждении к расселению по причине неисполнения постановления. В настоящий же момент можно только требовать сокращения срока переселения, опять же в судебном порядке, подав исковое заявление ст.ст. 131;132 ГПК РФ, но только необходимо будет провести независимую экспертизу, которая даст заключение о том, что проживание в этом доме опасно для жизни и требуется срочное расселение, это заключение следует положить в обоснование своих требований, в этом случае будет возможно сокращение сроков на расселение предусмотренное ст.89 ЖК РФ.

Можете повлиять на расселение, так как вы признаны и нуждаетесь в жилье, вместо аварийного, ст.87,86 ЖК РФ. Вы имеете право на предоставление жилья в связи со сложившийся ситуацией, ст. 57 ЖК РФ. Срок не может превышать одного года. Для сокращения срока вашего расселения можете обратиться в суд с исковым производством, ст.131-132 ГПК РФ, обосновав, необходимость ускорения процесса расселения вашей семьи.

Здравствуйте Зинаида

Повлиять на срок расселения возможно при наличии угрозы обрушения здания согласно ч.2 п. 2 ст. 16

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" или на основании решения суда о немедленном исполнении по переселению.

2. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: п. 2) В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Добрый день! Это стандартная процедура переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Администрация города обязана предложить Вам снести дом самостоятельно. В случае, если снос не будет осуществлен, будет проведено изъятие земельного участка для муниципальных нужд. П. 10 ст. 32 ЖК гласит: «Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме...». Собственников расселяют согласно указанной статье. Возможно два варианта: 1. Предоставление жилого помещения Вам в собственность по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда; 2. Предоставления выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Хотя 2 вариант я бы не советовала, так как цена высчитываться исходя экспертной оценки Вашего помещения (аварийного). У граждан, проживающих по договору социального найма обязанностей по сносу дома не возникает, т.к. они не собственники. С ними проще. Договор соц. найма на старое жилье расторгается, а на новое заключается.

Вам предоставят равноценное жилье незавсимо от наличия у вас другого жилья.

Обязаны предоставить.

о предоставят ли мне жилплощадь с учётом того что у меня есть ещё другая приватизированная, а прописан я с детьми в аварийном

Здравствуйте, у меня к Вам очень щепетильный вопрос, наш дом аварийный и его собираются снести а жильцов расселить, но

Евгений, да предоставят, переживать не о чем.

Евгений, здравствуйте!

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по вышеуказанным основаниям другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Наличие у Вас в собственности другого жилого помещения, которое Вы ранее приватизировали, не влияет на обязанность предоставить Вам жилое помещение взамен того, которое находится в доме, подлежащем сносу.

Странно, но суды не признают дома аварийными это делает межведомственная комиссия, Администрация обязана заключить Договор о развитии застроенной территории и выкупить у вас земельный участок.

Если земля принадлежит гражданину на праве собственности, должна применяться так называемая "двойная" стадия выкупа: вначале изымается земельный участок у собственника с соблюдением требований ст. 279-283 ГК РФ; только после положительного решения вопросов на этой стадии можно приступить к обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения в связи со сносом жилых домов, строений (с изъятием жилого помещения путем выкупа)

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Обращаться нужно в местную администрацию.

Уважаемая Галина, г.Ростов-на-Дону !

Рекомендую вам получить в суде, который выносил решение по вашему делу, ПОДЛИННИК !!! Исполнительного листа и представить его для исполнения в Администрацию муниципального образования !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.05.2012г

21:14 моск.

Идите в суд и получайте исполнительный лист и смело с ним идите к приставам-исполнителям и в течении 2-х месяц они должны исполнить решение суда !! и будем вам счастье !

В акте это прописано. Если не выдали - требуйте.