Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли использовать материнский капитал в ипотеку без обязательств о распределении доли жилья на детей?

21.02.2020, 11:43
• г. Волгоград

Получен сертификат на материнский капитал. Существует ли возможность не писать обязательств о распределении доли жилья на детей при его использовании в ипотеку?

Читать ответы (11)
Сертификат на материнский капитал
Распределение долей на детей
Материнский капитал
Ответы на вопрос (11):

Нет, при использовании материнского капитала выделение доли детям обязательно.

Спросить

Ни как, жилье должно быть поделено в равных долях на всех детей.

Спросить

Размер долей регламентируются или можно по 1/1000 выделить?

Спросить

Выделить необходимо равные доли всем собственникам.

Спросить

Законодательством РФ не установлен минимальный размер доли, которую необходимо выделить детям при использовании средств МК. Поэтому может сложиться впечатление, что детям можно выделить по 1/50, 1/100 или 1/1000 доли в купленной квартире. Однако анализ сложившейся судебной практики свидетельствует, что при возникновении споров в целях защиты прав несовершеннолетних необходимо выделить долю эквивалентной по стоимости не менее суммы МК. Кроме того, по закону минимальный размер доли, выраженной в кв. м. составляет 6 кв.м.

Спросить

Не правильно вам пишут, что размер долей должен быть равный. Вообще-то, на ваше усмотрение, но не меньше, чем потрачены средства материнского капитала. Напишите стоимость квартиры, размер материнского капитала и сколько членов семьи у вас, я вам посчитаю, какую долю выделить детям.

Спросить

Мат. капитал 466617 р. Стоимость квартиры в момент покупки 3200000. жена, муж, общий ребенок и ребенок жены от первого брака.

Спросить

Т.е. купили квартиру за 3200000. Это себестоимость. С учетом процентов по ипотеке 5300000 (по графику платежей). Государство выделяет 466617 р. и при этом по 1/4 каждому члену семьи?

Не кучеряво будет ребенку, который от предыдущего брака? Ничего не имел и тут бац, 1/4 квартиры!?

Спросить

Ещё раз пишу, неправильно вам говорят, что всем поровну нужно выделять доли. В вашем случае каждому ребёнку вы можете выделить по 1/14 доли. От 3200000 руб. это составит примерно 228 тысяч, за двоих детей 456 тысяч, как раз почти сумма маткапитала.

Спросить

Если всё-таки нужно отчуждать купленное в ипотеку жилье, моя нехитрая математика такая.

466617/3200000=14,59. Т.е. на всех членов семьи приходится мат. капитал 14,6%. Пусть даже 15% (не меньше).

Т.е. каждому члену семьи 3,75% (15/4). А значит, по каждому ребенку, т.е. 1/26. Совместное же долевое участие взрослых - 24/26, т.е. 12/13.

Логично? Законно?

Спросить

Вполне логично и законно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России