Если найдется покупатель, где он имеет право жить, ведь доли в натуре нет?
Я хочу знать, как по закону можно решить мою проблему. Дело в том, что мне в наследство досталась доля в двух комнатной квартире в размере 1\5. Собственник большей доли в квартире пользуется моей долей как своей, ничего мне за это не платя. Договор аренды не оформлен, т.к. доля в натуре не выделена и выделить ее невозможно. В связи с такой ситуацией у меня много неразрешенных вопросов:
1.Есть ли такой закон или статья в КЗОТ о том, что, если доля мала и выделить в натуре ее не представляется возможным, то обязать основного собственника выкупить у меня эту долю, поскольку он ей все равно пользуется? Конечно сделать это через суд и, если есть, то в праве ли суд отказать в ис ке
2.Я уже знаю, что имею право продать свою долю, предварительно предложив второму собственнику выкупить ее у меняю. Второй собственник отказывается выкупать у меня эту долю - зачем, если он и так ей пользуется бесплатно. Если найдется покупатель, где он имеет право жить, ведь доли в натуре нет?
3.Имею ли я право обратиься в суд за компенсацией с друго собственика за пользование моей долей за то время которое он уже пользовался \а это уже 3 года\ и до конца, пока доля не продастся, а если не продастся никогда, то пусть выплачивает всю жизнь.
Здравствуйте, Татьяна.
Во-первых, КЗоТ тут не при чем, так как его вообще уже не существует (КЗоТ это утративший силу Кодекс законов о труде РСФСР).
Во-вторых, согласно Гражданского кодекса РФ, далее ГК, возможно в судебном порядке обязать другого собственника имущества, если меньшую долю собственности нельзя выделить в натуре и пользоваться, выплатить долевому собственнику этого имущества сумму стоимости этой доли собственности имущества.
В-третьих, Вы вправе пользоваться этой квартирой в не зависомсти от размера Вашей доли собственности. А поэтому требовать от собственника жилья возместить Вам компенсацию за пользование им Вашей долей собственности в квартире нельзя.
А вот если Вы не платили в этой квартире за коммунальные услуги, а за Вас платил их ежемесячно другой долеовй собственник, то он вправе с Вас взыскать свои расходы по уплате за Вас за коммунальные услуги за три прошедших года.
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация
Как продать свою долю в квартире наследнице несовершеннолетней внучки при наличии второго собственника с правом первого отказа?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?
Проблема наследства - Может ли суд заставить второго собственника продать долю в квартире?
Как преодолеть препятствия при продаже моей доли в квартире и обезопасить свои права через суд?
